Дело № 2-180/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 06 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Щегольковой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Аникиной Т.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» в лице Нижегородского филиала публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

публичное акционерное общество «Росгосстрах Банк» (далее ПАО «РГС Банк», в лице Нижегородского филиала публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

...> от 23.12.2013 в размере 2 374 013 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 070 руб. 07 коп.; обратить взыскание на заложенное по договору о залоге 

<

...> от 23.12.2013 имущество - встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 67,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) 

<

...>. 

В обоснование заявленных требований указано, что 23.12.2013 между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

...> на потребительские цели, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 2 800 000 руб., сроком на 108 месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 16,5% годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору между сторонами заключен договор залога 

<

...> имущества - встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 67,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом.1, кадастровый (условный) 

<

...>, с указанием стоимости залога в размере 2 800 000 руб. Заемщик нарушил обстоятельства, установленные условиями кредитного договора.

По состоянию на 06.12.2016 задолженность по кредитному договору составила 2 583 013 руб. 48 коп., в том числе:

просроченная задолженность по основному иску-2 395 702 руб. 15 коп.; начисленные проценты-174 625 руб. 61 коп.; пени-12 685 руб. 72 коп.

Ответчиком частично погашена задолженность, по состоянию на 03.02.2017 задолженность составляет 2 374 013 руб. 48 коп., в том числе просроченная задолженность по основному долгу составляет 2 361 327 руб. 76 коп.: пени-12 685 руб. 72 коп.

Истец- представитель ПАО «РГС Банк» в лице Нижегородского филиала публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца- представителя ПАО «РГС Банк» в лице Нижегородского филиала публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Расчет задолженности и стоимость предмета залога не оспаривала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Из требований части 2 статьи 1 ГК Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 810, пункту 2 статьи 819 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частя (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из предоставленных суду доказательств следует, что по кредитному договору 

<

...>, заключенному 23.12.2013 между истцом и ФИО1, последней представлен кредит на потребительские цели в размере 2 800 000 руб., сроком на 108 месяцев с выплатой процентов в размере 16,5% годовых. 

В силу пункта 4.7 кредитного договора платежи по возврату кредита и уплате начисленных банком процентов осуществляется заемщиком ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга, в виде аннуитентного платежа.

В соответствии с пунктом 4.9 кредитного договора заемщиком аннуитентного платежа осуществляется ежемесячно в дату, равную дате фактического предоставления кредита (л.д.14-21).

Выдача истцом ответчику кредита подтверждается выпиской с текущего счета заемщика 

<

...>в ПАО «Росгосстрах Банк» за период от 30.12.2013 по 06.12.2016.

Судом установлено, что истцом ответчику представлен кредит в полном объеме, однако ответчик свои кредитные обязательства не исполняет.

03.11.2016 истцом ответчику направлено требование о погашении задолженности по кредиту, процентам, штрафным санкциям.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на 03.02.2017 составила 2 374 013 руб. 48 коп.; просроченная задолженность по основному долгу- 2 361 327 руб. 76 коп.; пени - 12 685 руб. 72 коп. Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору судом проверен, суд признает его правильным, при этом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не исполняет, истец вправе требовать от ответчика досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору с уплатой процентов и пеней.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу части 1, 2,3 статьи 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно части 1 статьи 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 349 ГК Российской Федерации взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 350 ГК Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 340 ГК Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

В силу статьи 89 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе, имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору 

<

...> от 23.12.2013 является залог по договору 

<

...> от 23.12.2013 нежилого недвижимого имущества - встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 67,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый (условный) 

<

...> (пункт 1.1).

В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора по соглашению сторон определена залоговая стоимость предмета залога в размере 2 800 000 руб.(л.д.24-31). 

Согласно исковым требованиям, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога 

<

...> от 23.12.2013 нежилого недвижимого имущества – в виде встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 67,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом.1, кадастровый (условный) 

<

...>. 

Судом установлено, что, в связи с неисполнением ответчиком обязательств перед истцом по кредитному договору 

<

...> от 23.12.2013, у истца как залогодержателя, возникло право на обращение взыскания на предмет залога.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым уточненные исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору 

<

...> от 23.12.2013 в размере 2 374 013 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 070 руб. 07 коп., всего 2 400 083 руб. 55 коп., обратить взыскание на заложенное имущество согласно договору о залоге 

<

...> от 23.12.2013 имущество - встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 67,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) 

<

...>. Установить начальную продажную стоимость залога в размере 2 800 000 руб. Способом реализации залога избрать публичные торги. 

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 27 115 руб. 07 коп.

Указанное обстоятельство подтверждается платежным поручением 

<

...> от 07.12.2016 (л.д.4).

В данном случае, исковые требования истца удовлетворены частично, соответственно, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 26 070 руб. 07 коп.

Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств не представлено.

В соответствии с требованиями действующего законодательства ответчиком не представлены сведения о погашении задолженности по кредитному договору.

Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимосвязь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд разрешает дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям. 

руководствуясь статьями 194- 199 ГПК Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» в лице Нижегородского филиала Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору 

<

...> от 23.12.2013 в размере 2 374 013 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 070 руб. 07 коп., всего 2 400 083 (два миллиона четыреста тысяч восемьдесят три) руб. 55 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге 

<

...> от 23.12.2013 имущество - встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 67,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом.1, кадастровый (условный) 

<

...>. 

Установить начальную продажную стоимость залога в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) руб. Способом реализации залога избрать публичные торги. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия. 

Судья Т.В.Щеголькова

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

...>

Судья Т.В.Щеголькова