Дело № 2-171/2024

УИД 55RS0010-01-2024-000212-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Жаргаковой Д.Е., при секретаре судебного заседания Каштановой Н.А., с участием ответчика ФИО2, рассмотрев 16.09.2024 в открытом судебном заседании в с. Большие Уки Омской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 25.12.2023, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись. Собственником другой 1/2 доли в указанной квартире является ответчик ФИО2 Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, веранды. Она намерена использовать квартиру для своего постоянного проживания, в жилой комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м. хранятся ее вещи. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которому выделить в пользование истца жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделить в пользование ответчику жилую комнату площадью 14,1 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании.

Истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал, пояснил, что он проживает в комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а мать ФИО3 – ФИО1 в комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в связи с чем порядок пользования квартирой не определяли. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления соответствующее правомочие собственника может быть реализовано иными способами, предусмотренными законом на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей способы защиты гражданских прав.

Таким образом, реализация сособственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит как от размера его доли в праве собственности на жилое помещение, так и от иных конкретных юридически значимых обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.08.2024.

Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на 9.11.2006, ее общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО3 просит выделить в свое пользование жилую комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также оставить в общем пользовании истца и ответчика кухню, коридор, веранду. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против определения порядка пользования квартирой в предложенном варианте.

Принимая во внимание, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат, а также учитывая отсутствие разногласий между сторонами по предоставлению им конкретных жилых комнат квартиры, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 и определения порядка пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой в заявленном истцом варианте, а именно в пользование истцу выделить жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика выделить жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., оставив в совместном пользовании кухню, коридор, веранду, входящие в состав жилого помещения - места общего пользования.

При этом суд учитывает, согласие ответчика ФИО2 с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования жилым помещением, а также, что стороны в родственных отношениях не состояли и не состоят, ранее соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Остальные помещения кухню, коридор, веранду оставить в общем пользовании ФИО3 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеуковский районный суд Омской области.

Судья Д.Е. Жаргакова

Мотивированное решение принято 20.09.2024