Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4040/17 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В качестве оснований иска указано, что 

<

Дата обезличена> между ИП ФИО1 и конкурсным управляющим ООО «Приморский» заключен договор купли-продажи права требования. На основании которого истцу перешло право требования задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников жилых помещений многоквартирных домов.

На основании поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>5 зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5 

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> оставляет 155 710 рублей 33 копейки.

В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ФИО2. ФИО4, ФИО5 задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 155 710 рублей 33 копейки, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 314 рублей 21 копеек, в счет возмещения расходов по получению сведений МК «СРЦ г. Иркутска» 132 рубля, государственную пошлину оплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца ИП ФИО1

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что на протяжении 2014 года ООО «Приморский» не осуществлялись никакие работы по обслуживанию дома, кроме того, был значительно завышен размер платы за коммунальные услуги. Ответчики неоднократно обращались в различные органы с просьбой проверить правильность начисления платы и произвести перерасчет, однако ничего сделано не было. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, для обращения с указанным иском.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на исковое заявление, указав, что Ответчики неоднократно обращались в различные органы с просьбой проверить правильность начисления платы и произвести перерасчет. Также истцом пропущен срок исковой давности, для обращения с указанным иском.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора 

<

Номер обезличен> купли-продажи прав требования от 

<

Дата обезличена> истец ИП ФИО1 приобрел у ООО «Приморский» в лице конкурсного управляющего ФИО10, в том числе право требования к 2 706 физическим лицам на денежную сумму в размере 56 506 968,20 руб. Перечень физических лиц указан в приложении 

<

Номер обезличен> к договору. Это подтверждается представленным договором от 

<

Дата обезличена>, приложением 

<

Номер обезличен> к договору.

Как видно из приложения 

<

Номер обезличен> к договору уступки прав требования от 

<

Дата обезличена>, передано, в том числе, право требования к ФИО7 в размере 82 479,54 руб. 

На основании заявления ИП ФИО1 мировым судьей судебного участка № 13 Свердловского района г. Иркутска вынесен 

<

Дата обезличена> судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ИП ФИО1 задолженности по коммунальным услугам. 

В последствии, данный судебный приказ был отменен мировым судьей, что подтверждается определением мирового судьи от 

<

Дата обезличена>. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ордера 

<

Номер обезличен> серии АБ от 

<

Дата обезличена> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ул. 

<

адрес обезличен>5 является ФИО2 В ордер в качестве членов семьи включены: ФИО8 дочь, ФИО9 дочь.

ФИО8 

<

Дата обезличена> заключила бак с ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

Дата обезличена>.

Как следует из справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от 

<

Дата обезличена> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>5 зарегистрированы: ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО4 

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей составляет 155 710 рублей 33 копейки, что подтверждается карточкой лицевого счета.

При рассмотрении спора, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. В обоснование заявления указано, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности на подачу настоящего иска. 

Рассматривая ходатайство о применении срока и восстановлении срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истцом заявлена задолженность ответчиков за период с апреля 2009 по ноябрь 2015. Соответственно срок исковой давности истекает по истечению трех лет с каждого периода, за который должна быть оплата коммунальных услуг. 

Как установлено в судебном заседании задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей образовалась в период с 2009 по декабрь 2014.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 Свердловского района г. Иркутска отменен судебный приказ 2-1075/16 от 

<

Дата обезличена> о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ИП ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 155 710,33 рублей, а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 157,10 рублей.

Исковое заявление подано истцом в суд 

<

Дата обезличена>, срок исковой давности по ежемесячным платежам, которые должны были совершены в период с апреля 2009 по май 2014 года к моменту обращения истца в суд с настоящим иском истек, в связи с чем, задолженность за данный период не подлежит взысканию.

Поскольку плата за жилое помещение вносится не позднее 10 числа каждого месяца, обязанность по внесению платы за июнь 2014 возникла до 

<

Дата обезличена> 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом ИП ФИО1 пропущен трехлетний срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском по требованиям о взыскании платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. 

Статьей 205 ГК РФ предусмотрены основания восстановления срока исковой давности.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Каких-либо иных уважительных причин пропуска срока исковой давности, связанных с личностью истца, в том числе тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. истцом не представлено.

Обсуждая заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей за период с июня 2014 по декабрь 2014, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно карточке лицевого счета ха период с июня по декабрь 2014 года ответчикам начислена плата за коммунальные услуги в размере 25 644,87 рублей, в счет оплаты коммунальных платежей за указанный период от ответчиков денежных средств не поступало.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании с 

<

Дата обезличена> спорный жилой дом обслуживается ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы». За период с 

<

Дата обезличена> оплата коммунальных платежей производится ответчиками в ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы», что подтверждается карточкой лицевого счета.

При таких обстоятельствах задолженность ответчиков за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 24 742 рубля 30 копеек. Указанная задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиками до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. 

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что у ИП ФИО1 появилось право взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг с нанимателей помещений многоквартирных домов на основании договора купли-продажи прав требований от 

<

Дата обезличена>, в том числе, с ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО5

Размер задолженности по оплате, ответчиками не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> не вносили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 по 

<

Дата обезличена> в размере 24 742 рубля 30 копеек. 

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, с ответчиков солидарно следует взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 24 742 рубля 30 копеек. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственный пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Обсуждая заявленные требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ИП ФИО14 не представлено доказательств несения расходов по оплате предоставления сведений из МКУ «Сервисно-регистрационный центр» в размере 132 руб., в связи с чем, указанная сумма не подлежит возмещению с ответчиков. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 314,21 рублей, и госпошлина в размере 2 157,10 руб., при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа.

С учетом удовлетворения исковых требований в размере 24 742,30 руб. с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 035 рублей, то есть, по 345 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 24 742 рубля 30 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 345 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 130 968 рублей 03 копейки, возмещения расходов по оплате предоставления сведений 132 рубля, возмещения расходов по оплате госпошлины 5 435 рублей 91 копейку, Индивидуальному предпринимателю ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

....