Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 Алёны ФИО2 к ООО «ФИО1 ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Алёна ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ФИО1 ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО», в котором просила взыскать с учётом уточнения в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства по договору № ПУТ-2/8 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184146,86 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию расходов по оплате услуг представителя 40 000 рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» и ООО "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" (впоследствии сменившим наименование на ООО "ФИО1 ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО") был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-2/8, в соответствии с которым ООО "ФИО1 ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" обязалось построить и передать объекты долевого строительства по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, вблизи д. Путилково.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Алёной ФИО2 и АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» было заключено соглашение № ПУТ-2/8-143 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № ПУТ-2/8, в соответствии с которым АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» уступает права (требования) на получение результата долевого участия в строительстве в виде 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора об участии в долевом строительстве квартира должна была быть передана застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составила 3 735 230,40 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требования уплатить неустойку, которая была оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в суд не явился. Был извещен надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором просил иск оставить без удовлетворения, в случае удовлетворения иска, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» и ООО "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" (впоследствии сменившим наименование на ООО "ФИО1 ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО") был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-2/8, в соответствии с которым ООО "ФИО1 ЗАСТРОЙЩИК "САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО" обязалось построить и передать объекты долевого строительства по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, вблизи д. Путилково.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Алёной ФИО2 и АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» было заключено соглашение № ПУТ-2/8-143 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № ПУТ-2/8, в соответствии с которым АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» уступает права (требования) на получение результата долевого участия в строительстве в виде 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора об участии в долевом строительстве квартира должна была быть передана застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составила 3 735 230,40 рублей. 

Направленная в адрес ответчика претензия была оставлена без удовлетворения.

Суд, проверив расчет неустойки и периода нарушения срока, соглашается с ним.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 100000 рублей.

При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб., исходя из степени нравственных страданий, причиненных истцу и принципов разумности и справедливости.

Поскольку претензия об уплате неустойки была направлена истцами ответчику ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период моратория на начисление такой неустойки, суд не находит оснований для взыскания штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 того же Закона, поскольку данная штрафная санкция предусмотрена на случай не исполнения требований потребителя ответчиком в добровольном порядке, однако такой обязанности в период действия моратория у ответчика не имелось.

Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 35 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3200 рублей.

На основании п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФИО1 ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО2 Алёны ФИО2 (паспорт: серия 29 14 №; ИНН: 

<

***>) неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 100 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 35 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Предоставить ООО «ФИО1 ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм неустойки до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с ООО «ФИО1 ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход государства государственную пошлину в сумме 3200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Судья: И.П.Брижевская