дело №2-902/18

ЗОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1 не явились, о дне и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие,

ответчик ФИО4 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла,

представитель третьего лица управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области не явились, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО4 не проживает по вышеуказанному адресу с мая 2016 года, предметов мебели, спального места и каких – либо личных вещей ее в квартире нет, кроме того коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Так как в добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, истцы были вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы предоставили письменное заявление, согласного которого не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истцов и на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1 являются собственниками (по 1/4 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2018 года №.

Согласно справки от 02.03.2018 года №, выданной ООО «УК Авиакор – Стандарт», в спорной квартире зарегистрирована ФИО4 с 

<

дата>.

В судебном заседании установлено, что несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с истцом ответчик не несет, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ФИО4 утратила. Каких – либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами или иными лицами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из заявления истца следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены, поскольку являясь собственниками жилого помещения – квартиры, она лишена возможности распорядиться им, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Так как ФИО4 право пользования спорным жилым помещением утратила, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, ее регистрация в квартире нарушает права собственников, ФИО4 должна быть снята с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4, 

<

дата> года рождения, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд г.Самары, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2018 года. 

Судья И.М. Ромасловская