Дело № 2-1164/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой он был зарегистрирован и проживал до своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной квартире проживает и зарегистрирована дочь ФИО4 – ФИО1. Свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО9 и ФИО1 должным образом не исполняли, в связи с чем, за период с февраля 2019 года по июль 2020 года у них образовалась задолженность на сумму 125 979 руб. 22 коп..

Истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 125 979 руб. 22 коп., расходы о оплате госпошлины в размере – 3749 руб. 00 коп. (л.д. 67-70).

Определением Королёвского городского суда Московской области от 30.03.2021 года исковые требования ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по июнь 2019 года оставлены без рассмотрения.

Представитель истца ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что она по завещанию отца является владельце квартиры по адресу: 

<

адрес> обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Оформить свои права она не может, т.к. в арбитражном суде имеется дело о банкротстве в отношении её отца - ФИО4; задолженности по текущим платежам она, ФИО1, не имеет.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 90-91)

С 2003 года по настоящее время в указанной квартире также в качестве семьи собственника зарегистрирована и проживает дочь ФИО4 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу).

Управление общим имуществом многоквартирного дома по указанному адресу осуществляется ТСЖ «Улица Калинина, д.6а».

Оплата за жильё и коммунальные услуги производится ежемесячно собственниками многоквартирного дома на основании выставленных ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» счетов.

ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО4 распорядился своим имуществом, составив завещание на дочь – ФИО1 (ответчик по делу).

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело было открыто, однако, нотариусом выдача свидетельства о праве на наследство приостановлено до окончания производства по делу о банкротстве ФИО4 в Арбитражном суде Московской области. (л.д. 124, 125)

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 и ФИО1 производили нерегулярно, не в полном размере, в связи с чем, образовалась задолженность.

ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» просит суд взыскать с ФИО1 с задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по июль 2020 года на сумму 125 979 руб. 22 коп..

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 9 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 213.11 Федерального закона от 26,10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ 30.12.2008, текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - ФЗ о банкротстве) требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 5 данного Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

По смыслу данной нормы права, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Московской области принято к производству заявление ФИО4 о признании его несостоятельным (банкротом). (л.д.106).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества, утверждён финансовый управляющий. (л.д. 106-107)

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ требования ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» о взыскании с ФИО4 основного долга в сумме 148 823 руб. 57 коп. включены в третью очередь реестра требований кредитора. (л.д. 108-110)

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО4 приостановлено в связи со смертью должника до вступления наследников должника в права наследования. (л.д. 111-112).

Из приведенных выше правовых норм следует, что задолженность ФИО4, как собственника жилого помещения, признанного банкротом, до июля 2019 года подлежит включению в реестр кредитором в рамках дела о банкротстве.

Вместе с тем, член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Как следует из материалов дела, в квартире в спорный период по месту жительства была зарегистрирована дочь ФИО4 - ФИО1, которая несёт обязанность со своим отцом в равной мере по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с февраля 2019 года и на ней лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, без внесения платы за капитальный ремонт и техническое обслуживание до июля 2019 года, а далее с июля 2019 года, учитывая требования п. 1 ст. 5 ФЗ о банкротстве, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является текущими платежами и может быть взыскана с наследников ФИО4, т.е. с ответчика ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества, а также с самой ФИО1 как члена семь собственника.

Судом установлено, что за период с февраля 2019 года по июль 2020 года к оплате за коммунальные плате, исключая плату за кап.ремонт и техническое обслуживание за период с февраля 2019 года по июнь 2019 года, включительно, было начислено – 125 684,99 (147194,19 (общая сумму начисления) – 4167,65 (кап.ремонт) – 17341,55 (техническое обслуживание). (л.д. 77)

До наступления смерти ФИО4, он в силу закона нёс бремя оплаты за кап.ремонт и техническое обслуживание, общая сумму оплаты за указанный период составила – 103 608 руб. 96 коп. (13852,95 (кап.ремонт) + 89756,01 (тех.обслуживание)). (л.д. 77)

Таким образом, с учётом общей суммы оплаты равной 207 611 руб. 13 коп., за коммунальные услуги было оплачено – 104 002 руб. 17 коп. (207611,13-103608,96).

С учётом начислений по оплате за коммунальные услуг в размере – 125684 руб. 99 коп и произведённой суммы оплаты – 104 002 руб. 17 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет – 21 682 руб. 82 коп., и она подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ТСЖ «Улица Калинина, д.6а».

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины, исходя из размера удовлетворённых исковых требований, т.е. в размере – 850 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по июль 2020 года в размере –21 682 руб. 82 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 850 руб. 00 коп., а всего – 22 532 руб. 82 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности за период с июля 2019 года по июль 2020 года, - ТСЖ «Улица Калинина, д.6а» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2021 года.

Судья: Е.В.Васильева