Дело № 2-186/2024

34RS0007-01-2023-004317-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 10 января 2024 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Потемкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что 26.02.2010 года между администрацией Волгограда и ФИО1 был заключен договор аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 3379 кв.м., кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для эксплуатации здания котельной. На указанном земельном участке располагается здание котельной с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 671,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО8, умершему 28.02.2020года. Наследниками принявшими наследство являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5. Поскольку ответчик не исполнял обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком в период с 01.10.2022 года по 30.08.2023 года, просит с учетом уточнения взыскать с ФИО9 действующей в интересах ФИО3, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 года по 30.08.2023 года в размере 29651 рубль 26 копеек, неустойку за период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года в размере 45327 рублей 43 копейки; с ФИО11 действующей в интересах ФИО10, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 года по 30.08.2023 года в размере 29651 рубль 26 копеек, неустойку за период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года в размере 47083 рубля 61 копейка; с ФИО12 задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 года по 30.08.2023 года в размере 29651 рубль 26 копеек, неустойку за период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года в размере 47083 рубля 61 копейка.

Представитель истца Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО13, ФИО14, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду как ивозражений по существу заявленных требований не предоставили, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядокопределения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между администрацией Волгограда и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 26.02.2010г., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 3379 кв.м., кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для эксплуатации здания котельной, договор прекратил свое действие 31.08.2023 года.

По условиям договора аренды размер годовой арендной платы за участок является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величин показателей, используемых для ее расчета, а также изменения порядка (способа) ее расчета, в результате принятия органами государственной власти РФ, Волгоградской области, органами местного самоуправления г. Волгограда, соответствующих нормативно-правовых актов. В этом случае арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы (п.2.11).

Согласно п.п. 2.6, 2.7 договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10 числа текущего месяца. За неполный месяц плата исчисляется из расчета 1/30 части месячной арендной платы за каждый день пользования.

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю (п.2.12).

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРП, на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, площадью 3379 кв.м., кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ располагается здание котельной с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 671,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО8

ФИО8 умер 28.02.2020 года.

Как следует из копии ответа нотариуса города Волгограда ФИО15 и выписки из ЕГРН, наследниками к имуществу умершего ФИО8 значатся: дети наследодателя - ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также отец наследодателя ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь умершего ФИО8 - ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из условий договора аренды, сторонами было согласовано, что арендная плата является определяемой на основании нормативных правовых актов и ее расчет арендатор производит самостоятельно.

Таким образом, расчет арендной платы произведен на основании постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011г. №369-п; постановления администрации Волгограда от 11.06.2019г. №652; приказа комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 05.02.2019г. №4н; приказа Комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 04.02.2020г. №4н; постановления администрации Волгограда от 27.0.2020г. №282; приказа комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 18.02.2021г. №7н.

Согласно расчету задолженности с 01.10.2022 года по 30.08.2023 года сумма задолженности ответчиков перед истцом составила по 29 651 рубль 26 копеек с каждого.

Размер указанной задолженности подтверждается материалами дела, а также расчетом, представленным со стороны истца, и не оспаривается ответчиком.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

В связи с просрочкой исполнения ответчиками обязательства по внесению арендной платы, с учетом положений пункта 2.12 Договора, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков неустойку, начисленную арендодателем за период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года с ФИО16 в размере 45 327 рублей 43 копейки, с ФИО12 и ФИО17 по 47083 рубля 61 копейку с каждого.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины и материальные требования истца судом удовлетворены частично, суд находит необходимым взыскать с ответчиков в доход муниципального образования городского округа город - герой Волгоград государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2449 рублей с ФИО16, по 2502 рубля с ФИО12 и ФИО17

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО20 ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан Отделением УФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА), действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 года по 30.08.2023 года в размере 29 651 рубль 26 копеек, неустойку за период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года в размере 45327 рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 года по 30.08.2023 года в размере 29 651 рубль 26 копеек, неустойку за период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года в размере 47 083 рубля 61 копейка.

Взыскать с ФИО7 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА.), действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 года по 30.08.2023 года в размере 29 651 рубль 26 копеек, неустойку за период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года в размере 47 083 рубля 61 копейка.

Взыскать с ФИО6 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан Отделением УФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА), действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 2449 рублей.

Взыскать с ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 2502 рубля.

Взыскать с ФИО7 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА.) действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 2502 рубля. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья С.В.Чапаева