Принято в окончательной форме 23.08.2019 г.

Дело № 2-950/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать его утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2017 года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее истцу стало известно о том, что в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который в указанном жилом доме не проживает, личных вещей его в доме нет. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом, надлежащим образом, направила в судебное заседание представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в 2017 году истец приобрела у ФИО1 спорный жилой дом. При оформлении договора купли-продажи истцу было известно, что в доме зарегистрирован ответчик, которого она никогда не видела, в доме он не проживал, и вещей его не было, вселиться никогда не пытался. Со слов ФИО1 известно, что ФИО4 является сожителем матери бывшей жены ФИО1 – ФИО2 Ответчик ранее являлся собственником спорного жилого дома, потом он продал его ФИО1,2 в собственность по ? доле, в дальнейшем ФИО2 подарила свою долю ФИО1 по договору дарения. ФИО2 оспаривала договор дарения в суде, но ее требования были оставлены без удовлетворения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца ФИО5 дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП Филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Ярославской области от 02.02.2018 г. (л.д. 9, 14-16).

Согласно домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 с 24 января 2006 года (л.д. 17-19). 

Из представленных сведений Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от 11.07.2019 г. следует, что ФИО4, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из объяснений представителя истца, ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в спорном жилом доме не проживает.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич