Дело № 2-6292/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Гибадатова У.И.,

при секретаре: Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» о защите прав потребителей, возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, принадлежащей истицы на праве собственности ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком прямых обязанностей. 

По факту затопления ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт с участием специалиста ООО «ЖЭУ №83» - мастером ФИО3, в присутствии собственника квартиры ФИО1 причиной затопления установлено неисправность ливневых труб, не справившись с потоком воды, из-за сильного дождя.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководства ответчика было направлено уведомление о вызове представителей ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» на экспертизу ущерба отделки квартиры, принадлежащей ФИО1 пострадавшей в результате залива.

Согласно отчету, об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке мебели и трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 191 412 руб.

В результате затопления квартиры были повреждены следующие элементы квартиры:

- коридор – на обоях подтеки, на потолке водоэмульсионное покрытие, из люстры капает вода,

- кухня- на потолке водоэмульсионное покрытие,

- жилая комната 1 - на обоях подтеки, на потолке водоэмульсионное покрытие

- жилая комната 2 - на обоях подтеки, на полу вода, из люстры капает вода,

- жилая комната 3 - на обоях подтеки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес АО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» досудебную претензию, с просьбой выплатить материальный ущерб, расходы, связанные с осуществлением оценки, компенсации морального вреда. Однако ответчик добровольно выплату ущерба и сопутствующих расходов не произвел.

На основании изложенного просит с ответчика: 

- материальный ущерб в размере 191 412 руб., 

- расходы по оплате оценки ущерба в размере 15 000 руб. 

- компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 

- расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

- расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 460 руб.

- почтовые расходы в размере 300 руб. 

- штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В последующем истец уточнил исковые требования, в части суммы ущерба увеличил размер до 195 524 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Истец на судебное заседание не явился, просил рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика с иском не согласился и просил отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещена надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1, является наймодателем квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> данный дом обслуживается ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского р-на ГО г. Уфы РБ, которое несет ответственность за надлежащее содержание инженерных коммуникаций.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского р-на г. Уфы, не обеспечившего надлежащее содержание ливневых труб, вследствие чего произошел залив, поскольку ливневые трубы не справились с потоком воды.

По данному факту был произведен осмотр квартиры истца и зафиксированы следующие повреждения: 

- коридор – на обоях подтеки 1,3 х 5; 4 х 2,5; 3 х 2,5; на потолке водоэмульсионное покрытие 2 х 2,5, из люстры капает вода,

- кухня - на потолке водоэмульсионное покрытие 0,10 х 0,30,

- комната 1 - на обоях видны подтеки 3,40 х 2,55; 1,5 х 2,5, на потолке водоэмульсионное покрытие 3,5 х 1

- комната 2 - на обоях подтеки 4,5 х 2,5; 5 х 2,5, на потолке водоэмульсионное покрытие 2 х 2, из люстры капает вода,

- комната 3 - на обоях подтеки 2,5 х 6.

Указанные повреждения установлены и отображены в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Залив произошел из-за неуспеваемости ливневой трубы.

Для подтверждения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, а также размера причиненного ущерба имуществу после залива истец представил отчет, выполненный оценщиком ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, где рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива определена в размере 191 412 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом указанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В целях установления причины затопления квартиры истца и действительной рыночной стоимости работ по восстановительному ремонту жилого помещения, по ходатайству представителя ответчика судом была назначена строительно-оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам 

<

данные изъяты>.

Согласно заключению судебной экспертизы 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года:

Затопление квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произошло в какой временной период?

По утверждению жильца квартиры ФИО1: затопление квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, происходит с периодичностью в весенний период и в дни, когда происходит выпадение осадков в виде дождя, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

По виду размножающейся плесени эксперт полагает, что вытравить биологические споры плесени, обнаруженные на стенах, потолке и полах, не удается на протяжении длительного срока, поэтому утверждение жильца, принимается как допустимое. 

В чем причина затопления в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>?

Затопление происходит по швам перекрытий и штатным местам расположения электричества (розеткам, выключателям и расположению светильников, люстр). Причиной затопления в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является протекание с технического (чердачного) этажа, где располагаются: водосток, который выполнен с нарушением СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*, 8.1.4, 8.6.8 и СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети о сооружения» Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85 (с Изменением №1), п.п. 6.1.2, 12.3.1.12 ) диаметр верхней трубы 50 мм, нижней 100 мм и заделка стыка намокшая, без герметизированной уплотнительной манжеты), и ветшахта выполнена с недопустимыми расположением зонта (колпака) над ней и кровле здания, согласно серии 5.904-51 «Зонты вентиляционных систем», не в соответствии с «Рекомендации по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных зданий» (недостаточный свес и недостаточная высота от низа зонта до горла вент.шахты) с нарушением СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляции и кондиционирование», 6.6.14. Протекание с технического этажа происходит через выше расположенную квартиру №.

Проектные решения по техническому этажу здания не запрашивались, так как в рамках производства данной экспертизы эксперту не потребовались. Нарушения выявлены при визуальной осмотре. 

Требуется устранения выявленных нарушений.

Определить рыночную стоимость материального ущерба с учетом износа в квартире №, дома № по 

<

адрес>?

Рыночная стоимость материального ущерба в квартире № дома № по ул. 

<

адрес>, составляет 195 524 руб.

Виды работ составлены с учетом состава работ по устранению дефектов (см. таблицу №4 выше по тексту), исходя из требований СНиП, ГОСТ и др. НТД, использованными в программном комплексе Грандсмета, версия 7.0.4.

Расценки и материальные затраты в ЛСР №1 определены по оптимальным ресурсам и затратам с учетом геометрических параметров помещений и технологией производства строительно-ремонтных работ. Рынка устаревших материалов не существует.

Суд признает выводы судебной экспертизы 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года обоснованными, поскольку экспертиза была проведена экспертами компетентной организации в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 84, 85, 86, 87 ГПК РФ, судебная экспертиза оценена судом по правилам ст. 86 ГПК РФ, эксперты имеют соответствующие квалификацию и образование, экспертом была обследована квартира истца №, где были выявлены повреждения, соответствующие акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела, при проведении экспертизы производился учет полученных данных. 

Заключение судебной экспертизы 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года суд находит объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности экспертов у суда не имеется, в связи с чем при определении размера подлежащей к выплате суммы причиненного заливом квартиры ущерба суд берет указанное экспертное заключение.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что залив квартиры истца, произошел по вине ответчика, являющегося управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, стороной ответчика не было представлено достоверных, объективных и достаточных доказательств того, что залив квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ произошел из-за обстоятельств непреодолимой силы, а также доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по эксплуатации жилищного фонда.

Возлагая на ответчика ответственность по возмещению ущерба истцу, суд исходит из наличия причинно-следственной связи между установленной причиной залива неисправность ливневых труб по вине управляющей организации и заливом квартиры истца и причиненным в результате этого залива ущербом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67, 87 ГПК РФ, в том числе заключение судебной экспертизы 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, признавая данное заключение допустимым доказательствами по делу, соглашается с выводами судебной экспертизы, в связи с чем, взыскивает с ответчика АО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» в пользу истца ФИО1 в счет возмещения ущерба 195 524 руб. 

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 «При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя».

На основании изложенного, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает, что причиненный истцу моральный вред вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика в пользу истца компенсации в размере 5000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В связи с чем, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от взысканной с ответчика суммы в размере 100262 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы на услуги представителя, подтверждаются материалами дела. 

Исходя из сложности дела, объема проделанной представителем истца работы, принципа разумности, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 10000 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате оценки ущерба в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 300 руб., нотариальные расходы в размере 1 460 руб.

В силу ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ расходы по проведению экспертиз были возложены на ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа».

Из материалов дела следует, ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа» не были оплачены услуги экспертов по проведению экспертизы назначенной по его ходатайству.

Из ходатайства о возмещении расходов на проведение экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расходы на экспертизу составляют 30 000 руб., экспертиза оплачена не была, поэтому с ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа» подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере 30 000 руб. в пользу 

<

данные изъяты>

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, следовательно, с ответчика на основании статьи 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в размере 6475,46 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 194, 198. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично иск ФИО1 к ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» о защите прав потребителей, возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

Взыскать с ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» в пользу ФИО1:

- материальный ущерб в размере 195 524 руб., 

- компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 

- штраф в размере 100262 руб.

- расходы по оплате оценки ущерба в размере 15 000 руб. 

- расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

- почтовые расходы в размере 300 руб.

- нотариальные расходы в размере 1 460 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа» в пользу 

<

данные изъяты> расходы на проведение судебной экспертизы в размере 30 000 руб.

Взыскать с ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района Городского округа город Уфы Республики Башкортостан» госпошлину в бюджет в размере 6475,46 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы суд в течение месяца с момента получения мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2017года.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.