Дело № 2-434/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года 

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П., 

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, 

<

*****> обратились в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что являются сособственниками данного жилого помещения, проживают в нем с 

<

*****>. 

В период проживания в жилом помещении были выполнены следующие переустройства, а также произведена перепланировка, а именно:

1. Между комнатой № 1 и комнатой № 4 и коридором № 5 демонтированы перегородки и установлена вновь перегородка из гипсокартона;

2. Между коридором № 5, туалетом № 6 и ванной № 7 перенесена перегородка и установлена вновь;

3. В комнате № 3 демонтирован подоконный блок, установлен стеклопакет с дверным проемом;

4. В комнате № 4 демонтирован подоконный блок, установлен дверной стеклопакет.

Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами и правилами, произведенные при переустройстве строительные мероприятия, не повлияли на несущую способность конструкций, также этим не создана угроза жизни и здоровью.

Просят сохранить помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 на исковых требованиях настаивает, пояснив, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

В отзыве, направленном в суд, просит рассмотреть гражданское дело без их участия. Не возражают об удовлетворении исковых требований. 

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ст. 29 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. 

На протяжении длительного времени, семья Г-вых фактически занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В период проживания в жилом помещении были выполнены следующие переустройства, а также произведена перепланировка, а именно:

1. Между комнатой № 1 и комнатой № 4 и коридором № 5 демонтированы перегородки и установлена вновь перегородка из гипсокартона;

2. Между коридором № 5, туалетом № 6 и ванной № 7 перенесена перегородка и установлена вновь;

3. В комнате № 3 демонтирован подоконный блок, установлен стеклопакет с дверным проемом;

4. В комнате № 4 демонтирован подоконный блок, установлен дверной стеклопакет.Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами и правилами, произведенные при переустройстве строительные мероприятия, не повлияли на несущую способность конструкций, также этим не создана угроза жизни и здоровью.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истцом представлены достаточные доказательства, что сохранение квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Качество осуществления перепланировки в квартире, а так же возведения теплого пристроя, проверено строительной лабораторией ООО ПИК «Центр качества строительства», в ходе проверки нарушений градостроительных норм и правил выявлено не было. Так же при осуществлении перепланировки и переоборудования квартиры не были нарушены санитарные и противопожарные нормы.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым вынести решение о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что нарушений градостроительных норм и правил при переустройстве и перепланировке жилого помещения со стороны ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 допущено не было, а также права третьих лиц не нарушены, суд считает необходимым сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописной форме.

Судья: