Дело № 2-728/2025

25RS0011-01-2025-001327-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Спасск-Дальний 

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Петик И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Глава администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что по заявлению администрации Александровского сельского поселения проезд по полевой дороге через железнодорожные пути расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, пикета № перегона железнодорожной станции 

<

адрес> было принято ДД.ММ.ГГГГ на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> как бесхозяйное. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. 291 ГПК РФ, просит суд признать на проезд по полевой дороге через железнодорожные пути, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пикета № перегона железнодорожной станции 

<

адрес> право муниципальной собственности.

Заявитель – глава администрации Александровского сельского поселения ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении требования поддерживает в полном объёме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица – администрации Спасского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, действующий на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть заявление без участия представителя, и не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Определением судьи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Представитель заинтересованного лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало. 

Суд полагает возможным в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> № был признан бесхозяйным объект недвижимости – проезд по полевой дороге через железнодорожные пути, расположенный на 

<

адрес>, постановлено провести процедуру постановки на кадастровый учет в Управление Росреестра по 

<

адрес> с дальнейшим внесением записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ номер кадастрового квартала 25:16:160101, назначение объекта недвижимости: сооружения дорожного транспорта; наименование: проезд по полевой дороге через железнодорожные пути, местоположение: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принят на учёт, как бесхозяйный объект недвижимости за номером №, кадастровый №.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация Александровского сельского поселения представила доказательства о том, что объект недвижимого имущества поставлен на учёт в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учёте год. Поскольку со дня постановки данного объекта на учёт никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него муниципальной собственности.

Из уведомления Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества – проезд по полевой дороге через железнодорожные пути, месторасположение объекта: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре имущества Приморскогок рая не значится. 

Согласно сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте: участок автомобильной дороги, пересекающей железнодорожный переезд, расположенный на 

<

адрес> пикета № перегона Свиягино – Спасск-Дальний на железнодорожной станции Дроздов Спасского муниципального района 

<

адрес>.

Кроме того, согласно сообщению администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, участок автомобильной дороги в районе железнодорожного переезда 

<

адрес>» не входит в Реестр муниципального имущества Спасского муниципального района. 

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исследовав представленные доказательства, установив, что спорный объект недвижимого имущества является бесхозяйным, поскольку согласно информации из компетентных органов сведения о его правообладателе отсутствуют, а также исходя из его фактического состояния, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Так, процедура обращения имущества в муниципальную собственность соблюдена, от заинтересованных лиц на соответствующий объект недвижимого имущества, не представлено каких-либо доказательств несения бремени содержания указанного имущества, что, в свою очередь, позволило бы суду прийти к выводам о наличии у спорного имущества собственника.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуется положениями ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что соответствующий объект недвижимого имущества – проезд по полевой дороге через железнодорожные пути, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> отвечает признакам бесхозяйного, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требования заявителя, признав за муниципальным образованием право муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект.

В материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие принадлежность спорного здания какому-либо лицу на праве собственности или ином законном основании.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявление администрации Александровского сельского поселения и признать право муниципальной собственности за администрацией Александровского сельского поселения Спасского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимого имущества – проезд по полевой дороге через железнодорожные пути, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление администрации Александровского сельского поселения 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за администрацией Александровского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – проезд по полевой дороге через железнодорожные пути, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ж.Г.Булаенко

Мотивированное решение суда изготовлено 21.08.2025.