Дело № 2-4174

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 августа 2017 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Ибрагимове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО1 и признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ... снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с пунктом 21 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня государственной регистрации права собственности на указанную квартиру покупателем.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано истцами --.--.---- г.. Однако ответчик и ее несовершеннолетние дети по настоящее время с регистрации не снялись.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно частям 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с согласия истцов. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД Росси по г.Казани представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по опеке и попечительству Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани считает исковые требования обоснованными.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседания установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии с пунктом 21 договора купли-продажи указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня государственной регистрации права собственности на указанную квартиру покупателем.

При заключении указанного договора купли-продажи было получено разрешение Отдела по опеке и попечительству Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани на заключение договора купли-продажи.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано истцами --.--.---- г.. Однако ответчик и ее несовершеннолетние дети по настоящее время с регистрации не снялись. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в принадлежащей истццам квартире ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, личных вещей в вышеуказанной квартире не имеет, членом семьи истца не являются. Какое либо соглашение между сторонами о сохранении за ними право пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

Факт продажи жилого помещения и прошедшее со времени заключения договора время, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой и снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены факты, свидетельствующие о том, что ответчик спорной жилой площадью не пользуются, на спорной жилой площади не проживают, оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение не производят, членами семьи истца не являются и соответственно прекратили свое право пользования указанной жилой площадью, наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 194 – 198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №--, расположенной по адресу: ... ....

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г.Казать снять их с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Исмагилова