Дело № 2-590/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

п. Каменоломни 05 июня 2018 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об исправлении местоположения границ и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка. Указали, чтоони являются собственниками в праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждый, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3494 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Летом 2017г. они обратились к кадастровому инженеру, с заявлением о проведении межевых работ принадлежащего им земельного участка, т.к. на публичной карте увидели, что земельный участок имеет другое местоположение границ, измененную конфигурацию и в связи с исправлением местонахождения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1942 кв. м, принадлежащего ФИО3 и расположенного по адресу: 

<

адрес>. В сентябре 2017г. кадастровым инженером был изготовлен межевой план с уточненными границами принадлежащего им земельного участка. В результате чего границы не соответствуют своему фактическому местоположению, но при исправлении местоположения границ земельного участка его площадь сохраняется. В заключении кадастрового инженера указано, что местоположение границ принадлежащего им земельного участка было проведено неверно, возможна была допущена ошибка в привязке к пунктам ОМС, и границы ранее установлены в зеркальном отражении. Землеустроительное дело в государственном фонде данных Росреестра на данный земельный участок не сохранилось, в связи с чем, не представляется возможным обосновать изменение конфигурации земельного участка кадастровым номером №. В декабре 2017г. ответчик обратился в Октябрьский районный суд Ростовской области с исковым заявлением «О признании площади земельного участка не уточненной, границ не установленных, исключения сведений из ЕГРН», по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит им. Решением суда от 12.02.2018г. по гражданскому дело № его исковые требования были удовлетворены в полном объеме. В настоящее время возникла необходимость установить границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 3494 кв.м по адресу: 

<

адрес>, координатах характерных поворотных точек, соответствующих их фактическому местоположению на местности и которые определены кадастровым инженером при изготовлении межевого плана, а именно:

1 458 310.93 2 234 732.96, 2 458 297.72 2 234 804.08, 3 458 294.07 2 234 823.39, 4 458 259.50 2 234 817.04, 5 458 261.28 2 234 782.86, 6 458 264.59 2 234 762.06, 7 458 262.43 2 234 761.69, 8 458 263.76 2 234 755.69, 9 458 261.10 2 234 757.02, 10 458 276.03 2 234 726.81, 11 458 310.93 2 234 732.96. Просили суд установить границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:28:0600017:12, площадью 3494 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, координатах характерных поворотных точек, соответствующих их фактическому местоположению на местности и которые определены кадастровым инженером при изготовлении межевого плана.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об исправлении местоположения границ и площади земельного участка. Указал, что он является собственником земельного участка площадью 1942 кв. м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Летом 2017г. он обратился к кадастровому инженеру, с заявлением о проведении межевых работ принадлежащего ему земельного участка, т.к. на публичной карте он увидел, что земельный участок имеет другое местоположение границ и в связи с исправлением местонахождения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам по 1/2 доли каждому. В сентябре 2017г. кадастровым инженером был изготовлен межевой план с уточненными границами принадлежащего ему земельного участка. В результате чего, изменилась площадь земельного участка с 1942 кв.м до 1898 кв.м.. При уточнении границ указанного земельного участка, согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 03.10.2017г. №, было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, и в сведениях ЕГРН местоположения границ земельного участка принадлежащего ответчикам уточнены до 01.03.2008г. В заключении кадастрового инженера указано, что в землеустроительном деле, и техническом проекте межевания земельного участка от 19.02.2008, местоположение границ принадлежащего ему земельного участка было проведено неверно, возможно была допущена ошибка в привязке к пунктам ОМС и границы ранее установлены в зеркальном отражении. В декабре 2017г. он обратился в Октябрьский районный суд с исковым заявлением к ответчикам «О признании план земельного участка не уточненной, границ не установленных, исключении сведений из ЕГРН» в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, которым его требования удовлетворены в полном объеме. В настоящее время возникла необходимость исправить местоположение границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1898 кв.м по адресу: 

<

адрес>, координатах характерных поворотных точек, соответствующих фактическому местоположению на местности и которые определены кадастровым инженером при изготовлении межевого плана, а именно: 1 458 335.24 2 234 729.57 2 458 322.28 2 234 808.76 3 458 297.72 2 234 804.08 4 458 310.93 2 234 732.96 5 458 311.75 2 234 728.48 6 458 335.24 2 234 729.57. Просил суд исправить площадь земельного участка с кадастровым номером 61:28:0600017:86, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 1942 кв. м. и 1898 кв. м; исправить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:28:0600017:86, площадью 1898 кв.м по адресу: 

<

адрес>, координатах характерных поворотных точек, соответствуй их фактическому местоположению на местности и которые определены кадастровым инженером при изготовлении межевого плана.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что намерены совместно провести межевание своих земельных участков, чтобы не было смещения границ. Признание исков является добровольным, без принуждения. 

В соответствии со ст.173 ч 2 ГПК РФ судом разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч 3 ГПК РФ.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управления Федеральной службы государтсвенной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Тектоника» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали. 

Из заключения кадастрового инженера, составленного ООО «Тектоника» ФИО4 следует, что установить границы земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> со следующими координатами 1. 458 310.93 2 234 732.96, 2. 458 297.72 2 234 804.08, 3. 458 294.07 2 234 823.39, 4. 458 259.50 2 234 817.04, 5. 458 261.28 2 234 782.86, 6. 458 264.59 2 234 762.06, 7. 458 262.43 2 234 761.69, 8. 458 263.76 2 234 755.69, 9.458 268.10 2 234 757.02, 10. 458 276.03 2 234 726.81. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью земельного участка составила 1800 кв.м. В 2000году площадь земельного участка увеличена до 1942кв.м по фактически сложившимся, а также в землеустроительном деле имеется план домовладения от 01.06.2000г. Ранее местоположение границ было проведено неверно, возможно была ошибка в привязке к пунктам ОМС, и границы ранее установлены в зеркальном отражении, т.к. именно по фасаду длина 25,00 м, а не сотороны реки. Границы не соответствуют своему фактическому местоположению. Границы земельного участка ранее уточнены относительно севера ниже участка 

<

адрес>, а по факту участок находится выше, существует более 15 лет. Границы исправлены с учетом ранее установленных границ в ЕГРН и фактических ограждений. Координаты поворотных точек после исправления: 1. 458 335.24 2234 729.57, 2. 458 322.28 2234 808.76, 

3. 458 297.72 2234 804.08, 4. 458 310.93 2234 732.96, 5. 458 311.75 2234 728.48.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 об установлении границ земельного участка и иск ФИО3 об исправлении местоположения границ и площади земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об исправлении местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3494 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: 

№ X Y

1 458 310.93 2234 732.96

2 458 297.72 2234 804.08

3 458 294.07 2234 823.39

4 458 259.50 2234 817.04

5 458 261.28 2234 782.86

6 458 264.59 2234 762.06

7 458 262.43 2234 761.69

8 458 263.76 2234 755.69

9 458 268.10 2 234 757.02

10 458 276.03 2 234 726.81

Исправить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 1942 кв. м. до 1898 кв. м.

Исправить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1898 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах поворотных точек: 

№ X Y

1 458 335.24 2234 729.57

2 458 322.28 2234 808.76

3 458 297.72 2234 804.08

4 458 310.93 2234 732.96

5 458 311.75 2234 728.48

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись 

Мотивировочное решение изготовлено: 09.06.2018г. подпись