Дело № 2-227/2025 

УИД 65RS0017-01-2025-000034-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 года г. Холмск 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.А.,

при помощнике судьи Скрябиной Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области к ФИО2 о возложении обязанности исполнить предписания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Холмского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 о возложении обязанности исполнить предписания, в обоснование которого указано, что специалистами отдела муниципального контроля администрации Холмского муниципального округа в ходе выездного обследования соблюдения правил благоустройства, содержания территории Холмского городского округа от 27.11.2024 установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик, выявлены нарушения: фасад расположенном на нем зданий частично разрушен, не окрашен, отсутствует эстетический вид. В ходе выездного обследования от 03.12.2024 установлено, что на указанном земельном участке забор частично разрушен, не окрашен, отсутствует эстетический вид. Ссылаясь нормы Градостроительного кодекса РФ и правила благоустройства Холмского городского округа истец просит суд возложить обязанность на ФИО2, как собственника земельного участка с кадастровым номером № и зданий с кадастровыми номерами №, №, исполнить предписание № от 27.11.2024, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить и окрасить фасад зданий по 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, №, а также исполнить предписание № от 04.12.2024 в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить и окрасить забор, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, дополнительно указала, что имеющийся на земельном участке забор выполнен из разного материала, отсутствует единообразие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не возражая против выявленных нарушений Правил благоустройства и их устранения, выразил несогласие относительно сроков исполнения решения суда, поскольку данные виды работ в соответствии со строительными нормами и правилами необходимо проводить в летний период времени.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, свидетеля и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 13 ст. 3 Правил благоустройства территории МО «Холмский городской округ», утвержденных решением Собрания МО «Холмский городской округ» от 28.04.2022 № 51/6-445, владельцы объектов недвижимости и объектов благоустройства территории обязаны производить своевременный ремонт указанных объектов, устранение недостатков и неисправностей, модернизацию и реставрацию в соответствии с архитектурно-планировочными заданиями, архитектурно-художественными требованиями городского дизайна, характеру сложившейся среды Холмского городского округа, а также производить замену непригодных к дальнейшей эксплуатации элементов или объектов благоустройства территории в целом.

В соответствии с п. 11 ст. 5 Правил благоустройства фасады зданий, сооружений, заборы необходимо своевременно реставрировать, ремонтировать и проводить работы по покраске. Нанесение надписей, изображений путем покраски, наклейки, росписи в технике "граффити" и иными способами (на внешние поверхности нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов) осуществляется по согласованию с уполномоченным органом муниципального образования в порядке, установленном администрацией.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № и зданий с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу 

<

адрес>, является ответчик ФИО2

Их акта выездного обследования отдела муниципального контроля администрации МО «Холмский городской округ» от 27.11.2024 № 204 следует, что фасад зданий с кадастровыми номерами №, № частично разрушен, не окрашен, отсутствует эстетический вид, что портит вид Холмского городского округа.

Их акта выездного обследования отдела муниципального контроля администрации МО «Холмский городской округ» от 03.12.2024 № 222 следует, что, что на указанном земельном участке с кадастровым номером 65:09:0000019:30 забор частично разрушен, не окрашен, отсутствует эстетический вид. 

Из пояснений свидетеля ФИО. следует, что по выявленным нарушениям ФИО3 вынесены предписания, которые до настоящего времени частично не исполнены, по заявленным исковым требованиям, виз зданий и забора не соответствует требованиям Правил благоустройства города, забор выполнен не в едином стиле. 

Актом повторного выездного обследования № от 25.02.2025 установлено, что выявленные нарушения Правил благоустройства не устранены. 

Учитывая вышеизложенное, наличие недостатков на фасадах зданий с кадастровыми номерами №, № и заборе, требующих устранение, а также обязанность надлежащего содержания фасадов зданий и элементов благоустройства собственником зданий и земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требовании истца и возложении обязанности на ответчика ФИО2 обязанности устранить данные нарушения.

Рассматривая вопрос о сроках исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 5 Правил благоустройства Холмского муниципального округа с 16 апреля по 14 ноября устанавливается период летней уборки территории Холмского городского округа (далее - летняя уборка). В зависимости от погодных условий указанный период может быть сокращен или продлен по распоряжению администрации.

С учетом того, что заявленные исковые требования предусматривают работы, проводимые в летний период, суд полагает заявленный истцом срок по исполнению предписание № от 27.11.2024 по восстановлению и окрасе фасадов зданий по 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, № в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, является разумным и соответствующим объему и характеру проводимых работ. 

Относительно исковых требований по исполнению предписания № от 04.12.2024 в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить и окрасить забор, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, суд полагает, что заявленный истцом срок, с учетом необходимости поведения работ в летний период и их объем и характер, является явно недостаточным, и с учетом принципа своевременности исполнения решения, разумности, баланс интересов сторон, суд полагает необходимым исполнить данную возложенную на ответчика обязанность – до 01.06.2025, считая его достаточным и разумным, соответствующим обстоятельствам дела.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу бюджета Холмского муниципального округа Сахалинской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области к ФИО2 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО2, паспорт №, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание № от 27.11.2024, восстановить и окрасить фасад зданий по 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. 

Возложить обязанность на ФИО2, паспорт №, в срок до 01.06.2025 исполнить предписание № № от 04.12.2024 восстановить и окрасить забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 65:09:0000019:30.

В удовлетворении исковых требований исполнить предписание № от 04.12.2024 восстановить и окрасить забор в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, отказать.

Взыскать с ФИО2, паспорт № в бюджет Холмского муниципального округа Сахалинской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной путем подачи жалобы через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.А. Петров 

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2025 года.