Гражданское дело № 2-476/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 28 июля 2017 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истца ФИО5,

при секретаре Платоновой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом, нотариусу Агрызского нотариального округа РТ ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество оставшееся после смерти матери включает в себя земельный участок и расположенные на нем жилом дом с постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как при жизни ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года и на него нет регистрационного удостоверения. Имеется только запись в похозяйственной книге Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. ФИО5 просит признать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика Татарстан, 

<

...> наследственным имуществом после ФИО1

Истец ФИО5 в судебное заседание исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать. Отец умер в 1986 году. ФИО5 является единственным наследником, так как братья и сестра отказались от наследства. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО7 в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия. В удовлетворении иска не возражал.

Ответчик нотариус Агрызского нотариального округа РТ ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно отзыву удовлетворению исковых требований ФИО5 не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта ФИО5; письмо нотариуса для суда; выписки №, № от 22 апреля 2017 года из похозяйственной книги № Терсинского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; выписки от 26 апреля 2017 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости- земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о смерти ФИО3; копия свидетельства о рождении ФИО2; копия свидетельства о заключении брака между ФИО3 и ФИО4.

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Согласно выписки из похозяйственной книги от 22 апреля 2017 года за №, выданной исполкомом Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2671 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги от 22 апреля 2017 года за №, выданной исполкомом Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № Терсинского сельского поселения была произведена запись 01 января 1997 года. Жилой дом находится на территории сельского поселения. Права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 апреля 2017 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2671 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 34,0 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.ФИО5 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО5 удовлетворить. Признать земельный участок общей площадью 2671 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 34,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ. Председательствующий судья Галявиева А.Ф.