К делу №2-393/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 16 марта 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя истца ФИО3, по доверенности № от 03.02.2017г.

представителя третьего лица ФИО4,

при секретаре Ерунцовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-393/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаражный кооператив «Дон»,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указал, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> районного Совета народных депутатов 

<

адрес> № от 13.12.1989г. заводу «

<

данные изъяты>» был отведён земельный участок площадью 0,8 га в квартале 1-В поселка 

<

адрес> под строительство гаражного кооператива. На данном земельном участке гражданами, которым выделялся земельный участок под строительство гаражей, был образован гаражный кооператив «Дон». На заводе «

<

данные изъяты>» истица работала с 1984г. по 1990г.

Истица является членом гаражного кооператива с момента его образования. Она исправно производит оплату за членские взносы и за электроэнергию, добросовестно владеет и пользуется построенным её силами и средствами гаражом в соответствии с его целевым назначением. Инвентаризационная оценка гаража – 52001 руб. Гараж был индивидуализирован в 1996г. При инвентаризации гаражей была составлена карточка на строение. Согласно техническому плану здания, изготовленному 09.02.2017г., общая площадь объекта составляет 43,8 кв.м. 

В течение нескольких десятков лет, на протяжении которых истица добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, ответчик не сомневался в законности его возведения, никто не оспаривал её право на данное имущество. 

Гараж возведён на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного управления. Оформить право на гараж и земельный участок надлежащим образом истица не может, поскольку у неё отсутствует правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, т.е. на гараж, предусмотренные в Приказе Минэкономразвития РФ от 12.01.2015 года №1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». 

Отсутствие титула у имущества в настоящее время нарушает не только интересы истицы, но и публичные. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Под арестом гараж не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. 

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на гараж площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Дон», №. 

В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица- председатель гаражного кооператива «Дон» ФИО4 требования истицы поддержал и пояснил, что истица является членом ГК «Дон» с момента его основания. В 1994г. на выделенном ей земельном участке построила гараж, которым пользуется по его целевому назначению, оплачивает членские взносы.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что с 1981г. знает ФИО2 и поддерживает с ней дружеские отношения. ФИО2 вместе с ней работала на заводе «

<

данные изъяты>». Всем работникам завода «

<

данные изъяты>», в том числе и ФИО2, были выделены земельные участки под строительство гаражей. Впоследствии ФИО2 построила гараж, который находится в гаражном кооперативе «Дон».

Допрошенный свидетель ФИО6 пояснил, что в период с 1982г. по 1992г. работал на заводе «

<

данные изъяты>». ФИО2, как и другим работникам завода «

<

данные изъяты>», был выделен земельный участок, на котором она в 1994г. построила гараж. 

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> городского Совета народных депутатов 

<

адрес> №) от 13.12.1989г. заводу «

<

данные изъяты>» был отведён земельный участок площадью 0,8 Га в квартале I-В 

<

адрес> под строительство гаражного кооператива. (л.д. 36).

В период с 1984г. по 1990г. истица работала на заводе «

<

данные изъяты>» (л.д. 37-38).

Согласно справки председателя ГК «Дон» ФИО2 является владельцем гаража №, расположенным в гаражном кооперативе «Дон», расположенным в 

<

адрес> (л.д. 34).

В соответствии с техническим планом здания гараж №, расположен по адресу: 

<

адрес> гаражный кооператив «Дон», площадь гаража 43,8 кв.м. (л.д. 7-28).

Согласно письма Архивного отдела 

<

адрес> сведений о выдаче ФИО2 свидетельства на право собственности на земельный участок под гаражом в гаражном кооперативе «Дон» не имеется. (л.д. 33).

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРП зарегистрированные права на гараж № в ГК «Дон» 

<

адрес> отсутствуют. (л.д. 35).

Судом установлено, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «Дон» с момента его образования. На выделенном ей земельном участке самостоятельно построила гараж, которым длительное время добросовестно владеет и пользуется в соответствии с его целевым назначением, исправно платит членские взносы и за электроэнергию.

Суд учитывает, что право собственности на гараж никем не оспаривается, и считает, что за истицей возможно признать право собственности на гараж, площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Дон», гараж №, 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на гараж, площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Дон», гараж №. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 марта 2017 года. 

Судья А.Ю. Емелин