Дело № 2-2605/2021

74RS0028-01-2021-004763-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что она, истец ФИО1, ДАТА г.р. зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью 40,3 кв.м., находящейся в жилом многоквартирном доме по адресу: АДРЕС на основании договора НОМЕР социального найма жилого помещения, выданного муниципальным образованием «Копейский городской округ» 29.10.2009 г. Вместе с ней в вышеуказанной квартире зарегистрированы ее сын Б.О.В., ДАТА года рождения и внук – Б.К.О., ДАТА года рождения. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру и произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке. Ранее, она ФИО1 не участвовала в приватизации жилых помещений. Б.О.В. и Б.К.О. от приватизации указанной квартиры отказались. Она обратилась в Администрацию КГО для оформления договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, на что получила отказ, так как она не предоставила сведения с прежнего места жительства за период с 1991 г. по 23.11.2009 г. Указанный период времени, начиная с января 1967 года по февраль 1992 г., она проживала в коммунальной квартире со своим мужем Б.В.С. и детьми: Б.О.В., Б.Е.В. и В.М.О. по адресу: АДРЕС. На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации. (л.д.7-8).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены, представитель в судебном заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью.

29 октября 2009 года между Муниципальным образованием «Копейский городской округ» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 29 октября 2009 года. Согласно пункта 1 наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Б.О.В. – сын, Б.Е.О. – внучка, Б.К.О. - внук (л.д.15-16).

Согласно соглашения НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 12 мая 2014 года в связи с регистрацией по другому месту жительства из п. 1.3 договора исключена Б.Е.О. – внучка. Вписан в качестве члена семьи нанимателя С.В.М. – супруг.

Согласно соглашения НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 07 мая 2021 года исключен из договора в связи со смертью: С.В.М. – супруг.

Согласно справки ООО «Агентство «Вертикаль» от 21.04.2021 г. в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДАТА г.р., Б.К.О., ДАТА г.р., Б.О.В., ДАТА г.р. 

Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Копейский филиал от 23.04.2021 г. квартира расположенная по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 40,3 кв.м. (л.д.27-29).

21.05.2021 года ФИО1 обратилась в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрацию КГО с заявлением об оформлении с ней договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС в собственность граждан.

Согласно ответа Управление по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 08.06.2021 года за НОМЕР истцу было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по причине не предоставления сведений о регистрации по месту жительства за период с 1991 г. по 23.11.2009г. (л.д.9). 

Однако суд, изучив представленные документы, считает, что причины, указанные в ответе Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО 08.06.2021 года за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцу в защите ее жилищных прав.

Согласно справки о регистрации ООО «РКЦ» ФИО1 в период с 19.02.1992 г. по 22.091998 г. была зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС (л.д.11).

Согласно справки о регистрации ООО «РКЦ» ФИО1 в период с 01.10.1998 г. по 28.05.2003 г. была зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС (л.д.11).

Согласно справки о регистрации ООО «РКЦ» ФИО1 в период с 03.06.2003 г. по 11.11.2009 г. была зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС (л.д.12).

В судебном заседании свидетель О.Н.В., суду пояснила, что ФИО1 знает с 1967 года как соседку. Истец вышла замуж и приехала проживать в ним в коммунальную квартиру по АДРЕС. Долгое время они жили вместе. В 1991 году истец переехала в квартиру по АДРЕС.

Свидетель С.Л.П. суду пояснила, что знает истца ФИО1 с 1991 года. Ее сын женился на дочери истца в 1991 году. В то время они как раз приходили к ним свататься в квартиру по АДРЕС. Потом истец переехала в пос. Бажова г. Копейска. В квартире по АДРЕС истец проживала с мужем, дочерью Л. и сыном М.. 

Таким образом суд полагает, что истец в период с 1991 г. по 23.11.2009 г. проживала на территории Челябинской области, за пределы области никуда не выезжала.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» Копейский филиал от 05.05.2021 года в собственности ФИО1, объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Челябинской области не числится. (л.д.26).

На л.д. 13-14 имеются нотариально заверенные согласия Б.К.О., Б.О.В., согласно которых они дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС.

Поскольку истец занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то она вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова