Решение

 

по делу № 2-619/2020

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С., 

с участием:

помощника Бокситогорского городского прокурора Ленинградской области ФИО8, 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу, где зарегистрирована и фактически проживает. Совместно с ней зарегистрированы ФИО6 (сын), ФИО7 (сестра), ФИО2 (племянница). Ответчики ФИО7 и ФИО2 были зарегистрированы соответственно в 2001 году и в 2014 году в связи с их переездом из Казахстана, как беженцы. ФИО7 и ФИО2 по месту регистрации длительное время не проживают, их вещей по указанному адресу нет, общее с ней хозяйство они не ведут, в долевой оплате коммунальных платежей не участвуют. 

Определением суда от 30.09.2020г. производство по делу по иску ФИО1 к ФИО7 о признании её утратившей право пользования жилым помещением было прекращено, в связи с отказом истца от указанной части исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что ответчица ФИО2 является внучкой её родной сестры ФИО7 Ответчик фактически в спорном жилом помещение прожила около месяца в 2001 году, когда приехала вместе со своей бабушкой в 

<

адрес> из Казахстана. Затем ФИО7 и ФИО2 сняли себе квартиру и стали проживать в ней, больше они в квартире истицы не проживали. Регистрация ответчика в спорным жилом помещении была вызвана необходимостью оформления в школу. В настоящее время она и ответчик ФИО2 не проживают совместно и не ведут общего хозяйства, вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, истец не считает ответчика членом своей семьи, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Проверив материалы, выслушав истца ФИО1, помощника Бокситогорского городского прокурора Ленинградской области ФИО8, полагавшую заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетеля ФИО9, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Из материалов дела судом установлено, не оспорено ответчиком, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли продажи квартиры от 22.07.1996г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы № в квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 с 19.03.1998г., её сын ФИО6 с 20.08.2011г., её сестра ФИО7 с 13.12.2001г. и её племянница ответчик ФИО2 с 13.03.2014г.

Из объяснений истца судом установлено, что ответчица ФИО2 является внучкой её родной сестры ФИО7 Ответчик фактически в спорном жилом помещение прожила около месяца в 2001 году, когда приехала вместе со своей бабушкой в г. Бокситогорск из Казахстана. Затем ФИО7 и ФИО2 сняли себе квартиру и стали проживать в ней, больше они в квартире истицы не проживали. Регистрация ответчика в спорным жилом помещении была вызвана необходимостью оформления в школу. В настоящее время она и ответчик ФИО2 не проживают совместно и не ведут общего хозяйства, вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, истец не считает ответчика членом своей семьи, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО9, которая подтвердила факт не проживания в спорной квартире ответчика.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств того, что его регистрация на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования дома. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном доме ответчика, который членами семьи собственника не является. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчиков в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведет, фактически не проживает в нем, ее вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения он не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2020 года. 

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: