Дело № 2-1196/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А. при секретаре Сагайдак И.С., 

с участием представителя истца администрации г.Орска – ФИО1, действующей на основании доверенности 

помощника прокурора Октябрьского района г.Осрка Воробьева В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Орска Оренбургской области к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением правил общежития,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Орска Оренбургской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из 

<

адрес>, без предоставления ответчику другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО2 является нанимателем вышеуказанной квартиры. Ответчица зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: ее сын, ФИО6, 

<

данные изъяты> и дочь, ФИО7, 

<

данные изъяты>. Договор социального найма с ответчицей не заключен. Вместе с тем к правоотношениям, сложившимся между истцом и ответчиком по общему правилу применяются положения о социальном найме. Ответчица ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем и содержит квартиру в антисанитарных условиях, чем создает невыносимые условия для проживания с ней других жильцов дома, а также портит и разрушает жилое помещение и общее имущество дома. Данный факт подтверждается многократными обращениями жильцов многоквартирного дома 

<

адрес>, в которых они просят оказать содействие в решении проблем и принять меры к жильцам квартиры №; актами обследования санитарно-технического состояния квартиры № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными работниками ООО «

<

данные изъяты>3». При обследовании квартиры комиссия пришла к выводам, что наниматель использует жилое помещение без соблюдения прав и интересов соседей, не обеспечивает сохранность жилого помещения, что приводит к его порче, не соблюдает чистоту и порядок, как в жилом помещении, так и в подъезде на лестничной клетке, не проводит текущий ремонт. В данной квартире неоднократно происходили пожары из-за халатного обращения с непотушенными сигаретами, сильный пожар был в 2014 году по вине ФИО2 Ремонт в квартире не проводился много лет, в том числе и после пожара, все стены и потолки покрыты черной копотью, окна забиты фанерой, электроосвещение отсутствует, отсутствует холодное и горячее водоснабжение, отсутствует газовая плита. ДД.ММ.ГГГГ была проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза, в ходе которой установлено, что условия проживания в квартире № 

<

адрес> не соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2642-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях» п.5.4, 8.1.1, 9.1, 9.2. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрация г.Орска – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими судебной защите по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Ответчица зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: ее сын, ФИО6 и дочь, ФИО7 Договор социального найма с ответчицей не заключен.

В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из представленных актов обследования санитарно-технического состояния квартиры № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных работниками ООО «

<

данные изъяты>» при обследовании квартиры комиссия пришла к выводам, что наниматель использует жилое помещение без соблюдения прав и интересов соседей, не обеспечивает сохранность жилого помещения, что приводит к его порче, не соблюдает чистоту и порядок, как в жилом помещении, так и в подъезде на лестничной клетке, не проводит текущий ремонт. В данной квартире неоднократно происходили пожары из-за халатного обращения с непотушенными сигаретами, сильный пожар был в 2014 году по вине ФИО2 Ремонт в квартире не проводился много лет, в том числе и после пожара, все стены и потолки покрыты черной копотью, окна забиты фанерой, электроосвещение отсутствует, отсутствует холодное и горячее водоснабжение, отсутствует газовая плита.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2642-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях» п.5.4, 8.1.1, 9.1, 9.2. В ходе обследования квартиры, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности. На момент обследования в квартире проживает ФИО2, жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии. Выявлено захламление всех комнат бытовыми отходами (части мебели, целлофановые пакеты, картон, пластиковые и стеклянные емкости, строительный мусор и т.п.), что не соответствует требованиям п.9.1 СанПин 2.1.2.2642-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях». Санитарно-техническое оборудование находится в неудовлетворительном состоянии: унитаз, ванная в неудовлетворительном санитарном состоянии. Газовая плита на кухне отсутствует. Окна (рамы, стекло) имеют дефекты. При эксплуатации жилого помещения не принимаются меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении. Водоснабжение, искусственное освещение квартиры отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих выселению ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, – судом не установлено.

При подаче иска в суд к ответчику администрация г.Орска в соответствии с пунктом 19 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом удовлетворенных исковых требований государственная пошлина в размере 300 рублей - за удовлетворенные требования неимущественного характера, подлежит взысканию с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Орск».

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации г.Орска Оренбургской области к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением правил общежития – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Орск государственную пошлину в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Фризен

Мотивированное решение составлено 13 июля 2018 года.