УИД: 50RS0№-13

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 января 2025 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО5, ФИО3, филиалу «Юг» АО «Мособлгаз» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО7, ФИО3, филиалу «Юг» АО «Мособлгаз», в котором просила: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения; обязать филиал «Юг» АО «Мособлгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание газового оборудования в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 и ФИО3; определить порядок и размер участия в оплате за электроэнергию, необходимую для работы платы управления настенного газового котла, между ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 и ФИО3 в равных долях (по одной третьей) от общего размера оплаты.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником комнаты № (жилая площадь 18,2 кв.м) и 33/100 долей в праве собственности на места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В данной комнате на основании договора передачи в пользование комнаты от ДД.ММ.ГГГГ проживает брат истца - ФИО8, пенсионер, инвалид 3 группы.

Собственником комнаты № и 33/100 долей в праве собственности на места общего пользования в указанной квартире является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать ФИО5

Комната № принадлежит городскому округу Домодедово и по договору социального найма передана ФИО3 с семьей, зарегистрированных 3 человека. В комнате они не проживают.

Для отопления квартиры, а также для горячего водоснабжения используется настенный газовый котел «KITURAMI TWIN ALPHA»-13 с принудительной циркуляцией теплоносителя. Для работы платы управления настенного газового котла требуется его подключение к электрической сети 220В. Потребляемая мощность составляет 110 Ватт в час. За сутки котел потребляет 110*24= 2460 Ватт, за месяц 2460*30 =73800 Ватт, а за отопительный сезон 7 месяцев 516600 Ватт.

На потребление газа и техническое обслуживание газового оборудования ФИО4 заключила договор с филиалом «Юг» АО «Мособлгаз», открыт лицевой счет №. Счета за потребление газа, электроэнергию, идущую на работу котла для отопления всей квартиры и за техническое обслуживание газового оборудования, оплачивает ФИО8, проживающий в квартире. Частично оплату берет на себя ФИО5 ФИО9 с 2020 года не оплачивает потребление газа, идущего на отопление, электроэнергию, идущую на работу котла, и расходы на техническое обслуживание газового оборудования, мотивируя это тем, что в квартире не проживают члены ее семьи, и угрожая, что в случае возложения на нее расходов по оплате она начнет сдавать комнату арендаторам. ФИО8 с марта 2024 года присвоена 3 группа инвалидности, он не работает и на свою пенсию инвалида не может оплачивать счета за семью ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направила в АО «Мособлгаз» электронное обращение № о разделе лицевого счета №, в котором указала, что собственникам присвоены лицевые счета ООО «МосОблЕИРЦ» (истцу - л/с №, ФИО10 - л/с №-882, ФИО3 - л/с №-31) и что раздел лицевого счета необходим в связи с отказом некоторых собственников оплачивать счета за потребление газа, идущего на отопление.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ, согласно которому разделение лицевого счета филиалом «Юг» АО «Мособлгаз» в жилом доме, где установлено одно общее газовое оборудование, не производится; порядок пользования жилым домом, находящимся в долевой собственности, а также порядок оплаты расходов по коммунальным услугам определяется по соглашению между собственниками данного жилого дома либо в судебном порядке.

Таким образом, без раздела лицевого счета ответчик ФИО3 до настоящего момента не производит оплату за потребление газа, идущего на обогрев закрепленных за ней жилых помещений, не оплачивает техническое обслуживание газового оборудования и не оплачивает электроэнергию, потребляемую котлом во время его работы по обогреву.

С ответчиком ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 спор у истца отсутствует, однако, как следует из ответа ответчика филиала «Юг» АО «Мособлгаз», без судебного решения лицевой счет № не может быть разделен, что невозможно без привлечения в качестве ответчика и собственника третьей комнаты. 

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Ответчик филиал АО «Мособлгаз» «Юг» представителя в судебное заседание не направил, судом извещен, в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому решение по делу оставлено на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третьи лица – Комитет по управлением имуществом Администрации г.о. 

<

адрес>, ФИО12, ФИО13, ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Домодедово-Жилсервис» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании п. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником комнаты № (жилая площадь 18,2 кв.м) и 33/100 долей в праве собственности на места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной комнате на основании договора передачи в пользование комнаты от ДД.ММ.ГГГГ проживает брат истца – ФИО8

Собственником комнаты № и 33/100 долей в праве собственности на места общего пользования в указанной квартире является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать ФИО5

Комната № принадлежит городскому округу 

<

адрес> и по договору социального найма передана ФИО3 с семьей.

В спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО8, ФИО3, ФИО12, ФИО13 (л.д. 39-40). 

Судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

Между указанными лицами имеется спор по внесению платы за жилье, поскольку фактически в жилом помещении зарегистрированы несколько семей, которые не являются членами одной семьи, однако начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится от количества зарегистрированных лиц на указанной жилплощади. 

Для отопления квартиры, а также для горячего водоснабжения используется настенный газовый котел «KITURAMI TWIN ALPHA»-13 с принудительной циркуляцией теплоносителя. Для работы платы управления настенного газового котла требуется его подключение к электрической сети 220В. Потребляемая мощность составляет 110 Ватт в час. За сутки котел потребляет 110*24= 2460 Ватт, за месяц 2460*30 =73800 Ватт, а за отопительный сезон 7 месяцев 516600 Ватт.

На потребление газа и техническое обслуживание газового оборудования ФИО4 заключила договор с филиалом «Юг» АО «Мособлгаз», открыт лицевой счет №. 

Как утверждает истец, счета за потребление газа, электроэнергию, идущую на работу котла для отопления всей квартиры и за техническое обслуживание газового оборудования, оплачивает ФИО8, проживающий в квартире. Частично оплату берет на себя ФИО5 ФИО9 с 2020 года не оплачивает потребление газа, идущего на отопление, электроэнергию, идущую на работу котла, и расходы на техническое обслуживание газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направила в АО «Мособлгаз» электронное обращение № о разделе лицевого счета №, в котором указала, что собственникам присвоены лицевые счета ООО «МосОблЕИРЦ» (истцу - л/с №-883, ФИО10 - л/с №-882, ФИО3 - л/с №-31) и что раздел лицевого счета необходим в связи с отказом некоторых собственников оплачивать счета за потребление газа, идущего на отопление.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ, согласно которому разделение лицевого счета филиалом «Юг» АО «Мособлгаз» в жилом доме, где установлено одно общее газовое оборудование, не производится; порядок пользования жилым домом, находящимся в долевой собственности, а также порядок оплаты расходов по коммунальным услугам определяется по соглашению между собственниками данного жилого дома либо в судебном порядке.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за газ, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты, суд приходит к выводу об установлении размера оплаты услуг по поставке газа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, причитающихся на долю ФИО4, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО5 и ФИО3 в размере по 1/3 доли.

В связи с указанным, настоящее решение будет являться основанием для заключения между сторонами и филиалом АО «Мособлгаз» Юг соответствующего соглашения и для выдачи отдельного платёжного документа на оплату услуг по поставке газа в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в размере по 1/3 доли. Оснований для возложения такой обязанности на уполномоченную газораспределительную организацию суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично. 

Определить размер участия ФИО4, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО5 и ФИО3 в расходах на оплату услуг по поставке газа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли. 

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО4, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО5 и ФИО3 соответствующего соглашения и для выдачи отдельного платёжного документа на оплату услуг по поставке газа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.