Дело № 2-1109/2024 УИД 50RS0015-01-2023-007737-78 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Мосэнергосбыт» о признании договора прекращенным, аннулировании счетов по оплате потребленной электроэнергии, признании лица ненадлежащим должником по договору,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «Мосэнергосбыт» о признании договора прекращенным, аннулировании счетов по оплате потребленной электроэнергии, признании лица ненадлежащим должником по договору.

В обоснование иска указано, что 05.04.2010г. ФИО2 был заключен договор энергоснабжения № с ОАО «Мосэнергосбыт» для поставки электрической энергии для использования абонентом, по адресу: 

<

адрес>. Обязательным условием заключения договора было наличие права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 03.04.2017г. данный земельный участок был продан истцом ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка, зарегистрированным нотариусом ФИО4 под номером №. На момент купли-продажи участка все коммунальные платежи были выплачены, задолженностей не имелось. Несмотря на это в адрес истца продолжают поступать требования от ОАО «Мосэнерго» по оплате потребленной электроэнергии. 04.09.2023г. истцом была предоставлена копия договора купли-продажи земельного участка в офис ОАО «Мосэнергосбыт» по адресу: 

<

адрес>, но требования от ОАО «Мосэнергосбыт» по оплате до сих пор поступают.

Истец просит суд признать прекратившим свою силу договор энергоснабжения № от 05.04.2010г., заключенный ФИО2 с ОАО «Мосэнергосбыт» для поставки электрической энергии для бытового потребления абонентом по адресу: 

<

адрес>, с 03.04.2017г., аннулировать задолженность ФИО2 по электроэнергии за период с 03.04.2017г. по 24.11.2023г.

Истец ФИО2, ответчик представитель ОАО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Проверив и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании судом установлено и из материалов дела следует, что 05.04.2010г. ФИО2 был заключен договор энергоснабжения № с ОАО «Мосэнергосбыт» для поставки электрической энергии для использования абонентом, по адресу: 

<

адрес>. Обязательным условием заключения договора было наличие права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 03.04.2017г. данный земельный участок был продан истцом ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка, зарегистрированным нотариусом ФИО4 под номером №. На момент купли-продажи участка все коммунальные платежи были выплачены, задолженностей не имелось. Несмотря на это в адрес истца продолжают поступать требования от ОАО «Мосэнерго» по оплате потребленной электроэнергии. 04.09.2023г. истцом была предоставлена копия договора купли-продажи земельного участка в офис ОАО «Мосэнергосбыт» по адресу: 

<

адрес>, но требования от ОАО «Мосэнергосбыт» по оплате до сих пор поступают.

Суд пришел к выводу о том, что при смене владельца энергопринимающих устройств соответствующий договор энергоснабжения должен считаться прекратившимся невозможностью исполнения в силу ст. 416 ГК РФ.

Факт смены собственника в отношении объектов недвижимого имущества, куда поставлялась энергия, свидетельствует об отсутствии обязательства по ее оплате предыдущим владельцем, в связи с чем обязанность по оплате за поставленную и потребленную тепловую энергию после 03.04.2017г. возникает у нового собственника ФИО1.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать прекратившим свою силу договор энергоснабжения № от 05.04.2010г., заключенный ФИО2 с ОАО «Мосэнергосбыт» для поставки электрической энергии для бытового потребления абонентом по адресу: 

<

адрес>, с 03.04.2017г.

Аннулировать задолженность ФИО2 по электроэнергии за период с 03.04.2017г. по 24.11.2023г.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.02.2024 г.

Судья: Н.В. Иванова