УИД № 58RS0012-01-2024-001342-32

производство № 2-698/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 октября 2024 года г. Каменка Пензенской области

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Сботовой Н.И., 

с участием помощника Каменского межрайонного прокурора Пензенской области Садыровой М.С., 

истца ФИО1,

при секретаре Колосовой С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ..., принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 27.08.2024. 

В период с ... она находилась в близких отношениях с ответчиком ФИО2 ... года стороны стали проживать вместе в спорной квартире, и ... ответчик был зарегистрирован в ней. 

... отношения между ними ухудшились и стороны прекратили отношения. Ответчик вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи, технику и выехал из квартиры. 

Согласно адресной справке в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы с ...: СДА, ФИО2, ФИО1. 

По адресу истицы периодически поступают письма из банков и ФССП России о взыскании задолженности с ответчика, что доставляет ей неудобства.

Поскольку ответчик длительное время не проживает с семьей истца в квартире, не является членом ее семьи, утратил интерес к жилому помещению, утратил право на проживание в спорном жилом помещении, он должен быть снят с регистрационного учета. 

Истец просит признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая представленное ходатайство, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, заключение помощника прокурора Садыровой М.С., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ..., принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 27.08.2024. (л.д.)

Из адресной справки миграционного пункта ОМВД России по Земетчинскому району УМВД России по Пензенской области от 27.08.2024 следует, что в жилом помещении, находящемся по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ... зарегистрированы: СДА, ФИО2, ФИО1. (л.д.)

При подаче иска истицей указано, что в период ... она находилась в близких отношениях с ФИО2 ... они стали проживать вместе в спорной квартире, и ... ответчик был зарегистрирован в ней. ... стороны прекратили отношения. ... ответчик выехал из спорной квартиры, забрал свои личные вещи. 

Исходя из содержания представленных материалов дела, судом установлено, что соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в частности, согласия собственника жилого помещения, не имеется, что ответчиком не оспорено.

В судебном заседании были допрошены свидетели ПМВ УНП которые пояснили, что ФИО2 знают, он проживал совместно со ФИО1 в её ... в .... Примерно два года назад он выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи. Его местожительство свидетелям не известно. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, данные показания не противоречат друг другу и другим материалам дела, свидетели предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Ответчиком в свою очередь каких-либо доказательств проживания в спорном жилом помещении, несения расходов по его содержанию не представлено.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу. 

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Сботова

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2024 года.