Гражданское дело 

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> об освобождении мест общего пользования и аварийного выхода коммунальной квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> об освобождении мест общего пользования и аварийного выхода коммунальной квартиры, взыскание судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> руб. В обоснование иска указав, что он является собственником жилой комнаты 

<

данные изъяты> в коммунальной квартире 

<

данные изъяты> жилого дома 

<

данные изъяты>. Собственниками данной квартиры являются: 

<

данные изъяты> - комната 

<

данные изъяты> – комната 

<

данные изъяты> – комната 

<

данные изъяты> – комната 

<

данные изъяты>. Ответчики произвели захват мест общего пользования – заставили коридор предметами мебели и вещами домашнего обихода, в результате чего произошло уменьшение площади помещений общего имущества в коммунальной квартире. Кроме того, указанное имущество служит препятствием доступа к аварийному выходу, что является нарушением пожарной безопасности. 

Истец 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Ответчики 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. 2,3,4 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> является собственником комнаты 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права о чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

данные изъяты> сделана запись регистрации 

<

данные изъяты> 

Ответчики являются собственниками комнат, расположенных по указанному адресу. Они самовольно осуществили захват коридора, который относится к местам общего пользования коммунальной квартиры многоквартирного дома, разместив в нем предметы мебели и вещи домашного обихода. В результате чего, оказался заставлен аварийный выход, что является нарушением правил пожарной безопасности. 

Согласно ст.41 Жилищного Кодекса РФ, обственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Как следует из материалов дела, какого-либо решения собственников помещений многоквартирного дома о передаче отдельным собственникам в пользование мест общего пользования не принималось. 

Таким образом, захват мест общего пользования ответчики произвели без согласования с иными собственниками коммунальной квартиры, в том числе и с истцом. 

Исходя из изложенного, суд считает, что требования 

<

данные изъяты> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца на основании ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, уплаченной при подаче иска. Сумма понесенных судебных расходов подтверждена соответствующими квитанциями.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты> удовлетворить частично. 

Обязать 

<

данные изъяты> освободить места общего пользования и аварийного выхода коммунальной квартиры 

<

данные изъяты>

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу 

<

данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной полины в размере 

<

данные изъяты> руб. в долевом порядке.

В остальной часте иска отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты>

Судья С.А.Дьякова