Дело № 2-984/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 мая 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Самутовой М.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Клок О.К.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Синкевич Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Минераловодский городской суд 09.04.2018 поступило вышеуказанное исковое заявление.

Истец ФИО1 в исковом заявлении указала на то, что на основании приказа Минераловодского завода «Спецжелезбетон» от 03.10.1996 года ФИО1, была вселена с матерью ФИО8 в секцию .............. по ...............

В 2010 году она стала ответственным нанимателем жилого помещения. На основании договора социального найма жилого помещения .............. от 27.04.2010 года, Муниципальным Учреждением «Администрация поселка Анджиевский Минераловодского района Ставропольского края» ФИО1, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., по адресу: .............. .............. для проживания в нем.

Совместно с нанимателем ФИО1 в жилом помещении на данной площади зарегистрирован и проживает сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2012 году она узнала, что в квартире зарегистрирован гражданин ФИО2, кем и на каком основании ей неизвестно. ФИО2 никогда не проживал по месту регистрации, его личных вещей в квартире нет, в родственных отношениях она с ним не состоит, договор о пользовании жилым помещением с ним не заключался, лично с ним она незнакома. Выписка из поквартирной карточки, выданной муниципальным учреждением «Городское хозяйство» подтверждает регистрацию в .............. ФИО2 ФИО14, .............. года рождения. Согласно свидетельства .............. о регистрации по месту жительства ФИО2 был зарегистрирован на срок с 25.09.2003 по 25.12.2003 года, а позже зарегистрирован с 30.06.2004 года.

С 2010 года ответчик ФИО2 никогда не обращался по вопросу предоставления жилого помещения и надлежащего оформления договора социального найма, свои жилищные права надлежащим образом не оформлял, полагает, в добровольном порядке отказался от прав. В настоящее время его место жительства неизвестно.

Никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг, по уходу, обеспечению сохранности жилого помещения, ФИО2 не осуществлял. 

Она оплачивает коммунальные услуги, как наниматель жилого помещения. В соответствии с количеством прописанных граждан ей выставляют счета на оплату, и она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за человека, который фактически не проживает в квартире, а имеет только регистрацию.

Ответчик ФИО2 по адресу постоянной регистрации не проживает, не закрепил за собой индивидуального жилого помещения для личного проживания, не использует жилую площадь по назначению, следовательно, добровольно отказался от реализации своего права на заключение с ним договора социального найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, не несет обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, не использует жилое помещение для личного проживания.

Ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку, выехав в другое место жительства, на протяжении длительного времени никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения не несет, отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, и тот факт, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, дают основание полагать, что если и был договор социального найма жилого помещения с ФИО2 заключен в момент его регистрации в .............., то в настоящее время его можно считать расторгнутым.

Регистрация ответчика ФИО2, на праве собственности квартире, создает препятствия, и не позволяет истцу в полной мере осуществлять законные права нанимателя по владению, пользованию, предоставленной ей квартирой по договору социального найма.

Просит суд признать ФИО2 ФИО15, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, предоставленной по договору социального найма ФИО1 ФИО16 расположенной по адресу: .............., .............. ...............

Представитель истца ФИО1 - адвокат Клок О.К. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 надлежаще уведомлена о слушании дела, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо администрация Минераловодского городского округа надлежаще уведомлено о слушании дела, однако ее представитель в судебное заседание не явился.

Местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Синкевич Д.Н., который исковые требования не признал, и при этом пояснил, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, против чего представитель истца и представитель ответчика не возражали.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

Свидетель ФИО10 показала суду, что она знакома с истцом ФИО1, которая проживает по .............., .............. и является ее соседкой. Ответчик ФИО2 не проживает в квартире ФИО1

27.04.2010 года между МУ «Администрация поселка Анджиевский Минераловодского района Ставропольского края» и ФИО1 ФИО17 заключен договор социального найма жилого помещения .............., по которому ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жило помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,8 кв.м., по адресу: .............. .............. ...............

Из ответа Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 24.04.2018 на запрос суда, следует, что ответчик ФИО2 ФИО18, .............. года рождения, зарегистрирован по адресу: .............. .............., .............. 30.06.2004 года. 

Согласно акта о непроживании, ответчик ФИО2 не проживает по адресу .............. .............., ...............

Судом установлено, что никакого соглашения, касаемо пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в вышеуказанной квартире не проживает в течение длительного времени, чем создают истцу препятствия в пользовании им.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО2 ФИО20 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО21, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, предоставленной по договору социального найма ФИО1 ФИО22 расположенной по адресу: ...............

Решение принято судом в окончательной форме 21 мая 2018 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: