Дело №2-5346/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А., 

с участием представителя истца,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и интересах ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, отвечающего установленным требованиям, в обоснование иска указано, что администрацией МО ГО «Сыктывкар» семье истца на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., дом, в котором расположено указанное жилое помещение, признан непригодным для проживания, действие договора найма указанного жилого помещения к настоящему времени прекращено, иное пригодное для проживания жилое помещение у него и членов его семьи отсутствует, дочь истца – ФИО3 – является ребёнком-инвалидом, заболевание которой входит в перечень, дающий право на внеочередное предоставление жилого помещения

В судебном заседании сторона требования поддержала.

Сторона ответчика полагала требования исполненными.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, 

ФИО3 является инвалидом с детства бессрочно, имеющееся у ФИО3 заболевание №... относится к перечню тяжёлых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

ФИО1 (с ** ** **), ФИО4 (с ** ** **) сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ...

ФИО4 и ФИО3 принадлежат по 1/7 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждой (записи в ЕГРН от ** ** **) в порядке приватизации.

Прав на иную недвижимость в ЕГРН (ЕГРП) за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в настоящее время не зарегистрировано.

Жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» (запись в ЕРГН от ** ** **).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... указанному жилому помещению присваивался статус помещения маневренного фонда.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО2 был заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда №..., в соответствии с которым ФИО2 и членам его семьи было передано за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: ... для временного проживания в нём сроком на 1 год. В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны: ФИО1 (супруга), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь).

При этом в договоре было указано, что жилое помещение предоставлено по категории «инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов».

Актом приёма-передачи от ** ** ** подтверждается передача указанного имущества ФИО2

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии №... от ** ** ** многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2028 года. На Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность по направлению гражданам данного дома уведомления о предложении жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для временного проживания. На УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность направить собственникам помещений в указанном доме требование о сносе такого дома за счёт собственных средств с указанием срока для осуществления сноса.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... снят статус маневренного фонда с помещения по адресу: ....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... ФИО2 было отказано в заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда в отношении указанного жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда по делу №2-464/2025 от 05 мая 2025 года постановлено: Выселить ФИО2, ФИО1 вместе с несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: ... предоставлением иного жилого помещения маневренного фонда по адресу: .... Обязать ФИО2, ФИО1 в течение двух недель после вступления в законную решения суда передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи. В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3, ФИО4 об обязании передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи отказать.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... ФИО2 с составом семьи 4 человека, в том числе истцы отказано в признании семьи малоимущей для предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар».

Данное постановление не обжаловано, соответственно является законным.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации названных конституционных положений ч. 2 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 названной статьи случаев.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Кодекса перечне.

В настоящее время действует приказ Минздрава России от 29.11.2012 N 987н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

Для предоставления жилого помещения вне очереди, исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимы такие условия, как принятие гражданина, признанного в установленном законом порядке малоимущим, на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по любому из оснований, предусмотренных частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и наличие у него тяжелой формы хронического заболевания, указанного в Перечне соответствующих заболеваний.

Довод стороны истца о том, что ФИО3 имеет тяжелую форму хронического заболевания, в связи с чем, администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить жилое помещение вне очереди, не может быть признан состоятельным, поскольку основан на неверном толковании норм действующего законодательства, так как указанное право реализуется при наличии оснований к предоставлению жилого помещения, оснований для которого в данном случае не имеется.

Оснований для самостоятельной оценки малоимущности стороны истца суд не усматривает, поскольку постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... отказано в признании семьи малоимущей, в том числе поскольку не представлены документы, подтверждающие доходы гражданина и членов его семьи или одиноко проживающего гражданина за период с ** ** ** по ** ** **. О необходимости предоставить документы было сообщено, однако законные требования администрации МО ГО «Сыктывкар» исполнены не были, таким образом, в установленном законодательно порядке оценка малоимущности и объективной нуждаемости стороны истца не производилась исключительно по вине стороны истца, которая не представила документы, прямо предусмотренные административным регламентов.

Данное обстоятельство в совокупности с последующим обращением с исковым заявлением, суд признает злоупотреблением правом стороны истца. 

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 №... в своих интересах и интересах ФИО3 №... к к администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН 

<

***> о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 года