Дело № 2-1051/19

78RS0017-01-2018-006148-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 23 мая 2019 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Федоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» о признании действий незаконными и обязании совершить действия

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» о признании действий незаконными и обязании совершить действия

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

С 14.03.18 истец имеет в собственности 134\2 624 долей в праве общей долевой собственности на кв.

<

адрес>, что соответствует комнате № № жилой площадью ... кв.м. Указанная доля была приобретена у 

<

ФИО> (л.д.13 – 16).

Согласно паспорту на квартиру, выданному филиалом ГУП «ГУИОН» - ПИБ Петроградского района от 04.10.11, по состоянию на 27.09.11 в квартире зафиксированы несогласованные перепланировки, которые с комнатой № № не связаны, наружные границы квартиры не изменились. Общая площадь квартиры ... кв.м, жилая – ... кв.м (л.д.19 – 21).

Истец указывает, что ответчик неверно производит начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

После уточнения исковых требований истец просит незаконным установление и применение ответчиком для расчетов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за мою долю в 

<

адрес>: площади жилого помещения, приходящегося на ее долю, в размере ... кв.м; размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не соответствующего тарифам, утверждаемым распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга; взноса на капитальный ремонт, в размере 3,84 рум.\кв.м в месяц; повышающих коэффициентов к платежам за услуги по холодному, водоснабжению, водоотведению и электроснабжению; норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях без учета количества комнат в жилом помещении и количества проживающих в нем человек; обязать ответчика при выставлении счетов на ее имя за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес>: исключить из ее лицевого счета сумму задолженности 

<

ФИО>; исходить из размера площади жилого помещения, приходящегося на ее долю в размере .. кв.м; плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исчислять в соответствии с действующими тарифами, утвержденными актуальным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга; начислять взнос на капитальный ремонт, в размере, установленном Правительством Санкт-Петербурга для домой категорий «Сталинские» постройки 1931 – 1956 годов», «конструктивизм», постройки 1918 – 1930 годов» и «немецкие», постройки 1945 – 1948 годов», без лифта – 3,34 руб.\кв.м в месяц; не применять повышающие коэффициенты к платежам за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению до установления наличия технической возможности установки общего (квартирного) приборов учета; исчислять потребление коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, исходя из норматива, установленного актуальным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга для многоквартирных домой, жилых домов, общежитий, не оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи, при количестве 4 и более комнат 5 и более человек, проживающих в помещении 42 кВт.ч в месяц на человека; исключить из ее лицевого счета пени, в размере 5 рублей 61 копейка; обязать ответчика произвести полный перерасчет моих платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в кв.

<

адрес>, в соответствии с утвержденными тарифами и нормами; обязать ответчика осуществить обследование кв.94, д.55 по Каменноостровскому пр. в Санкт-Петербурге на предмет установления наличия, либо отсутствия технической возможности установки общего (квартирного) прибора учета холодной воды и электрической энергии с составлением соответствующего акта; взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда, в размере 3 000 рублей.

Истец о судебном заседании уведомлена, просила дело слушанием отложить, так как больна, своего представителя в суд не направила.

Обсудив данное ходатайство, суд не счел возможным его удовлетворить, поскольку данные представленного листка нетрудоспособности с 20.05.19 по 24.05.19 не содержат сведений о невозможности по состоянию здоровья явиться в суд и участвовать в судебном заседании, а потому суд пришел к выводу об отсутствии уважительных причин к неявки истца в судебное заседание.

Ранее истец требования иска поддерживала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Ответчик представил суду возражения, которые приобщены к материалам настоящего гражданского дела (л.д.81 – 83).

Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав предоставленные доказательства, суд полагает следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Разрешая требования истца относительно площади жилого помещения, приходящейся на ее долю, суд полагает следующее.

В силу п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На долю истца приходится 392,3 кв.м : 2 624 х 134 = 20,03 кв.м. Согласно представленным счетам, поступающим ФИО1 для оплаты, расчет производится на ... кв.м (л.д.77). Таким образом, в указанной части требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, действия истца в указанной части подлежат признанию незаконными, в дальнейшее надлежит исходить из установленной судом площади.

Относительно включения в счет задолженности 

<

ФИО>, суд так же полагает данное требование обоснованным.

Согласно представленному истцом счета за апрель 2018 года, имеется задолженность, в размере 3 644 рублей 32 копеек (л.д.22). Об указанное задолженности истец в последний раз была информирована в счета за март 2019 года (л.д.80). Аналогичное касается и пени. Впервые пени были рассчитаны и выставлены к уплате в счете за август 2018 года (л.д.30).

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не представил суду доказательств того, что данная задолженность возникла после 14.03.18, указанные требования подлежит удовлетворению.

Истец просила обязать ответчика осуществить обследование 

<

адрес> на предмет установления наличия, либо отсутствия технической возможности установки общего (квартирного) прибора учета холодной воды и электрической энергии с составлением соответствующего акта.

В судебном заседании ответчиком был представлен Акт от 19.04.19, согласно которому в кв.

<

адрес> имеется техническая возможность установки индивидуального прибора учета холодной воды.

При таких обстоятельствах, ранее указанное требование в данной части удовлетворению не подлежит.

Относительно размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не соответствующего тарифам, утверждаемым распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, суд исходит из следующего.

В силу ч.ч.9.1, 9.2, 9.3 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Истец полагает, что начисление должно производиться, согласно распоряжению Комитета по Тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.16 № 260-р» Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» (в редакции Распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.5.17 № 51-р); с 01.07.18, согласно Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.17 № 200-р; с 01.01.19, согласно Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.18 № 215-р.

Однако, с такой позицией суд не может согласиться, поскольку указанными распоряжениями Комитета по Тарифам Санкт-Петербурга установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда.

Истец к данной категории граждан не относится, поскольку является собственником жилого помещения, в силу чего данное требование удовлетворению не подлежит.

Относительно взносов на капитальный ремонт, суд полагает следующее.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу п.8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.17 № 1007 утверждено Приложение Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2018 году, которым определены типы домов и минимальный размер взноса. По домам «сталинские», постройки 1931 - 1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918 - 1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945 - 1948 гг.», определен размер в 3,34 рубля, если дом без лифта и 3,84 рубля, если дом с лифтом.

Истец настаивает, что в парадной, где она проживает, лифт отсутствует, не оспаривая, что лифт имеется в иных парадных.

В силу п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Указанное имущество, ФИО1 обязана содержать. Ответчик представил суду паспорт на дом (л.д.84 – 106), свидетельствующий о наличии 3 лифтов в доме.

В силу изложенного указанное требование истца удовлетворению не подлежит.

Относительно повышающих коэффициентов к платежам за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.

В силу ч.4 ст.13 ФЗ РФ от 23.11.09 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в ч.ч.3, 5 и 6, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

ФИО1 не оспаривает, что приборы учета в квартире отсутствуют. Ответчик представил Акт из которого следует, что приборы учета холодной воды могут быть установлены. Доказательств того, что приборы учета потребленной электроэнергии не могут быть установлены, истец предпринимала меры к их установке и получила отказ, не представлено.

В силу абз.3 п.42 утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.11 № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

При таких обстоятельствах, применение повышающего коэффициента является обоснованным, а требование истца удовлетворению не подлежит.

Относительно услуги по электроснабжению, суд полагает следующее.

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.09.15 № 97-р утверждено приложение 4 Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах на территории Санкт-Петербурга.

Согласно указанному нормативу, в многоквартирном доме, жилом доме, общежитии, не оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи, при количестве комнатам 4 и более, при проживании лиц, проживающих в помещении (в единственном числе) – 1, норматив составляет 123 кВт\ч. Таким образом, утверждение истца, что для нее норматив составляет 42 кВт\час, несостоятельно, поскольку таковой норматив имел бы место, если бы в комнате, ей принадлежащей, проживало бы 5 и более лиц.

В силу изложенного, и данное требование удовлетворению не подлежит.

Требование о перерасчете удовлетворяется только частично, по основаниям, изложенным выше.

Поскольку неверный расчет судом установлено, факт наличия между сторонами потребительских отношений, при рассмотрении требования о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие материальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

Истец просит взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда, в размере 3 000 рублей.

С учетом характера удовлетворяемых требований, суд полагает разумным взыскать компенсацию морального вреда, в размере 500 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф, в размере 250 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга следует взыскать государственную пошлину, в размере 1 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», в части применения для расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1 по квартире 

<

адрес> площадь ... кв.м, обязать исходить из приходящейся на ее долю 20,03 кв.м и произвести соответствующий перерасчет.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» исключить из счета ФИО1 по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по кв.

<

адрес> задолженность, возникшую до 14.03.18, и пени, начисляемые на таковую.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда, в размере 500 рублей; штраф, в размере 250 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28.05.19.

Председательствующий: М.В.Калинина