Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.02.2020 года 

№

№

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г.о.Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области, в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании преимущественного права на получение наследственной доли, взыскании суммы, взыскании судебных расходов, прекращении права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит признать за ФИО5 преимущественное право на получение в счёт наследственной доли 1/6 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>А, кВ.46, наследником которой является ФИО1, признать за ФИО13 ФИО6 ФИО7 право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>А, кВ.46, наследником которой является ФИО1. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в счёт стоимость 1/6 доли в праве собственности на кВ.46, 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> 391 000 ( триста девяносто одну тысячу) рублей. Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>А, кВ.46. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 судебные расходы на проведение экспертизы в размере 17 000 рублей и убытки связанные с оплатой экспертизы в виде комиссионного сбора в размере 510 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании Договора о передаче в собственность квартиры за № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5, ее мама - ФИО2 и ее сын -ФИО3 стали собственниками в равных долях по 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>А, кВ.46. После смерти матери 18.06.2003г. ФИО5, как наследник первой очереди по закону, унаследовала 1/3 доли в праве собственности упомянутой квартиры и стала собственницей 2/3 долей спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ погиб мой сын ФИО5 и ФИО1 - ФИО3. При жизни своё имущество он никому не завещал. Наследниками первой очереди по закону являются: ФИО5и ФИО1 Стороны обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО5 проживает в спорной квартире, другого жилья не имеет, поэтому считает, что у нее имеется преимущественное право на приобретение доли в праве собственности на квартиру. Так как иного наследства у ФИО3 нет, то ФИО5 готова выплатить ответчику, в счёт причитающейся доли, денежную компенсацию в размере 391 000 рублей, определённую судебной экспертизой. 

Данная сумма ФИО5 внесена на депозит для залогов Управления Судебного департамента в 

<

адрес> в качестве обеспечения выплаты ответчику в случае удовлетворения исковых требований.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца по доверенности (Л.д. 17) ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, возражал против взыскания расходов на оплату услуг экспертизы в размере 17000 рублей.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д. 108), просит рассматривать дело в отсутствии представителя (Л.д. 109). 

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

П. 1. ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся сыном ФИО1 и ФИО5 (Л.д. 15), ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (Л.д. 14). После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/3 доли 

<

адрес>, г.о. ФИО11 (л.д. 8-10).

Согласно выписки из домовой книги установлено, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО5 (Л.д. 12).

Согласно выписки из финансового лицевого счета, установлено, что задолженности по оплате ЖКУ за указанной квартирой не имеется (л.д. 13).

Из копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 (л.д. 32-40), следует, что ФИО1 и ФИО5 обратились к нотариусу для вступления в наследство после смерти ФИО3 (Л.д.33). 

В соответствии пунктом 1 статьи 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет".

Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, не проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества, из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 54, 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 51 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В судебном заседании назначена судебная оценочная экспертиза, согласно заключению которой (Л.д. 53-99), установлено, что рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с учетом ее сегодняшнего состояния после пожара составляет округленно на дату проведения экспертного исследования (ДД.ММ.ГГГГ) - 391 000 (Триста девяносто одна тысяча) рублей.

Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, площадью 43,0 кв.м. составляет округленно на дату проведения экспертного исследования (ДД.ММ.ГГГГ) - 3 168 000 (Три миллиона сто шестьдесят восемь тысяч) рублей.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта.

Таким образом, учитывая что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО5 до момента открытия наследства обладала с наследодателем правом общей собственности на спорное жилое помещение в 2/3 долях, зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, в связи с чем у нее на основании ст. 1168 ГК РФ возникло преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли остальной доли (1/6) в данном недвижимом имуществе с компенсацией второму наследнику - ФИО1 стоимости причитающейся ему доли (1/6). Кроме того, нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума, следует, что наделение преимущественным правом одних наследников на все наследственное имущество не должно вести к ущемлению прав и интересов других наследников. Это обусловливает обязательный предварительный характер предоставления соответствующей компенсации наследнику, не имеющему преимущественного права, которая, в частности, может быть внесена на депозитный счет суда до разрешения дела по существу. (Указанная позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ12-102). Материалами дела подтверждается, что ФИО5 на депозитный залоговый счет Управления судебного Департамента перечислена сумма в размере 390713 рублей 00 копеек (Л.д. 106).

Исходя из вышеизложенного, учитывая что ответчик в судебном заседании исковые требования в указанной части признал, суд приходит к выводу о признании за ФИО5 преимущественное право на получение в счёт наследственной доли 1/6 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>А, кВ.46, наследником которой является ФИО1, признать за ФИО13 ФИО6 ФИО7 права собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>А, кВ.46, наследником которой является ФИО1, взыскании с ФИО5 в пользу ФИО1 в счёт стоимость 1/6 доли в праве собственности на кВ.46, 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> 391 000 ( триста девяносто одну тысячу) рублей, за счет суммы, внесенной истцом на счет Управления Судебного Департамента при Верховном Суде Российской Федерации по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по чеку-ордеру N 40/1826, операция N 4998, прекращении права собственности ФИО1 на 1/6 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>А, кВ.46. 

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика в счет оплаты услуг эксперта 17510 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией (Л.д. 111).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования в полном объеме. В судебном заседании установлено, что в досудебном порядке сумма компенсации сторонами не была обсуждена, кроме того истцом не оспорено, что в досудебном порядке с письменным требованием о выплате компенсации в установленном размере ФИО5 к ответчику не обращалась, письменного отказа от компенсации ФИО1 ФИО5 не направлял.

Оценочная Экспертиза назначена судом для точного определения суммы подлежащей к выплате в качестве компенсации, т.к истцом суду не было представлено достоверных сведений о рыночной стоимости квартиры. В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование о взыскании расходов на оплату услуг эксперта частично, взыскав с ответчика в пользу истца 8755 рублей 00 копеек, во взыскании расходов по оценке ущерба на сумм свыше 8.755 рублей суд считает необходимым отказать.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании преимущественного права на получение наследственной доли, взыскании суммы, взыскании судебных расходов, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО5 преимущественное право на получение в счёт наследственной доли 1/6 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>А, кВ.46, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО13 ФИО6 ФИО7 право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>А, кВ.46, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в счёт 1/6 стоимости доли в праве собственности на кВ.46, 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 391 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>А, кВ.46. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 судебные расходы в сумме 8755 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Т.А. Екимова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>