Дело № 2-1211/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Королев М.о. 

Королевский городской суд в составе судьи Коноваловой С.В. при секретаре судебного заседания Стетюха Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО18, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО19, ФИО20, ФИО4, ОАО «Жилкомплекс», Управлению ЕИРЦ Королев, АО «Теплосеть», АО «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги. 

В обоснование исковых требований указано на то, что истец, ФИО1 и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя истца и в него включены его мать, ФИО4 и сестра ФИО2, у сестры ФИО3 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ выделен отдельный лицевой счет. ФИО2 проживает в вышеуказанной квартире со своим малолетним ребенком ФИО21., ФИО3 проживает с ФИО22 ФИО23 они пользуются местами общего пользования, коммунальными услугами, при этом обязанности по оплате не исполняют.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире образовалась задолженность в размере 187 548 руб. Истец вносил оплату своевременно на свой лицевой счет за себя и за мать, а также неоднократно обращался к ФИО2 с требование принять меры к погашению накопленного долга по коммунальным платежам, но получил отказ. 

Следовательно, ответчик, проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, как долевой собственник не исполняет своей обязанности по содержанию и оплате жилого помещения, чем ставит истца и его семью в тяжелое материальное положение.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд: обязать управление ЕИРЦ ФИО6 предоставлять ежемесячно раздельные квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг в виде единого платежного документа на имя ФИО1, ФИО4 и в виде отдельного платежного документа на имя ФИО2, определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 согласно долям в праве собственности, осуществлять распределение начислений за горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод и электроэнергию в равных долях между всеми собственниками.

В процессе производства по делу к участию в деле, в связи с уточнением исковых требований, судом были привлечены в качестве соответчиков - ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО24 ФИО25.; ФИО4; ОАО «Жилкомплекс»; Управление ЕИРЦ ФИО6; АО «Теплосеть»; АО «Водоканал» и АО «Мосэнергосбыт».

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО26 ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО27., ФИО28 ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ОАО «Жилкомплекс», Управление ЕИРЦ ФИО6, АО «Теплосеть», АО «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт» в судебное в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков не возражал.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее. 

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу, ФИО1 и ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, где каждому приходится по 1/4 доле в праве.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы – ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, его несовершеннолетний сын ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ФИО33

Истец полагает, что являясь собственником 1/4 доли квартиры, он несет обязанность по внесению коммунальных платежей в размере, пропорционально доле его владения. 

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, является АО «Жилкомплекс», которое осуществляет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также производит начисления по оплате за квартиру в указанном доме и коммунальные услуги.

Начисления по указанной квартире производятся по двум лицевым счетам в соответствии с решениями суда:

№ – на ФИО3 1/4 доли и дети ФИО34, ФИО35 по решению Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

№ – на ФИО1 1/4 доли, ФИО2 1/4 доли, ФИО4 1/4 доли по решению Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно ответа Управления ЕИРЦ Королев, указанное жилое помещение оснащено индивидуальными приборами учета по холодному и горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ, по согласованию с собственниками приборы учета, передача показаний и начисление платы закреплены за л/с №, соответственно по л/с № начисления за водопотребление и водоотведение не производится. Взаиморасчеты между собственниками за вышеперечисленные услуги осуществляются без участия ЕИРЦ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственниками не достигнуто.

Согласно приведенных норм права, истец и ответчики как собственники спорной квартиры имеют равные права владения, пользования и распоряжения в принадлежащих им долях в праве собственности на квартиру, а также несут соответствующую их долям обязанность по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья.

В данном помещении установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) водоснабжения и водоотведения, кроме того АО «Водоканал» и АО «Теплосеть» расторгли договора с АО «Жилкомплекс» на поставку коммунальных ресурсов и с ДД.ММ.ГГГГ ведение лицевых счетов по коммунальным услугам предоставляемым АО «Водоканал» и АО «Теплосеть» производится указанными ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг для потребителя, в соответствии с разделом VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, являются ресурсоснабжающие организации: АО «Водоканал» по услугам за холодное водоснабжение и водоотведение, АО «Теплосеть» по услугам отопление и горячее водоснабжение.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками квартиры согласно их долей в праве собственности, подлежат удовлетворению, также подлежат удовлетворению исковые требования об обязании Управления ЕИРЦ Королев осуществлять распределение начислений за горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод и электроэнергию в равных долях между всеми собственниками.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов собственникам квартиры с указанием размера подлежащей внесению платы в соответствии с указанным порядком.

Учитывая установление такого порядка, заявленного истцом, исковые требования об обязании Управления ЕИРЦ Королев предоставлять ежемесячно раздельные квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг в виде единого платежного документа на имя ФИО1 и ФИО4 и в виде отдельного платежного документа на имя ФИО2 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО36, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО39, ФИО40, ФИО4, ОАО «Жилкомплекс», Управлению ЕИРЦ Королев, АО «Теплосеть», АО «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт» – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> согласно долей в праве собственности на квартиру, а именно - истца ФИО1 – 1/4 доли, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО41 – ? доли, ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО42, ФИО43 – 1/4 доли, ответчика ФИО4 – ? доли.

Обязать Территориальное Управление ЕИРЦ Королев предоставлять ежемесячно раздельные квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> согласно указанных долей в праве собственности на квартиру.

Осуществлять распределение начислений за горячее и холодное водоснабжение, отведение сточных вод и электроэнергию в равных долях между всеми сособственниками.

В удовлетворении требований об обязании Территориальное Управление ЕИРЦ Королев предоставлять ежемесячно раздельные квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг в указанное квартире в ином порядке отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королевский городской суд Московской области.

Судья С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 06.09.2021 года