Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО8,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующей на основании доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1051/2017 по исковому заявлению ФИО7 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований указала, что согласно протоколу общего организационного собрания гаражного кооператива работников АО «Тяжпромарматура» от 19.08.1996 года создан ГК «Гремицы-3» и утвержден устав ГК «Гремицы-3».

Письмом от 11.09.1996 года № администрация и профсоюзный комитет АО «Тяжпромарматура» ходатайствовал перед Главой администрации г.Алексина и Алексинского района ФИО1 о создании ГК «Гремицы-3» для работников АО. В списке данного письма находится ФИО2

Согласно акту выбора участка для строительства капитальных гаражей при организации гаражного кооператива «Гремицы-3» в районе мкр. Горушки, комиссия по выбору участка, созданная на основании распоряжения Главы администрации г.Алексина и Алексинского района от 09.10.1996 года, пришла к выводу о возможности рекомендовать к утверждению участок для строительства гаражей в ГСК «Гремицы-3».

Постановлением Главы администрации г.Алексина и Алексинского района от 14.10.1996 года №, утвержден протокол общего собрания работников АО «Тяжпромарматура» от 19.08.1996 года и зарегистрирован ГК «Гремицы-3», утвержден устав ГК «Гремицы-3».

Постановлением администрации г.Алексина и Алексинского района от 05.11.1996 года № закреплен за ГК «Гремицы-3» земельный участок площадью 7128,05 кв.м (0,72 га), утвержден проект застройки на размещение боксов-гаражей, разрешено строительство боксов-гаражей.

Постановлением администрации г.Алексина и Алексинского района от 14.12.1996 года № внесены дополнения и изменения в постановление администрации г. Алексина и Алексинского района от 05.11.1996 года №, за ГК «Гремицы-3» закреплен земельный участок площадью 7 601 кв.м (0,76 га).

ФИО2 разрешением № от 16.02.1997 года, выданным председателем комитета по строительству и архитектуре ФИО3, разрешено строительство капитального гаража размером 5,0 кв.м х 6,5 кв.м на выделенном земельном участке в ГК «Гремицы-3», закреплен бокс №, разрешением № от февраля 1997 года, выданным председателем комитета по строительству и архитектуре ФИО3 разрешено строительство капитального гаража размером 5,0 кв.м х 6,5 кв.м на выделенном земельном участке в ГК «Гремицы-3» закреплен бокс №.

ФИО2 умер 17.11.2014 года.

Истица является дочерью и единственной наследницей к имуществу умершего ФИО2

В извещении нотариуса ФИО4 от 15.12.2016 года за № указано, что в производстве нотариуса Алексинского нотариального округа имеется наследственное дело №, ФИО7 подала заявление о принятии наследства 21.01.2015 года.

Согласно заявлениям, подпись в которых удостоверена нотариусом, от 16.03.2015 года, ее мать ФИО5 и ее брат ФИО6 отказались по всем основаниям от причитающихся им долей на наследство умершего ФИО2

ФИО2 являлся членом ГК «Гремицы-3» и владельцем гаража №, что подтверждается справкой о полной выплате пая от 07.07.2017 года.

Указанный гараж ФИО2 возвел самостоятельно за счет собственных средств, гаражу присвоен №, имеет общую площадь с подвалом 68,3 кв.м. Строительство гаража было окончено в 1999 году.

Более 15 лет ФИО2 добросовестно и непрерывно владел гаражом как своим собственным, содержал гараж в порядке, следил за безопасностью, своевременно оплачивал взносы в ГК «Гремицы-3».

После смерти ФИО2 истица фактически приняла наследство отца и до настоящего времени добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит гараж в порядке, следит за его пожарной безопасностью, своевременно оплачивает взносы в ГК «Гремицы-3».

При оформлении наследства, она узнала, что наследуемый ею гараж не оформлен соответствующим образом. Нотариус ей пояснил, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на гараж, гараж не был сдан в эксплуатацию, и признание права собственности на гараж в данном случае возможно только в судебном порядке.

Согласно техническому паспорту здания от 18.07.2017 года, подготовленному ГУ ТО «Областное БТИ», на гараж №, гараж с подвалом имеет общую площадь по внутреннему обмеру 68,3 кв.м, из них гараж Литер Г имеет площадь 58 кв.м, подвал Литер под Г имеет площадь 10,3 кв.м. Инвентарная стоимость гаража составляет 736091 рубль.

В настоящее время из-за отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право собственности, осуществлять все полномочия собственника, в частности, распорядиться гаражом и оформить право собственности на земельный участок. Получить документы, подтверждающие право собственности на гараж во внесудебном порядке, невозможно в связи с изменением действующего законодательства, в части отсутствия у нее возможности сдать гараж в эксплуатацию.

На имя ФИО2 председателем ГК «Гремицы-3» ФИО10 07.07.2017 года выдана справка о полной выплате пая, которая подтверждает, что ФИО2 являлся собственником указанного гаража и членом данного гаражного кооператива.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на гараж с подвалом общей площадь по внутреннему обмеру 68,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

В судебном заседании:

истец ФИО7 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности ФИО8 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующая на основании доверенности ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - председатель ГК «Гремицы-3» ФИО10 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил исковые требования ФИО7 удовлетворить. Указал, что спорный гараж принадлежал ФИО2, который являлся членом ГК «Гремицы-3». ФИО2 своевременно и полностью оплачивал все членские и целевые взносы. За счет собственных средств выстроил принадлежащий ему гараж, использовал его по назначению. ФИО2 умер в ноябре 2014 года. После его смерти гаражом пользуется его дочь ФИО7, так же несет все необходимые расходы по его содержанию.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16 января 1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из Устава гаражного кооператива «Гремицы-3», утверждённому постановлением главы администрации г.Алексина и Алексинского района от 14.10.1996 года №, гаражный кооператив «Гремицы-3» является добровольным, самоуправляемым, некоммерческим общественным объединением граждан, созданным на принципах равноправия и законности для достижения общих целей. Кооператив по эксплуатации гаражей предназначен для хранения автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев с целью удовлетворения членов кооператива гаражами, путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива.

Согласно акту выбора участка для строительства капитальных гаражей при организации гаражного кооператива «Гремицы-3» в районе мкр. Горушки, комиссия по выбору участка, созданная на основании распоряжения Главы администрации г.Алексина и Алексинского района №-р от 09.10.1996 года, пришла к выводу о возможности рекомендовать к утверждению участок для строительства гаражей в ГСК «Гремицы-3».

Постановлением Главы администрации г.Алексина и Алексинского района от 14.10.1996 года №, утвержден протокол общего собрания работников АО «Тяжпромарматура» от 19.08.1996 года и зарегистрирован ГК «Гремицы-3», утвержден устав ГК «Гремицы-3».

Постановлением администрации г.Алексина и Алексинского района от 05.11.1996 года № закреплен за ГК «Гремицы-3» земельный участок площадью 7128,05 кв.м (0,72 га), утвержден проект застройки на размещение боксов-гаражей, разрешено строительство боксов-гаражей.

Постановлением администрации г.Алексина и Алексинского района от 14.12.1996 года № внесены дополнения и изменения в постановление администрации г. Алексина и Алексинского района от 05.11.1996 года №, за ГК «Гремицы-3» закреплен земельный участок площадью 7 601 кв.м (0,76 га).

В феврале 1997 года Комитетом по строительству и архитектуре, на основании постановления главы администрации г.Алексина и района № от 05.11.1996 года, ФИО2 выдано разрешение № на индивидуальное строительство капитального гаража размером 5,0 х 6,5 м, в гаражном кооперативе «Гремицы-3» на выделенном земельном участке, за ним закреплен бокс №.

16.02.1997 года Комитетом по строительству и архитектуре, на основании постановления главы администрации г.Алексина и района № от 05.11.1996 года, ФИО2 выдано разрешение № на индивидуальное строительство капитального гаража размером 5,0 х 6,5 м, в гаражном кооперативе «Гремицы-3» на выделенном земельном участке, за ним закреплен бокс №.

Из справки о полной выплате пая ГСК «Гремицы-3» от 07.07.2017 года следует, что ФИО2 полностью выплачен кооперативный пай за гараж №, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.

Согласно справке, выданной председателем ГК «Гремицы-3» 07.07.2017 года, отец ФИО7 - ФИО2 являлся членом ГК «Гремицы-3», своевременно и полностью оплачивал все членские и целевые взносы. За счет собственных средств выстроил принадлежащий ему гараж № и использовал его по назначению. Выплатил пай 06.07.1999 года в полном размере. После его смерти гаражом пользуется его дочь ФИО7, также несет все необходимые расходы по его содержанию.

Согласно техническому паспорту, гаражу №, площадью 68,3 кв.м, расположенному в ГСК «Гремицы-3» 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с определением Алексинского городского суда от 30.10.2017 года о создании межведомственной комиссии по обследованию гаража № с подвалом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, созданная межведомственная комиссия от 13.11.2017 года произвела обследование указанного гаража, составила акт и установила, что гараж № с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует санитарным, строительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, не противоречит градостроительному регламенту. 

Акт межведомственной комиссии утвержден постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин № от 13.11.2017 года.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 при жизни владел и пользовался гаражом № в ГК «Гремицы-3». Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Указанный гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «Гремицы-3», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, расположен в ряду между существующими гаражами, соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам.

17.11.2014 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II- БО №.

Согласно извещению нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО4 № от 15.12.2016 года, в ее производстве имеется наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2, умершего 17.11.2014 года. ФИО7 подала заявление о принятии наследства 21.01.2015 года.

ФИО6 16.03.2015 года подал нотариусу заявление об отказе по всем основаниям от причитающейся ему доли на наследство после умершего 17.11.2014 года его отца ФИО2.

ФИО5 16.03.2015 года подала нотариусу заявление об отказе по всем основаниям от причитающейся ей доли на наследство после умершего 17.11.2014 года ее мужа ФИО2.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследниками к имуществу ФИО2 являются: жена ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7.

ФИО6 и ФИО5 отказались по всем основания от причитающейся им доли на наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось после умершего 17.11.2014 года ФИО2, что подтверждается их заявлениями, удостоверенными нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО416.03.2015 года.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец ФИО7 является наследником по закону, принявшей наследство к имуществу ФИО2, умершего 17.11.2014 года, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Доказательств обратному суду не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО7 о признании за ней в порядке наследования права собственности на гараж с подвалом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на гараж с подвалом общей площадь по внутреннему обмеру 68,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья