Дело № 2-262/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

судьи Васильевой М.В., при секретаре Скрипник Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указывает, что 09 марта 2004 года на основании договора цессии №ДУ 41 С приобрел у компании «Ви Эм Пи Недвижимость», оплатил стоимость квартиры в размере 1 040 600 рублей. Правопреемником компании «Ви Эм Пи Недвижимость» стало АО «Мосстроймеханизация-5». 16 мая 2012 года ФИО1 подписал соглашение, подтверждающее его право на квартиру, расположенную в строящемся корпусе № на 13 этаже в секции №, номер на площадке 3, тип Ю, площадью 72,2 кв.м. 24 сентября 2019 года дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 16 октября 2019 года подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 71,9 кв.м. и акт об исполнении соглашения от 16 мая 2012 года. В связи с тем, что ответчик не передал полный комплект документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 09 марта 2004 года между ООО «Ви Эм Пи недвижимость» и ФИО1 заключен Договор уступки прав (цессии) No. ДУ 41 С, предметом которого является имущественное право на квартиру, которая будет построена в будущем, на основании договора уступки права № от 18 августа 2003 года между Фондом социальной защиты «Ветеран» и цедентом, согласованного КТ «Социальная инициатива и Компания», а также Акта о предварительном распределении жилых помещений в жилом комплексе «Золотая звезда» по адресу: 

<

адрес> от 16.12.2003 г. в отношении квартиры ориентировочной площадью 72, 7 кв.м. на втором этаже дома №8 секция Б №.

Стоимость квартиры согласно указанному договору составила 1 040 547 рублей 83 копейки. Обязанность по оплате квартиры истцом выполнена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 11 марта 2004 года и приходным кассовым ордером № от 11 марта 2004 года, платежным поручением № от 15 марта 2004 года, приходным кассовым ордером № от 15 марта 2004 года.

16 мая 2012 года между ФИО1 и АО «Мосстроймеханизация-5» заключено Соглашение, в соответствии с которым АО «Мосстроймеханизация-5» обязалось осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: МО, 

<

адрес> что подтверждается соглашением, имеющимся в материалах дела.

Дом окончен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № от 24 сентября 2019 года и ему присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

16 октября 2019 года между сторонами по делу подписан акт вступления в права владения, пользования и распоряжения квартирой, согласно которому ответчиком истцу передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Копия верна

Судья

Секретарь

В мотивированной форме решение изготовлено 

24 января 2020 года