Дело № 2-58/2019

УИД 33RS0016-01-2019-000006-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года пос. Красная Горбатка

Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Башарова В.А.

при секретаре Кузнецовой А.Е.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в Селивановский районный суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указала, что квартира 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры. Фактически же в пользовании истца квартира находилась с ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена ей как работнику СПК «Мир» для постоянного проживания. При вселении ФИО1 в квартиру посторонние вещи в квартире отсутствовали. После вселения ей стало известно, что в квартире зарегистрированы не знакомые ей ФИО2 и ее сын ФИО3 Договор социального найма, договор аренды жилого помещения прежним собственником жилья СПК «Мир» с ответчиками не заключался. Со слов жителей 

<

адрес> ответчики в квартире не проживают более 15 лет, выехали из квартиры со всеми вещами в 

<

адрес>, оплату коммунальных услуг не производят, о их месте жительства ничего не известно. Регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи собственника жилья, в квартире истца нарушает её права и законные интересы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о подготовке дела к рассмотрению в судебном заседании и о слушании дела извещались в установленном порядке дважды заказными почтовыми отправлениями по месту регистрации. Заказные почтовые отправления вернулись в суд в связи с истечением срока хранения. С учетом установленности отсутствия соответчиков по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ, неизвестности места их пребывания, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ при отсутствии оснований для применения положений ст. 50 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1, 2 названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержала, дополнительно показала, что квартира, которую СПК «Мир», в котором она работала, предоставил ей для проживания в ДД.ММ.ГГГГ, была в запущенном состоянии, в окнах отсутствовали стекла, повсюду была грязь, какие-либо вещи или мебель отсутствовали. После вселения она заплатила долг бывших жильцов за водоснабжение. Кто такие Н-вы, она не знает, никогда их не видела. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение МВД России по Селивановскому району своего представителя в суд не направило, отзыв на иск не представило, оставив решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО9, ФИО10, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном ос-

новании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вселилась в квартиру 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственника квартиры СПК «Мир», с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного ей с ООО «Мир» является собственником квартиры, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Согласно выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру 

<

адрес>, ограничения прав и обременение объекта недвижимости отсутствует (л.д. 13-17).

Из справки администрации МО СП Малышевское № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире 

<

адрес> кроме собственника квартиры зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 12).

Как показал свидетель ФИО6, проживающий в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, отец ответчика ФИО2, работал трактористом в бригаде свидетеля, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире был пожар, ФИО7, который проживал в квартире с женой ФИО16, дочерью ФИО4 и внуком, задохнулся в дыму, после этого его жена с дочерью и внуком уехали в 

<

адрес>. Больше он их не видел.

Свидетель ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка и жительница 

<

адрес>, показала, что в квартире 

<

адрес> проживал ФИО7 с супругой ФИО17 и двумя дочерьми ФИО18 и ФИО4. После окончания школы обе дочери уехали в 

<

адрес>, где вышли замуж и стали проживать своими семьями. Впоследствии ФИО2 с сыном ФИО3 уехала на новое место жительство на 

<

адрес>, где проживает в настоящее время в доме, перешедшем мужу по наследству после смерти его матери.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО10, проживающая в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно показала, что два года назад нашла ФИО2, которую знала по учебе в школе, в социальных сетях. ФИО2 ей сообщила, что желает сняться с регистрационного учета в России и зарегистрироваться на 

<

адрес>, где она проживает, но это возможно только через посольство и требует больших расходов, а денег у нее нет. 

Согласно части 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд находит установленным отсутствие факта постоянного или преимущественного проживания ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении - квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма, договор аренды, иное основание пользования ответчиками жилым помещением, собственником которого является ФИО1, предусмотренное законодательством Российской Федерации, отсутствует.

Реализуя предусмотренные статьей 209, частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия собственника, ФИО1 вправе заявить требования о признании посторонних лиц утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением. 

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации осуществляется по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом ФИО1 при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

Понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с соответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в суд в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд в течение месяца после принятия решения в мотивированной форме через Селивановский районный суд.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья В.А. Башаров