Дело № 2-4293/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 декабря 2017 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Свинцовой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между коридором 7 и прихожей 8, между прихожей 8 и коридором 7, помещение коридора 7 ликвидировано, демонтирована дверная коробка и дверное полотно в стеновой пане между прихожей 8 и жилой комнатой 3, оформлен проем-арка, в жилой комнате 3 оформлен проем-арка, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ, в результате перепланировки организован коридор 7 на месте жилой комнаты 3 организована столовая, в стеновой панели между столовой 3 и кухней 4 вырезан проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой по контуру проема металлической рамы из двутавра № 24 (балка) и швеллера № 16 (стойки), проем вырезан фирмой ООО «НоватермЭнергострой», имеющий допуск на производство работ, пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, в результате переустройства в кухне переустановлены газовая колонка и газовая плита, в санузле 5 переустановлена раковина и произведена переустановка и замена ванны, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствии, письменно иск поддержал, представитель ответчика – администрация 

<

адрес> возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: собственником 

<

адрес> г.Н.Новгорода является ФИО1 – истец по настоящему делу. На регистрационном учете в данной квартире также состоят ФИО6 и 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 Общая площадь квартиры первоначально составляла 57,8 кв.м, жилая – 43,6 кв.м, комнаты 13,9 кв.м, 10,8 кв.м, 18,9 кв.м, кладовая 1,3 кв.м, кухня 5,5 кв.м, санузел 2,9 кв.м, коридор 1,5 кв.м, прихожая 3,0 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между коридором 7 и прихожей 8, между прихожей 8 и коридором 7, помещение коридора 7 ликвидировано, демонтирована дверная коробка и дверное полотно в стеновой пане между прихожей 8 и жилой комнатой 3, оформлен проем-арка, в жилой комнате 3 оформлен проем-арка, установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ, в результате перепланировки организован коридор 7 на месте жилой комнаты 3 организована столовая, в стеновой панели между столовой 3 и кухней 4 вырезан проем, усиление вырезанного проема выполнено установкой по контуру проема металлической рамы из двутавра № 24 (балка) и швеллера № 16 (стойки), проем вырезан фирмой ООО «НоватермЭнергострой», имеющий допуск на производство работ, пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, в результате переустройства в кухне переустановлены газовая колонка и газовая плита, в санузле 5 переустановлена раковина и произведена переустановка и замена ванны, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до 57,4 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до 42,0 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить 

<

адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья 

<

адрес>

Суда г..Н.Новгорода С.В.Солодовникова