Дело № 2-2183/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н., при секретаре Черкасовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 ФИО16 к ФИО1 о выделе доли в натуре, 

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о выделе доли в натуре, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок КН №, площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №. Вторым участником общей долевой собственности является ФИО1 Ей принадлежит право собственности на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок. Четкое разделение границ земельных участков отсутствует. Ранее истцом предпринимались попытки проведения кадастровых работ с целью образованию 2-х земельных участков. В частности, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14. за свой личный счет были оплачены кадастровые работы по определению границ данного земельного участка. Однако ФИО1, по своим ничем необоснованным мотивам, отказалась официально согласовывать результаты проведенных работ. По таким же необъяснимым причинам, она отказывается в добровольном порядке составлять и оформлять соглашение о выделе в натуре долей указанного земельного участка. Истец обратился к члену некоммерческого партнёрства саморегулируемой организации «Национальное объединение судебных экспертов», судебному эксперту ФИО7 и проведением строительно-технического исследования. Перед экспертом был поставлен следующий вопрос: «Возможно ли разработать вариант раздела земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> в соответствии с идеальными долями собственников ?». В соответствии с выводами экспертного заключения № от «ДД.ММ.ГГГГ «В собственность ФИО13. предлагается выделить земельный участок № 1 площадью 280 кв.м., что соответствует его идеальной доли. Границы указанного земельного участка проходят следующим образом:

- от верхнего левого угла земельного участка по тыльной меже - 

<

данные изъяты>. (точки 7-1-5-2),

- далее по правой меже с 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> м. (точки 2-3)

- далее по прямым углом - 

<

данные изъяты>),

- далее по прямым углом - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>),

- далее под углом на точку н3 расположенную на наружной грани лит. «

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>),

- далее по наружной грани лит «

<

данные изъяты>)

- далее по левой меже - 

<

данные изъяты>. (точки н 

<

данные изъяты>

В собственность ФИО1 предлагается выделиться земельный участок № 2 площадью 559 кв.м., что соответствует её идеальной доли. Границы земельного участка № 2 проходит следующим образом:

- от левой межи по фасадной меже с 

<

адрес> - 

<

данные изъяты>. (точки 5-4),

- далее по правой меже с 

<

адрес> — 

<

данные изъяты>. (точки 4-3),

- далее по прямым углом - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>),

- далее по прямым углом - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>

- далее под углом на точку н3 расположенную на наружной грани лит. «3» - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>),

- далее по наружной грани лит «3» - 0

<

данные изъяты> (точки 

<

данные изъяты>)

- далее по левой меже - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>

Данный, предложенный экспертом вариант раздела земельного участка абсолютно не ущемляет трава ФИО1, полностью соответствует идеальным долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок и не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования им. Таким образом, земельный участок кад.№, площадью 839 кв.м. является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий нормам предоставления участков согласно их целевому назначению. Более того, разрешенное использование каждого из вновь образованных земельных участков будет осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Однако, несмотря на все вышеописанные обстоятельства, подписывать Соглашение о добровольном разделе земельного участка, ФИО1 отказалась. Никаких претензии к содержанию заключения № от «ДД.ММ.ГГГГ а также к предложенному порядку раздела земельного участка - не высказывала. ДД.ММ.ГГГГ истцом была отправлена официальная досудебная претензия с приложенным к ней Заключением. Однако ответа никакого ответа на претензию не было.

ФИО12 просил выделить в собственность ФИО17. земельный участок № 1 площадью 280 кв.м., что соответствует его идеальной доли.

Границы указанного земельного участка №1 проходят следующим образом:

- от верхнего левого угла земельного участка по тыльной меже - 

<

данные изъяты> (точки 

<

данные изъяты>

- далее по правой меже с 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> (точки 

<

данные изъяты>

- далее по прямым углом - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>),

- далее по прямым углом - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>

- далее под углом на точку нЗ расположенную на наружной грани лит. «3» - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>

- далее по наружной рани лит «3» - 0,

<

данные изъяты> (точки 

<

данные изъяты>)

- далее по левой меже - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты> 

Координаты характерных точек земельного участка №1

№ точки

Координаты

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок № площадью 559 кв.м., что соответствует её идеальной доли.

Границы указанного земельного участка № проходят следующим образом:

- от левой межи по фасадной меже с 

<

адрес>-

<

данные изъяты>. (точки 5-4),

- далее по правой меже с 

<

адрес> - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>),

- далее по прямым углом -

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>

- далее по прямым углом - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>), 

- далее под углом на точку н3 расположенную на наружной грани лит. «З» 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>)

- далее но наружной грани лит «3» - 

<

данные изъяты> (точки 

<

данные изъяты>)

- далее но левой меже - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>)

Координаты характерных точек земельного участка №

№ точки

Координаты

X

V

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Представитель истца, по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала и просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчицы, по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Заслушав в судебном заседании представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. 

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. 

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. 

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 839 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- домовладение, являются ФИО18. – 1/3 доля, ФИО10 – 2/3 доли. 

В соответствии с заключением эксперта ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ разработан вариант раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями сторон и сложившегося порядка пользования, в соответствии с которым на 1/3 идеальную долю истца приходится 280 кв.м. земельного участка, на идеальные 2/3 доли ответчицы приходится 559 кв.м. земельного участка, что практически соответствует сложившемуся между сторонами порядку пользования. 

Вариант радела земельного участка в соответствии с идеальными долями сторон и с учетом сложившегося порядка пользования технически возможен, соответствует правам и законным интересам обеих сторон.

При таких обстоятельствах, признание иска закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает и может быть принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО20 к ФИО1 о выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО24 земельный участок № площадью 280 кв.м., что соответствует его идеальной доли в следующих границах:

от верхнего левого угла земельного участка по тыльной меже - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>

- далее по правой меже с 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> м. (точки 

<

данные изъяты>

- далее по прямым углом -

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>),

- далее по прямым углом - 

<

данные изъяты> (точки 

<

данные изъяты>),

- далее под углом на точку нЗ расположенную на наружной грани лит. «3» - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>

- далее по наружной рани лит «3» - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (точки 

<

данные изъяты>

- далее по левой меже - 1

<

данные изъяты>. (точки н 

<

данные изъяты>

Координаты характерных точек земельного участка №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок № площадью 559 кв.м., что соответствует её идеальной доли в следующих границах:

- от левой межи по фасадной меже с 

<

адрес> - 

<

данные изъяты>. (точки 5- 4),

- далее по правой меже с 

<

адрес> -

<

данные изъяты>. (точки 4-3),

- далее по прямым углом - 

<

данные изъяты>

- далее по прямым углом - 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>

- далее под углом на точку н3 расположенную на наружной грани лит. «

<

данные изъяты>

- далее по наружной грани лит «3» - 

<

данные изъяты> (точки 

<

данные изъяты>

- далее по левой меже – 

<

данные изъяты>. (точки 

<

данные изъяты>)

Координаты характерных точек земельного участка №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номе; №, площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2019 года.