Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов ДД.ММ.ГГГГ года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилого дома и 1/3 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Совладельцами жилого дома являются ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля. Площадь земельного участка, на котором находится указанное домовладение, составляет 1250 кв.м. Домовладение, доля которого принадлежит ФИО1, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

В жилом доме (помещение №) ФИО1 на собственные средства в целях улучшения бытовых и жилищных условий была произведена следующая реконструкция:

- переоборудование холодной пристройки в отапливаемую пристройку (поз.№) за счет установки отопительных приборов;

- возведение холодной пристройки (поз.№IV), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Также в жилом доме (помещение №), принадлежащем совладельцам ФИО2 и ФИО3 зафиксирована реконструкция и перепланировка в виде:

возведения холодной пристройки (поз.№V), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

возведения жилой пристройки (поз.№), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

увеличение площади комнаты № за счет сноса перегородки;

возведения жилой пристройки (поз. №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с установкой санитарно-технических и газовых приборов;

заделка дверного проема между комнатами № и №;

пробивка дверного проема между комнатами № и №.

ФИО1 фактически проживает и пользуется следующими помещениями: подсобное помещение № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), коридор № (пл.

<

данные изъяты> кв.м.), санузел № (пл.

<

данные изъяты> кв.м.), кухня № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), жилая № (пл.

<

данные изъяты> кв.м.), жилая № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), прихожая № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.) холодная IV (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (с учетом холодной пристройки IV).

Совладельцы А-вы владеют помещениями: поз.№ (пл.

<

данные изъяты>.м.), № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), № (пл.

<

данные изъяты> кв.м.), № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), № (пл.

<

данные изъяты> кв.м.), № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.) № V (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.) указанного домовладения.

Между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о разделе домовладения и выделе в натуре жилых помещений. Но в связи с тем, что в жилом доме зафиксирована самовольная реконструкция, прекратить право общей долевой собственности на принадлежащее истцу недвижимое имущество и выделить в натуре жилое помещение во внесудебном порядке невозможно.

Жилой дом оснащен отдельными входами, системами газоснабжения, электроснабжения, водопровода и водоотведения, следовательно, имеется техническая возможность для выдела в натуре принадлежащих истцу и ответчикам долей в праве собственности. При этом истец считает, что права и законные интересы сособственников указанного жилого дома не нарушаются.

Порядок пользования и владения надворными строениями и сооружениями сособственниками установлен и определен. Также между совладельцами отсутствует спор по порядку пользования земельным участком.

Кроме того, после выдела принадлежащей истцу доли жилого дома по вышеуказанному адресу изменятся и доли совладельцев (ответчиков по делу). Согласно произведенного расчета долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, доли совладельцев составят: ФИО2 - 1/2 доля и ФИО3 -1/2 доля от помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1 с учетом уточнений просит:

сохранить жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в реконструированном состоянии;

определить следующий размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с учетом сохранения его в реконструированном состоянии:

- ФИО1 – 

<

данные изъяты> долей,

- ФИО2 – 

<

данные изъяты> долей,

- ФИО3 – 

<

данные изъяты> долей;

прекратить общую долевую собственность ФИО1 на 46/100 долей в праве общей долевой собственности жилого 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, инвентарный №;

выделить в натуре ФИО1 жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилого дома №№ по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, состоящее из: подсобное помещение № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), коридор № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), санузел № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), кухня № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) жилая № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) жилая № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), прихожая № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), холодная IV (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.);

признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

- указать, что решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности жилого помещения под №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

после выдела доли в праве общей долевой собственности ФИО1 считать доли совладельцев жилой дома №№, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> следующими:

- ФИО2 - 1/2 доля, 

- ФИО3 - 1/2 доля,

от оставшейся части жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От истицы ФИО1 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО4, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал и пояснил, что порядок пользования жилым домом сложился давно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что порядок пользования жилым домом сложился давно, помещения обособлены.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в части.

Представитель ответчика - администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы Новолядинского поссовета ФИО5 и начальника общего отдела Новолядинского поссовета ФИО6 имеются заявления, в которых они просят рассмотреть дело в отсутствие представителя поссовета, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями истца была не согласна и пояснила, что должен обследоваться весь дом, тогда как в выводах специалиста речь идет о части жилого дома.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Кроме того, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (в 1/3 доле каждый).

С целью улучшения жилищных условий в процессе эксплуатации жилого дома в нем (помещение №) ФИО1 была произведена реконструкция, которая заключается в следующем:

- переоборудование холодной пристройки в отапливаемую пристройку (поз.№) за счет установки отопительных приборов;

- возведение холодной пристройки (поз.№IV), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Кроме того, в жилом доме (помещение №), принадлежащем совладельцам ФИО2 и ФИО3, зафиксирована реконструкция и перепланировка в виде:

возведения холодной пристройки (поз.№V), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

возведения жилой пристройки (поз.№), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

увеличение площади комнаты № за счет сноса перегородки;

- возведения жилой пристройки (поз. №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с установкой санитарно-технических и газовых приборов;

- заделка дверного проема между комнатами № и №;

- пробивка дверного проема между комнатами № и №.

В силу ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.25,26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Из технического заключения 40/19-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью Проектный институт «Тамбовгражданпроект» следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции обследуемой части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии. 

Устройство входной группы (пом. №IV), переоборудование холодной пристройки в теплую пристройку (пом. № прихожая) по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам и нормам пожарной безопасности. Эксплуатация обследуемой части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> после перепланировки возможна.

Из приложения № к техническому заключению 40/19-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью Проектный институт «Тамбовгражданпроект» следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции обследуемой части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии.

Возведение холодной пристройки (пом. № V), жилых пристроек пом. № (коридор) и пом.№ (вспомогательное) с установкой санитарно-технических и газовых приборов, увеличение площади пом. № (жилое) за счет демонтажа перегородки, заделка дверного проема между пом.№ (вспомогательное) и пом.№ (жилое), устройство дверного проема между пом.№ (вспомогательное) и пом.№ (коридор) по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»), а также требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* (с поправкой) пунктам 4 и 7.1.

Эксплуатация обследованной части жилого дома, а также всего дома в целом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> после реконструкции возможна в соответствии со строительными нормами и правилами, в том числе по пожарной безопасности и санитарным нормам.

Обследуемая часть жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилое помещение № (помещения №№, № холодная пристройка IV) жилого 

<

адрес> в р.

<

адрес>, соответствует п. 3.9, п. 5.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

ФИО1 обращалась в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, поскольку разрешение на реконструкцию данного жилого дома администрацией не выдавалось.

Суд учитывает, что одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении спорного правоотношения, является наличие у лица, обратившегося в суд, с соответствующим требованием, прав на земельный участок, на котором расположена спорное строение. 

Суд учитывает, что спорное жилое помещение расположен на земельном участке, который находится у истицы в собственности, произведенная реконструкция жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым исковые требования в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> представляет собой одноэтажное строение из двух жилых помещений, с обособленными входами. Выделяемая часть жилого дома имеет обособленные инженерные коммуникации (водо-газо-электроснабжение, водоотведение).

ФИО1 пользуется жилым помещением №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из: жилой комнаты № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), коридора № (пл

<

данные изъяты> кв.м.), санузла № (пл.

<

данные изъяты> кв.м.), кухни № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), жилой комнаты № (пл.

<

данные изъяты> кв.м.), жилой комнаты № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), прихожей № (пл. 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того, холодной пристройкой IV (пл. 

<

данные изъяты> кв.м.), которое просит выделить ей в натуре.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью Проектный институт «Тамбовгражданпроект» следует, что выделение в натуре части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> возможно, без вмешательства в строительные конструкции жилого дома.

Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом, а также будет соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Из технического заключения усматривается, что обследовалась не только выделяемая часть жилого дома, но и весь жилой дом, что опровергает доводы представителя третьего лица в той части, что жилой дом не обследовался.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 каких-либо возражений в отношении заявленных требований суду не представили.

Ответчик ФИО2 пояснив, что с иском не согласен, не отрицал, что указанный истцом порядок пользования жилым домом сложился в течении длительного периода времени.

Ответчик ФИО3 с иском была согласна в части, однако в какой части не согласна не указала.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Учитывая, что доли дома изолированы друг от друга, принимая во внимание сложившийся между совладельцами порядок пользования жилым домом, суд считает возможным сформировать отдельные объекты собственности в виде помещений, выделив в натуре часть жилого дома (помещения) в соответствии с требованиями истца.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Определить следующий размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с учетом сохранения его в реконструированном состоянии:

- ФИО1 – 

<

данные изъяты> долей,

- ФИО2 – 

<

данные изъяты> долей,

- ФИО3 – 

<

данные изъяты> долей.

Прекратить общую долевую собственность ФИО1 на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, инвентарный №

Выделить в натуре ФИО1 жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, состоящее из: подсобное помещение № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), коридор № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), санузел № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), кухня № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) жилая № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) жилая № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), прихожая № (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), холодная IV (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Тамбов кадастр» ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Тамбов кадастр» ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности жилого помещения под №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

После выдела доли в праве общей долевой собственности ФИО1 считать доли совладельцев жилой 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> следующими:

- ФИО2 - 1/2 доля, 

- ФИО3 - 1/2 доля,

от оставшейся части жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова