дело № 2-797/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 7 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., Ш. к администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истцы обратились в суд к ответчику о признании за ними права собственности на самовольно возведенное строение – пристройку лит.А1, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по 1/2 доли каждая земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Истцами без соответствующего разрешения возведено строение лит.А1. По мнению истцов, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.28), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.30).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено. 

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 

<

дата>. истцы являются собственниками по 1/2 доли каждая земельного участка площадью 829 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 37,40 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8,9,21,22).

Истцами без соответствующего разрешения возведена пристройка лит.А1.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на пристройку лит.А1 (л.д.11-20).

Из технического заключения эксперта следует, что рассматриваемый объект в составе строения лит.А1 соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении (л.д.31-81).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцами строение лит.А1 не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на самовольно возведенное строение. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Б., Ш. к администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Б., Ш. право общей долевой собственности на пристройку лит.А1 площадью 28,7 кв.м., входящую в состав жилого дома лит.А-а общей площадью 37,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по ? доли за каждой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: