Дело № 2-861/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец «Остролия Энтерпрайзес ЛТД обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от 6 марта 2017 г. После перехода права собственности в квартире остаются зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, которые добровольно выехали из квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи. Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире истца, что нарушает его права собственника. Ответчики не являются членами семьи истца, обязанности по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение не исполняют, соглашение о проживании сторонами не заключалось. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу

<

адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Управление опеки и попечительства Московской области по г.о. Химки в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из представленных доказательств усматривается, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о пользовании жилой площадью в материалах дела не имеется. Не имеется доказательств и того, что ответчики вели с истцом общее хозяйство, проявляли заботу о собственнике жилого помещения, участвовали в общих расходах.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как видно из представленных доказательств, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 6 марта 2017 г., выданного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП УФССП России по Московской области, о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю «Остролия Энтерпрайзес ЛТД». 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Неисполнение ответчиками обязательства сняться с регистрационного учета после прекращения пользования квартирой, суд рассматривает как нарушение вещных прав истца, которые подлежат восстановлению путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилой площадью в квартире № 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных требований истца, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу «Остролия Энтерпразес ЛТД» судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2018 г.

Председательствующий В.Ю. Демидов