Дело №2-1355/20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Базылевой Т.А. 

при секретаре Гришиной Т.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация Сергиево- Посадского городского округа об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрация Сергиево- Посадского городского округа об установлении факта владения за умершим и признании право собственности в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала и пояснила, что истица является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> на основании решения Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> 1/2 доли дома является ФИО1. Между ними на земельном участке при домовладении общей площадью 

<

данные изъяты> в.м, находящимся в бессрочном пользовании сложился фактический порядок пользования. ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Постановлением Главы администрации Константиновского сельсовета 

<

адрес> МО № № а, с учетом уточнения за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На основании Архивной выписки из похозяйственной книги №, по д. Бобошино, 

<

адрес> Константиновского с/о за ДД.ММ.ГГГГ гг. земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с номером 

<

данные изъяты>. Согласно выписки, землепользователем является отец истицы- ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, по решению Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке наследования по закону за истицей было признано право на ? долю жилого дома находящегося на спорном земельном участке.

С целью уточнения сведений о границах и местоположении земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которой был составлен межевой план. Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера площадь спорного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Просит установить факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Сергиево- Посадского городского округа по доверенности ФИО7 разрешение исковых требования оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО1, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, не возражали против установления границ земельного участка истца по фактическому землепользованию, споров по границам нет, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд с учетом положений ст. 167 ПК ФФ считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Константиновского сельсовета 

<

адрес> МО № № а, с учетом уточнения за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м в д. 

<

адрес> под ЛПХ (л.д. 22). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>- ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником к имуществу ФИО2 является его дочь ФИО1

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела.

Решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г установлен факт владения ФИО12 ? долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. За ФИО1 признано право собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 (л.д. 13).

Обратившись в суд, ФИО1 просит установить факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что вступила во владение наследственным имуществом, в том числе и спорным земельным участком.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п. 5 ст. 1 ЗКРФ) и отражено в ст. 35 ЗК РФ.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Материалами гражданского дела и материалами дела БТИ подтверждается факт владения ФИО2 земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности.

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры и денежный вклад. Решением суда признано право собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 Таким образом требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно представленному кадастровым инженером ФИО6 межевому плану площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв. м., что меньше площади по сведениям ЕГРН. Границы участка определены относительно твердых контуров ограждения земельного участка. На местности земельный участок ограничен забором с металлическими столбами, состояние которых позволяет судить о неизменности границ более 15-ти лет (л.д.15). Споры по границам фактического землепользования отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ в составе межевого плана. Межевой план содержит актуальные геоданные о координатах границ земельного участка. 

Смежные землепользователи ФИО1, ФИО11 и ФИО10 споров по границам не имеют, представили заявления, в которых указали, что не возражают против установления истцом границ земельного участка по фактическому землепользованию, споров по границам у них не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 264-265, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрация Сергиево- Посадского городского округа об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Установить факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Расстояние, м

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.А. Базылева.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.02.2020. 

Судья Т.А. Базылева.