Производство № 2-2646/2025

УИД 28RS0004-01-2025-003005-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина Т.И.,

при помощнике судьи Шагжиеве А.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о признании действий незаконными, возложении обязанности осуществить перерасчет взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, которое находится по адресу: ***. На основании судебного приказа от 29 апреля 2021 г. № 2-995/2021, вынесенного мировым судьей Амурской области по Завитинскому районному судебному участку, с ФИО2 была взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2021 г. в размере 26 046 рублей 00 копеек, пени за период с 10.04.2015 по 01.04.2020 и с 09.01.2021 по 31.03.2021 в размере 3925 рублей 64 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины 570 рублей 84 копейки. 02.07.2021 г. судебный приказ от 29.04.2021 г. № 2-995/2021 был отменен на основании заявления должника. Ответчиком было предъявлено исковое заявление, согласно которому с ФИО2 взыскивалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 31.03.2021 г. в размере 26 046 рублей 00 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 10.04.2015 г. по 01.04.2020 г. и с 09.01.2021 г. по 31.03.2021 г. в размере 3 925 рублей 64 копейки, и оплаты государственной пошлины в размере 1 099 рублей 15 копеек. ФИО2 в суд был направлен отзыв с ходатайством применении судом сроков давности по взысканию задолженности на оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 29.02.2020 г. и пени за несвоевременную оплату взносов за период с 10.04.2015 г. по 29.02.2020 г. Решением мирового судьи Амурской области по Завитинскому окружному судебному участку от 25.04.2023 г. удовлетворены исковые требования о взыскании с ФИО2 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 г. по 31.03.2021 г. в размере 4 896 рублей 00 копеек, пени в размере 529 рублей 37 копеек, а также государственной пошлины в размере 217 рублей 01 копейка, а всего в размере 5 642 рубля 38 копеек. В остальной части требования не удовлетворены. Решение вступило в законную силу 26.05.2023 г. Между тем, согласно лицевому счету № 

<

***> за истцом продолжает числиться задолженность с 01.11.2014 г. по 28.02.2020 г. 21 135 рублей 92 копейки, и пени за период с 10.04.2015 г. по 29.02.2020 г. в размере 4 795 рублей 93 копейки, по котором сроки исковой давности истекли и которые в судебном порядке не взысканы, возможность взыскания этой задолженности утрачена.

Истец ФИО2 просит признать незаконными действия НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» по начислению взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 28.02.2020 г. в размере 21 135 рублей 92 копейки, пени за период с 10.04.2015 г. по 29.02.2020 г. в размере 4 795 рублей 93 копейки, а всего 25 931 рублей 85 копеек, а также обязать НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 28.02.2020 г. в размере 21 135 рублей 85 копеек, пени за период с 10.04.2015 г. по 29.02.2020 г. в размере 4 795 рублей 93 копейки, а всего 25 931 рублей 85 копеек. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО "Дальневосточная энергетическая компания".

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 против удовлетворения требований о признании действий НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» по начислению взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 28.02.2020 г. в размере 21 135 рублей 92 копейки, пени за период с 10.04.2015 г. по 29.02.2020 г. в размере 4 795 рублей 93 копейки возразила, полагая эти действия законными, против производства перерасчета и исключения из лицевого счета суммы задолженности с истекшим сроком исковой давности не возражала.

Истец ФИО2, третье лицо ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по правилам ст. 113 ГПК РФ. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст. 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу ***. 

В отношении принадлежащего истцу жилого помещения ответчиком НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» открыт лицевой счет 

<

***>.

За период с 01.11.2014 по 31.03.2021 г. у истца перед НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 046 рублей 00 копеек, пени за период с 10.04.2015 по 01.04.2020 и с 09.01.2021 по 31.03.2021 в размере 3925 рублей 64 копеек.

Указанная задолженность была взыскана судебным приказом от 29 апреля 2021 г. № 2-995/2021, вынесенным мировым судьей Амурской области по Завитинскому районному судебному участку, который по заявлению ФИО2 отменен определением мирового судьи Амурской области по Завитинскому районному судебному участку от 02.07.2021.

Ответчиком было предъявлено исковое заявление, согласно которому с ФИО2 взыскивалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 31.03.2021 г. в размере 26 046 рублей 00 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 10.04.2015 г. по 01.04.2020 г. и с 09.01.2021 г. по 31.03.2021 г. в размере 3 925 рублей 64 копейки, и оплаты государственной пошлины в размере 1 099 рублей 15 копеек. 

ФИО2 в суд был направлен отзыв с ходатайством применении судом сроков давности по взысканию задолженности на оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 29.02.2020 г. и пени за несвоевременную оплату взносов за период с 10.04.2015 г. по 29.02.2020 г. 

Решением мирового судьи Амурской области по Завитинскому окружному судебному участку от 25.04.2023 г., принятому в форме резолютивной части, удовлетворены исковые требования о взыскании с ФИО2 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 г. по 31.03.2021 г. в размере 4 896 рублей 00 копеек, пени в размере 529 рублей 37 копеек, а также государственной пошлины в размере 217 рублей 01 копейка, а всего в размере 5 642 рубля 38 копеек. В остальной части требования фонда не удовлетворены. Решение вступило в законную силу 26.05.2023 г.

Таким образом, по заявлению ФИО2 судом применены сроки исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2020 года в размере 21 135 рублей 92 копеек, а также пени за несвоевременную уплату взносов в размере 4 795 рублей 93 копеек, начисленных за период с 10 апреля 2015 года по 29 февраля 2020 года.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца следует, что ответчик продолжает выставлять в адрес истца платежные документы с учетом задолженности, в том числе за спорный период во взыскании которой судом было отказано.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Из положений п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ следует, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Сохранение на лицевом счете собственника безнадежной задолженности, во взыскании которой было судебным решением отказано, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства абонента прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание наличие судебного решения, которым требования фонда о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2020 года в размере 21 135 рублей 92 копеек, а также пени за несвоевременную уплату взносов в размере 4 795 рублей 93 копеек, начисленных за период с 10 апреля 2015 года по 29 февраля 2020 года, не удовлетворены, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца, предоставляя ему платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности истца в нарушение положений ст. 171 ЖК РФ.

Поскольку именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт, то указание в них безнадежной задолженности, во взыскании которой ответчику отказано, нарушает право истца на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцом без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано, что, по мнению суда, свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими правами.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обязанностипроизвести перерасчёт задолженности по лицевому счету №

<

***>, открытому на имя ФИО2, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, путем исключения (списания) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2020 года в размере 21 135 рублей 92 копеек, а также пени за несвоевременную уплату взносов в размере 4 795 рублей 93 копеек, начисленных за период с 10 апреля 2015 года по 29 февраля 2020 года.

В то же время требования истца о признании незаконными действий НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» по начислению взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 28.02.2020 г. в размере 21 135 рублей 92 копейки, пени за период с 10.04.2015 г. по 29.02.2020 г. в размере 4 795 рублей 93 копейки, а всего 25 931 рублей 85 копеек, удовлетворению не подлежат, так как истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в отношении которого не принято решение о накоплении взносов на капитальный ремонт, минуя регионального оператора, взносы начислялись в соответствии с требованиями жилищного законодательства, начисление и выставление взносов по капитальному ремонту носило законный характер. Более того, законно начисленные взносы и пени подлежат списанию, что было установлено судом ранее, вследствие чего нарушенные права истца восстановлены. 

Таким образом, настоящий иск ФИО2 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о признании действий незаконными, возложении обязанности осуществить перерасчет взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить частично.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» произвести перерасчёт задолженности по лицевому счету №

<

***>, открытому на имя ФИО2, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, путем исключения (списания) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 28 февраля 2020 года в размере 21 135 рублей 92 копеек, а также пени за несвоевременную уплату взносов в размере 4 795 рублей 93 копеек, начисленных за период с 10 апреля 2015 года по 29 февраля 2020 года. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Кузьмин 

Решение в полном объеме изготовлено 23.06.2025 года.