Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г. Братск 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой В.П.,

с участием истца ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/2018 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО9, в котором просит прекратить право пользования ответчиком ФИО9 жилым помещением по адресу: (адрес); снять ответчика ФИО9 с регистрационного учета в квартире по адресу: 665776, (адрес).

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО8, является собственником жилого дома по адресу: (адрес), на основании договора дарения от (дата), удостоверенного Осиновским поселковым Советом г. Братска, (дата), зарегистрированного (дата), под №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С (дата) в квартиру в качестве члена его семьи был вселена ответчик, с согласия его матери, ФИО10, то есть бывшего собственника жилого дома. С декабря 2014 года их отношения испортились, ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: (адрес), вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его жилом доме. Наличие регистрации создает препятствия при продаже данного жилого дома.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчик в декабре 2014 года собрала свои вещи и выехала на постоянное место жительства в (адрес) к дочери. Истец не отрицал, что между ним и ФИО9 произошел конфликт, в его доме была зарегистрирована фирма сестры ФИО9, в связи с чем, ему стоило не мало сил, нервов и времени избавиться от регистрации формы в его собственности - жилом доме. Несмотря на это, если бы ФИО9 приехала, он бы не чинил ей препятствия. Ему известно, что она приезжала на Новогодние праздники в январе 2018 года (или 2017г.), но к нему не приходила. В 2016 году брак расторгнут. В настоящее время он желает продать дом и уехать в другой регион, а регистрация ответчика препятствует истцу распоряжению своим имуществом.

Ответчик ФИО9 будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ссылаясь на то, что живет далеко от (адрес) в (адрес), а также отказать в удовлетворении искового заявления, оставить ей регистрацию по постоянному месту жительства по адресу: (адрес), ссылаясь в обоснование на то, что (дата) она получила прописку по адресу: (адрес), находясь в законом браке с ФИО8, и несмотря на то, что владельцем на тот момент являлась ФИО10, они начали совместное ведение хозяйства и строительство нового дома по указанному адресу. Другого места регистрации и проживания почти за 40 лет у нее не было. По словам истца в декабре 2014 г. она выехала на другое постоянное место жительства, что не соответствует действительности. Причиной ее отъезда явился непосредственно ФИО8, который стал инициатором конфликтной семейной ситуации и не посчитал возможным решить ее мирным путем. На тот момент на ее попечении находилась годовалая внучка, чтобы оградить ее от возникшей опасности, самой не стать жертвой физического насилия и, не видя другого выхода, на вынуждена была покинуть свое постоянное место жительства. При этом по адресу (адрес) нее регистрация по месту пребывания. Препятствия в пользовании жилым помещением по (адрес) оказывает сам ФИО8 тем, что продолжает конфликтные отношения с ней, периодически что-то требуя от меня, оказывая психологическое давление. Принадлежащие ей вещи, в том числе совместно нажитые, она оставила в доме, где имеет постоянную прописку. Вывезти их не может потому, что некуда их везти. Инициатором развода стал ФИО8 в 2016 году, сославшись на то, что нормальных отношений у них уже не получится, при этом утверждая, что она права в (адрес) ни на что не имеет. После развода с истцом заявление на раздел имущества не подавала, по причине того, что не является конфликтным человеком, и судебные тяжбы не для нее. Не смотря на все возникающие семейные ситуации она никогда не подавала на ФИО8 в суд, и не обращаясь в полицию. Также из-за возможного раздела имущества не хотела, чтобы пострадала их старшая дочь и ее семья так, как они находятся в хороших отношениях с ФИО8 Кроме того она проживает совместно с семьей их младшей дочери, и оказывает им постоянную посильную помощь, т.к. дочь и зять являются инвалидами второй группы и воспитывают маленького ребенка. Она отказывается от добровольного снятия с регистрационного учёта по адресу: (адрес) потому, что находится в преклонном возрасте и не сможет приобрести себе жилье, и там прописаться; считает, что они вместе с ФИО8 строили этот дом, как совместный, несмотря на то, что дом достался ему по дарственной; в случае если истец продаст данное жилое помещение, то она останется без постоянного места жительства.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, и распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно копии договора дарения от (дата), зарегистрированного в БТИ г. Братска (дата) под № ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), что также подтверждается справкой КУМИ г. Братска от (дата).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выписками из ЕГРН Управления Росреестра по Иркутской области от (дата), (дата).

Земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от (дата). 

В соответствии с копией справки Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от (дата), копией домовой книги ФИО8, (дата) г.р. действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес) (дата). Вместе с ним по данному адресу зарегистрирована: ФИО9, (дата) г.р.

Регистрации ФИО9 по адресу: (адрес) подтверждается также адресной справкой Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 27.06.2018

Копией свидетельства о расторжении брака № от (дата) подтверждается, что брак между ФИО8 и ФИО9 прекращен (дата) на основании совместного заявления супругов. 

Копией свидетельства № от (дата) подтверждается, что ФИО9 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: (адрес).

Из копии нотариально заверенного согласия от (дата) следует, что ФИО2, (дата) г.р., дает согласие на проживание ее несовершеннолетней дочери ФИО3, (дата) года рождения, с ее бабушкой - ФИО9, (дата) г.р., состоящей на регистрационном учете по адресу: адресу (адрес), до (дата).

Копиями справок МСЭ подтверждается, что ФИО2 и ФИО4 являются инвалидами второй группы. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что знает ФИО8, ФИО8 ФИО9 около 4-х лет не проживает по адресу: (адрес), у них произошел скандал с мужем, так как она, не спросив мужа, зарегистрировала фирму в доме, после этого она уехала к дочери в (адрес). ФИО9 добровольно уехала из дома. Они расторгли брак, и ФИО9 ни разу за 4 года не приезжала к ФИО8 Ей известно, что она приезжала зимой 2018 г., ей об этом сказала знакомая, к которой ФИО9 приходила в гости. Сама она видела её со спины, когда она заходила к ее знакомой во двор. Если бы ФИО9 приехала, ФИО8 не чинил бы ей препятствий в проживании, но она не приезжает.

Свидетель ФИО5 суду показала, что знает ФИО8, ФИО9 ФИО9 не проживает по адресу: (адрес) декабря 2014 г., у них произошел скандал с мужем, так как что-то натворила с документами по дому, после этого она уехала к дочери в (адрес). Ей известно, что ФИО9 добровольно уехала из дома ФИО8 Раньше часто ходили в гости к истцу, так как ФИО8 дружит с ее супругом, сейчас не ходит, супруг болеет сильно. Известно от общей знакомой ФИО6, ФИО9 приезжала в января 2018 г. в гости к сестрам и дочери, которые живут в (адрес), но она с ней не встречалась и не общалась. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: (адрес) является истец ФИО8 В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО9, которая в настоящее время не является членом семьи собственника, она был зарегистрирован в квартире с согласия матери истца.

ФИО9 в декабре 2014 года добровольно выехала из дома, забрав все свои вещи, и в настоящее время не проживает, ее вещей в квартире нет, платежи по коммунальным услугам она не осуществляет.

Доводы возражений о том, что ей истцом чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, являются голословными, несостоятельными, так как ответчиком ФИО9 в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств этого, равно как и сведений о невозможности ее вселения в спорное жилое помещение, суду не представлено, напротив данный довод опровергается показаниями свидетелей и материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 с декабре 2014 года в спорном жилом помещении не проживает, то есть не использует его по назначению, собственником дома не является и участия в его приобретении не принимала, сведений о намерении ее вселения в спорное жилое помещение суду представлено не было, как и не было представлено доказательств временного либо вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не нуждается в проживании в спорном жилом помещении. 

Учитывая, что соглашения о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком заключено не было, ответчик в жилом помещении истца фактически в качестве члена семьи не проживает, членом семьи ФИО8 не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, жилое помещение не использует по его назначению для проживания, бремя по его содержанию не несет и не оказывает в этом помощь истцу, интереса по сохранению права пользования жилым помещением никогда не проявляла, личных вещей ответчика в доме не имеется, сведений о наличии попыток вселения со стороны ответчика, а также препятствия в этом истца, суду не представлено, поэтому исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением. 

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, она вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. 

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: (адрес) также необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО9, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, (адрес).

Снять ФИО9, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 12 июля 2018 года.

Судья: О.Н. Ковалева