Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Андреади Е.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Маримова В.М., представившего удостоверение № и ордер №С 004578,

представителя ответчика администрации 

<

адрес> - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации села 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии с переустроенной системой отопления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии с переустроенной системой отопления, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес> жилом 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 07.03.2013г. сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 07.03.2013г. №.

За время проживания с 1987 г. в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> существовавшая на тот момент система отопления не позволяла поддерживать благоприятный уровень температуры в квартире в холодное время года отопительные радиаторы не прогревались до температур, предусмотренных нормативами.

Истец является пенсионеркой, вдовой офицера, имеет заболевания 

<

данные изъяты>, поэтому по состоянию здоровья надлежащий прогрев помещения для неё жизненно важен.

В январе 2014г. на неоднократные обращения истца в Красногвардейский МУП ЖКХ КМР СК по вопросу не прогрева квартиры, путем обследования квартиры было установлено, что квартира является торцевой, при сильном восточном ветре температура внутреннего воздуха в квартире не соответствует расчетным параметрам, так как наружные стены квартиры из-за недостаточной изоляции быстро остывают. Истцу было предложено за личный счет произвести работы по добавлению секций на радиаторы отопления, а в угловой комнате установить дополнительный радиатор или выполнить работы по утеплению наружных стен квартиры.

Новоалександровский филиал ГУП СУ «Крайтеплоэнерго» в акте № от 06.02.2014г.,и приложенном ответе от 18.02.2014г. на обращение истца на некачественную тепловую энергию в квартире установил, что параметры тепловой энергии на вводе в здание ( 

<

адрес>) соответствуют температурному графику качественного регулирования теплоносителя, внутренняя система центрального отопления находится не в удовлетворительном состоянии, теплоотдающая поверхность нагревательных приборов не соответствует расчетным значениям, температура внутреннего воздуха в жилом помещении составила 19 градусов Цельсия, что не соответствует температурному режиму. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением к директору Красногвардейского МУП ЖКХ КМР СК ФИО3, в котором указала, что в летний период 2014 г. переходит на индивидуальное отопление квартиры. В полученном ответе он сослался на статьи 25-29 Жилищного Кодекса РФ.

Истцом получено согласие всех собственников многоквартирного 

<

адрес> на отключение от центрального теплоснабжения и установку индивидуального двухконтурного котла с закрытой камерой сгорания в 

<

адрес>.

В течение лета 2014г. в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> истцом были произведены следующие работы по переустройству системы отопления: установлен двухконтурный настенный газовый атмосферный котел NAVIEN АСЕ, от центрального отопления квартира отсоединена; в квартире отопление по системе центрального теплоснабжения отключено, установлено индивидуальное отопление и горячее водоснабжение.

Газовый двухконтурный котёл марки NAVIEN АСЕ, который установлен в квартире, по своим техническим характеристикам соответствует требованиям пункта 44 Правил подключения к системе водоснабжения, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.2012 года.

После самовольного переустройства жилого помещения (квартиры) глава села 

<

адрес>, на основании предписания № от 26.04.16г. Управления Ставропольского края по строительству и жилищному надзору, вынес постановление № от 06.06.2016г. «Об установлении срока устранения последствий самовольного переустройства жилого помещения( квартиры)», согласно которого на меня возложена обязанность до начала отопительного сезона, до ДД.ММ.ГГГГг., устранить выявленные нарушения по самовольному переустройству помещения в соответствии с ч.2 или ч.4 ст.29 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 15 ст. 14 ФЗ РФ от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 года N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

Истцом полностью устранены выявленные нарушения по самовольному переустройству жилого помещения (квартиры), которые содержатся в предписании № от 26.04.16г. выданного Управлением Ставропольского «рая по строительству и жилищному надзору, и постановления администрации села 

<

адрес>, 

<

адрес> № от 06.06.2016г. «Об установлении срока устранения последствий самовольного переустройства жилого помещения ( квартиры)».

По заказу истца подрядной организацией ООО «

<

данные изъяты>» были проведены работы по устройству вытяжной трубы из 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за январь 2017г.

Согласно акта № НКК от 14.12.2016г., составленного 

<

адрес> отделением СКО ВДПО Всероссийского добровольного пожарного общества 

<

адрес>вого отделения, вентиляционные и дымовые каналы в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации.

Однако, в согласовании переустройства квартиры администрацией 

<

адрес> письмом от 13.01.2017г. № истцу было отказано, несмотря на то, что ею были полностью устранены все ранее выявленные нарушения.

Рабочие проекты переустройства и газификации 

<

адрес> жилого 

<

адрес> выполнены ООО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, а также произведен по проекту гидравлический расчет сетей газоснабжения многоквартирного жилого 

<

адрес> разрешение на установку двухконтурного настенного газового атмосферного котла 

<

данные изъяты> согласованы с АО «

<

адрес>газ», его установка выполнена в соответствии с полученной от компетентных органов документацией.

В 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в ходе переустройства был выполнен ряд работ но установке отопительного котла взамен проточного водонагревателя. Работы выполнены в соответствии с техническими условиями, проектом и действующими нормами СНиП и противопожарной безопасности. Также выполнен перевод системы теплоснабжения квартиры из централизованного в квартирный. Установленная в квартире система отопления соответствует требованиям, перечисленным в п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.2012 г.

Поскольку отопительный прибор, установленный в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, не подпадает под перечень запрещенных к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, что установка индивидуальной системы отопления в указанной выше квартире выполнена в соответствии с проектной документацией, техническими условиями, без нарушений строительных норм и правил, норм противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, постольку администрация села 

<

адрес> обязана принять решение о согласовании и сохранении жилого помещения в существующем состоянии для внесения изменений в технический паспорт жилого дома.

Просит суд:

Сохранить жилое помещение 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в переустроенном состоянии в виде установки отопительного котла взамен проточного водонагревателя и перевода системы теплоснабжения квартиры из централизованного в квартирный.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представитель истца – адвокат Маримов В.М. в судебном заседании просил исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, подав заявление о признании иска.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу. 

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены последствия признания иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к администрации села 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии с переустроенной системой отопления, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации села 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии с переустроенной системой отопления, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 

<

адрес> жилом 

<

адрес> края в переустроенном состоянии в виде установки отопительного котла взамен проточного водонагревателя и перевода системы теплоснабжения квартиры из централизованного в квартирный.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.

Судья В.Г. Непомнящий