Дело № 2-262/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры №*** в доме №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, кроме нее в квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, с которым она состояла в браке с ММ.ГГГГ по ММ.ГГГГ, и их сын М. Фактически в квартире она проживает одна, сын работает и живет в 

<

адрес>, ФИО2 проживал в спорной квартире до 2002 года, затем он переехал жить в другое жилое помещение. С 2002 года и по настоящее время ответчик фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей его матери А., умершей в ММ.ГГГГ. При переезде на постоянное место жительства к своей матери ФИО2 вывез все имущество и личные вещи. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику она не чинила, после выезда из квартиры ключ от входной двери оставался у него. Намерений вселиться в квартиру у ответчика не было и нет, попыток вселения в жилое помещение он не предпринимает, его выезд носил добровольный характер, был обусловлен попыткой создать новую семью, вещей и имущества ответчика в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковое требование поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в семье были скандалы из-за злоупотребления ответчиком спиртными напитками, но выехал ответчик добровольно, стал проживать с матерью, чтобы помогать ей, кроме того, проживал с другой женщиной, попыток вернуться в семью не предпринимал, в воспитании детей не участвовал, материально не помогал. В настоящее время он также злоупотребляет алкоголем, проживать с ним совместно будет невозможно. ФИО2 не пытается вселиться в квартиру, однако, она опасается этого в будущем, поскольку его мать умерла.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что действительно, в семье часто были скандалы, но выехал он из спорной квартиры добровольно, всё это время он проживал в квартире своей матери, истец не чинила ему препятствий в пользовании квартирой, в которою он не собирался возвращаться до подачи иска, коммунальные услуги не оплачивал, так как не проживал в ней. Из-за того, что бывшая супруга обратилась в суд, намерен вселиться в квартиру, в связи с чем возражает против иска. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В силу пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Из содержания и смысла данной нормы права следует, что договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым при условии, если наниматель добровольно отказался от своих жилищных прав на жилое помещение с выездом на другое место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения №*** от 28 декабря 2004 года, с учетом соглашения о внесении изменений в договор от 25 сентября 2015 года, ФИО1 является нанимателем квартиры №*** в доме №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи ФИО1 – сын М. и сожитель ФИО2 (л.д. 10-11,14).

28 декабря 2004 года с ФИО1 заключены договоры на оказание услуг населению по водоснабжению и по саночистке выгребных ям (л.д. 12, 13). 

Согласно поквартирной карточке и адресным справкам Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении - в квартире №*** в №*** по 

<

адрес> Пинега Пинежского района Архангельской области с 23 декабря 1992 года (л.д. 15, 23).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Пинежского района Архангельской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

...> №***, выданным ДД.ММ.ГГГГ Пинежским территориальным оттделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области (л.д.9).

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что следует из договора социального найма жилого помещения №*** от 28 декабря 2004 года (л.д. 10-11).

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 в 2002 году добровольно выехал из квартиры №*** дома №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области в другое жилое помещение – квартиру своей матери по адресу: 

<

адрес>, проживая в том же населенном пункте, к месту регистрации не возвращался, на право пользования жилым помещением не претендовал, желание вселиться в спорную квартиру выражено лишь в судебном заседании и носит формальный характер, вызвано лишь предъявлением настоящего иска, родственные отношения, характеризующиеся взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, ФИО1 и ответчика не связывают. 

Согласно справке, выданной Пинежским муниципальным предприятием ЖКХ МО «Пинежский район» от 09.08.2017 №***, по состоянию на 1 июля 2017 года задолженности по квартплате за квартиру №*** дома №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области нет, оплата за коммунальные услуги, наем, содержание и текущий ремонт производится ФИО1 (л.д. 29). 

Несмотря на то, что до выезда ответчика из жилого помещения между супругами ФИО3 были конфликтные отношения, каких-либо обстоятельств, реально препятствующих проживанию ответчика в указанном спорном жилом помещении, судом не установлено. 

Таким образом, ответчик около 15 лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, в том числе по его надлежащему содержанию, платежи за коммунальные услуги не вносит, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №***, расположенной в доме №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 4 сентября 2017 года.

Судья Е. А. Першина