Дело №2-236/2025

УИД 50RS0044-01-2024-007331-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., 

секретаря судебного заседания Гурова А.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-236/2025 по иску Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на выморочное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом Г.о. Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчикам Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области и просит признать 11/50 доли жилого дома с кадастровым 

<

номер> расположенного по 

<

адрес> выморочным имуществом; признать за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на 11/50 доли жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно ответу ГБУ «БТИ Московской области» от 04.06.2024 Исх-43.01-09/2070-2024 собственником 11/50 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли домовладения, удостоверенного нотариусом г. Серпухов А. 

<

номер> от 24.10.2000, является Е.. Согласно выписке из ЕГРН Е. имеет 11/50 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, номер государственной регистрации 

<

номер> от 26.10.2000.

В соответствии со справкой о смерти от 12.03.2024 № А-01300, представленной Отделом № 1 Управления ЗАГС по городскому округу ФИО1 ЗАГС Московской области, Е. умерла в апреле 2015г., о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно данным сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти Е. наследственных дел не открывалось.

Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области, на официальном сайте Администрации Городского округа Серпухов, опубликована информация по розыску наследников умершей Е. Ответ на указанное извещение заявителю не поступил. Поскольку сведений о регистрации права собственности на вышеуказанную долю жилого дома, находящейся по 

<

адрес>, не имеется, то данный объект недвижимости является выморочным имуществом, подлежащим передаче в собственность Городскому округу Серпухов Московской области

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором против вынесения заочного решения не возражал (л.д. 154).

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало. 

Представитель ответчика Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.144). 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, в которых указала, что ФИО4 на основании договора дарения от 24.01.1994г на праве собственности принадлежит 39/50 доли жилого дома кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес> Е. стала собственником 11/50 доли жилого дома в 2000г. По жилому дому и придомовому земельному участку между собственниками сложился порядок пользования, по которому в пользовании третьего лица находится часть жилого дома, расположенная с левой стороны (по техническому паспорту лит.а2, лит. А2, в лит. А - пом.№№4 и 5), а в пользовании Е. - часть жилого дома с правой стороны по фасаду дома (по техническому паспорту - лит.А1, лит.АЗ, лит.а1, в лит.А - пом.№№1 и 2). Каждая из указанных частей дома имеет отдельные входы и оборудована самостоятельными коммуникациями в виде электро-, газо- и водоснабжения (у каждого собственника имелись раздельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг). Третье лицо постоянно проживает в своей части жилого дома, несет бремя по её содержанию, проводит в своей части текущий и капитальный ремонт. Е. злоупотребляла спиртными напитками и вела аморальный образ жизни, при жизни действий по надлежащему поддержанию занимаемой ею части жилого дома не предпринимала. По имеющимся у третьего лица сведениям, у Е. было две дочери, одна из которых проживала вместе с матерью и также злоупотребляла спиртными напитками, впоследствии тоже умерла. Вторая дочь проживала в г.Москве, ее контактов у третьего лица не имеется. Ни при жизни, после смерти своей матери, дочь, проживавшая в г. Москве, в дом не приезжала. После смерти Е. занимаемой ею при жизни частью жилого дома никто не пользовался, в ней не проживал, мер по содержанию и обеспечению сохранности данной части никто не осуществлял. С момента смерти и по настоящее время данная часть пустует, является бесхозной, находится в заброшенном и ветхом состоянии, требуется проведение капитального ремонта. Некоторое время после смерти Е. в данную часть дома незаконно проникали лица, не имеющие постоянного места жительства и также ведущие аморальный образ жизни, в связи с чем третье лицо неоднократно обращалась к участковому по данному вопросу, которым предпринимались меры по освобождению части дома от данных лиц. В связи со сложившейся ситуацией и необходимостью обеспечения своей безопасности и сохранности своей части жилого дома, так как часть дома Е. имела газоснабжение и электроснабжение, что могло создать угрозу возникновения пожара или взрыва газа, по заявлению третьего лица ресурсоснабжающими организациями было произведено отключение части дома, занимаемой Е., от газоснабжения и электроснабжения (поставлены заглушки). До настоящего времени возобновление подачи газа и электричества не произведено. В сложившейся ситуации (отсутствие собственника, осуществлявшего бы надлежащие меры по содержанию смежной части жилого дома) нарушаются права и интересы третьего лица, как собственника смежной части жилого дома, имеющей общие конструктивные элементы с заброшенной частью (общая внутренняя стена, крыша, фундамент). И отсутствие надлежащих мер по содержанию общих элементов на стороне части жилого дома Е. не может не негативно сказаться на части дома третьего лица. В связи с указанными обстоятельствами, в целях обеспечения сохранности своего имущества, а также своей безопасности, для выкупа данной доли жилого дома, третье лицо обратилась в Администрацию г.о. Серпухов с заявлением о принятии мер по оформлению данного имущества как выморочного. При вышеизложенных обстоятельствах, достоверно свидетельствующих, что имевшиеся у Е. наследники в наследство не вступили, так как мер по содержанию наследуемой долей в установленный срок не предпринимали, учитывая длительный период времени, прошедший после смерти Е., третье лицо считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Также просила о рассмотрении дела в своё отсутствие и в отсутствие третьего лица ФИО4 (л.д.112, 152-153).

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что предметом спора является 11/50 доли жилого дома, с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками жилого дома, с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, по состоянию на 18.03.2024, являются ФИО4, которой принадлежит 39/50 доли в праве общей долевой собственности и Е., которой принадлежит 11/50 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 13-18, 60-63).

Е. умерла в апреле 2015г. (л.д. 11, 56).

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел после смерти Е., умершей в апреле 2015 года, нет (л.д. 19, 21).

Согласно ответу ГБУ «БТИ Московской области» от 04.06.2024 Исх-43.01-09/2070-2024 собственником 11/50 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли домовладения, удостоверенного нотариусом г. Серпухов А. 

<

номер> от 24.10.2000, является Е. (л.д.10).

По сведениям ОВМ УМВД России «Серпуховское» Е., 

<

дата> по базам данных МВД зарегистрированной по г.о. Серпухов не значится (л.д.12).

Согласно извещению от 05.06.2024г. Комитет по управлению имуществом Г.о. Серпухов Московской области проводил работу по розыску наследников в отношении Е., умершей в апреле 2015 года (л.д.20).

Из представленной по запросу суда копии инвентарного дела ГБУ «БТИ Московской области» на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, следует, что на основании договора купли-продажи доли домовладения от 24.10.2000г., заключенного между Б. и В., действующим на основании доверенности от имени Е., удостоверенного нотариусом г.Серпухова Московской области А. 24.10.2000г. за 

<

номер>, 26.10.2000г. было зарегистрировано право на 11/50 доли в праве общей долевой собственности за Е., 30.11.1945г.р. (л.д.31-54).

Согласно справке отдела 

<

номер> Управления ЗАГС по Г.о. Серпухов Министерства социального развития Московской области между З. и Ж. был заключен брак, запись акта 

<

номер> от 23.03.1968г., после регистрации брака Ж. была присвоена фамилия ФИО6. 

Родителями Н.,

<

дата>р., и О., 

<

дата>.р., являются З. и Е., записи актов 

<

номер> от 25.02.1971г. и 

<

номер> от 09.08.1973г.

Брак между З. и Е. расторгнут, запись акта 

<

номер> от 12.11.1982г. (л.д.56, 109, 140).

Согласно справке отдела №1 Управления ЗАГС по Г.о. Серпухов Министерства социального развития Московской области между И. и Н. был заключен брак, запись акта 

<

номер> от 21.04.1990г., после регистрации брака ФИО6 была присвоена фамилия ФИО3.

Между К. и О. был заключен брак. После заключения брака ФИО6 была присвоена фамилия ФИО7, запись акта 

<

номер> от 15.12.1990г. (л.д.109, 140).

Согласно справке отдела 

<

номер> Управления ЗАГС по Г.о. Серпухов Министерства социального развития Московской области брак между К. и М. расторгнут, запись акта 

<

номер> от 27.12.1991г.

Между Л. и М. был заключен брак. После заключения брака ФИО7 была присвоена фамилия ФИО2, запись акта 

<

номер> от 04.04.1992г (л.д. 140).

Из копии реестрового дела на жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, следует, что на основании договора дарения от 24.01.1994, удостоверенного нотариусом г. Серпухова Г., ФИО4 является собственником 39/50 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. На основании договора купли-продажи доли домовладения от 24.10.2000г., заключенного между Б. и В., действующим на основании доверенности от имени Е., удостоверенного нотариусом г. Серпухова Московской области А. 24.10.2000г. за 

<

номер>, Е. является собственником 11/50 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. Право собственности было зарегистрировано 26.10.2000г. (л.д. 64-94).

По сведениям МАУ «МФЦ» сведения о зарегистрированных гражданах по 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.120).

По сведениям ОВМ УМВД России «Серпуховское» М.. 

<

дата>.р., по базам данных МВД не значится. ФИО3, 

<

дата>., зарегистрирована по месту жительства с 28.09.2000г. по 

<

адрес> (л.д.123, 137).

По сведениям ОВМ УМВД России «Серпуховское» Н., 

<

дата>., О., 

<

адрес> по базам данных МВД не значатся (л.дл.124).

Согласно ответу ООО «МоОблЕИРЦ» по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес> открыт один лицевой счет 

<

номер> Владельцем лицевого счета является ФИО4 (л.д.141, 142, 145, 146).

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием, либо в силу Закона. 

В соответствие с требованиями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. 

Все приведенные обстоятельства, не оспоренные ответчиками по делу, в своей совокупности дают суду основание считать, что требования истца о признании выморочным имуществом 11/50 доли жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, после смерти Е., умершей в апреле 2015г., законны и обоснованы. 

Как усматривается из материалов дела, Комитетом по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области предпринимались меры к розыску наследников умершей Е., однако, никто не заявил о праве наследования после смерти Е.

Других наследников после смерти Е., принявших наследство, при рассмотрении дела судом не установлено. 

Обоснованными являются и требования истца о признании за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» права собственности на 11/50 доли жилого дома с кадастровым 

<

номер> расположенного по 

<

адрес>, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области (ИНН 

<

***>) к Министерству имущественных отношений Московской области (ИНН 

<

***>), Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать 11/50 доли жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес> - выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием «

<

адрес>» право собственности на 11/50 доли жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.С. Краснова

Решение суда в окончательной форме составлено 28.03.2025