2-1138/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю., при секретаре Баишевой А.С., с участием представителей истца ФИО6, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК РЭУ № 8» к ФИО2 о приведении части общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с проектной документацией, 

УСТАНОВИЛ

ООО «УК РЭУ № 8» обратилось в суд с иском к ФИО2 о приведении части общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с проектной документацией, мотивируя свои требования тем, что в управлении истца находится многоквартирный жилой 

<

адрес> по проспекту Мира в 

<

адрес> (Протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ). По жалобе собственника 

<

адрес> ФИО1 на низкую температуру воды в системе горячего водоснабжения истцом были произведены в квартире замеры параметров ГВС в точке водоразбора, в результате чего подтвердилось несоответствие температуры горячей воды в кухне СанПиНу 2.1.4.2496-09, о чем был составлен акт. При замерах температуры горячей воды на вводе в дом было выявлено, что на вводе температура горячей воды соответствует СанПиНу 2.1.4.2496-09, поэтому управляющая компания приняла решение о проведении обследования системы горячего водоснабжения в квартирах, расположенных по стояку этажом выше и ниже 

<

адрес>. В ходе проведения обследования находящейся внутри 

<

адрес> инженерной системы горячего водоснабжения, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, было установлено, что собственник квартиры самовольно демонтировал в коридоре предусмотренный проектной документацией на многоквартирный дом «809-5-ВК» циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения (путем его срезания), что привело к отсутствию циркуляции горячей воды и предоставлению коммунальных услуг (горячая вода) ненадлежащего качества другим потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме (проживающим в квартирах этажом выше и ниже 

<

адрес>). На врученное ДД.ММ.ГГГГ предупреждение о нарушении ответчиком ФИО2 проектной документации на многоквартирный дом «809-5-ВК», п. 1.7.2, п.5.3.4. «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, п.35 (пп.«в»;«е») Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее -Правила 354) и других нормативно-правовых актов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выразившемся в демонтаже циркуляционного стояка системы горячего водоснабжения в коридоре квартиры и приведших к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества иным потребителям, ответчик не отреагировал и в установленный ему в предупреждении срок (до ДД.ММ.ГГГГ) не восстановил стояк циркуляции горячего водоснабжения в своей квартире в прежнем (проектном) состоянии. Истец просит обязать ответчика ФИО2, собственника 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, восстановить в квартире стояк циркуляции системы горячего водоснабжения в соответствии с проектной документацией на дом «809-5-ВК», в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу - путем монтажа в коридоре квартиры к стояку циркуляции горячей воды стальной водогазопро-водной трубы ду-20 и обогревающего элемента, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, однако судебные повестки возвращены в адрес суда ввиду истечения срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В управлении истца находится многоквартирный жилой 

<

адрес> (Протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ). По жалобе собственника 

<

адрес> ФИО1 на низкую температуру воды в системе горячего водоснабжения истцом были произведены в квартире замеры параметров ГВС в точке водоразбора, в результате чего подтвердилось несоответствие температуры горячей воды в кухне СанПиНу 2.1.4.2496-09, о чем был составлен акт. При замерах температуры горячей воды на вводе в дом было выявлено, что на вводе температура горячей воды соответствует СанПиНу 2.1.4.2496-09, поэтому управляющая компания приняла решение о проведении обследования системы горячего водоснабжения в квартирах, расположенных по стояку этажом выше и ниже 

<

адрес>. В ходе проведения обследования находящейся внутри 

<

адрес> инженерной системы горячего водоснабжения, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, было установлено, что собственник квартиры самовольно демонтировал в коридоре предусмотренный проектной документацией на многоквартирный дом «809-5-ВК» циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения (путем его срезания), что привело к отсутствию циркуляции горячей воды и предоставлению коммунальных услуг (горячая вода) ненадлежащего качества другим потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме (проживающим в квартирах этажом выше и ниже 

<

адрес>). На врученное ДД.ММ.ГГГГ предупреждение о нарушении ответчиком ФИО2 проектной документации на многоквартирный дом «809-5-ВК», п. 1.7.2, п.5.3.4. «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, п.35 (пп.«в»;«е») Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее -Правила 354) и других нормативно-правовых актов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выразившемся в демонтаже циркуляционного стояка системы горячего водоснабжения в коридоре квартиры и приведших к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества иным потребителям, ответчик не отреагировал и в установленный ему в предупреждении срок (до ДД.ММ.ГГГГ) не восстановил стояк циркуляции горячего водоснабжения в своей квартире в прежнем (проектном) состоянии. 

Договором управления многоквартирным домом и частью 1 статьи 161 ЖК РФ на истца возложена обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решению вопросов пользования указанным имуществом, а также по предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, по смыслу ч.23 ст. 161 ЖК РФ, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Неисполнение этих обязанностей влечет для истца неблагоприятные последствия, включая привлечение к установленной ответственности и прекращение осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (отзыв лицензии).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих уст- ройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирнои разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Аналогичный состав общего имущества указан и в приложении № 4 к договору управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее - Правила 170) переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В пункте 5.3.4 Правил 170 указано, что работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкций и правил.

Указанные требования Правил 170 ответчиком были нарушены, что привело к ущемлению прав других сособственников помещений в многоквартирном доме и затрагивает законные интересы истца - как управляющей организации, призванной обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление гражданам, проживающим в данном доме, коммунальных услуг требуемого качества.

В соответствии с п. 35 («в», «е») Правил 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и технической документацией на многоквартирный дом (на циркуляционном трубопроводе согласно проекту «809-5-ВК» установлены обогревающие элементы) и вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В силу п.5 приложения №1 к Правилам 354 на истце лежит обязанность по обеспечению соответствия температуры горячей воды в точке водо-разбора (согласно пункту 2.4. СанПин 2.1.4.2496-09): не ниже 60 °С и не выше 75 °С - независимо от применяемой системы теплоснабжения.

Согласно пункту 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 12 ГК РФ лицо, право которого нарушено, вправе, в том числе, требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Представленные истцом доказательства в их совокупности суд признает относимыми, допустимыми и достоверными. 

Ответчик относительно заявленного иска письменных возражений и доказательств в их обоснование не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2, собственника 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, восстановить в квартире стояк циркуляции системы горячего водоснабжения в соответствии с проектной документацией на дом «809-5-ВК», в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу - путем монтажа в коридоре квартиры к стояку циркуляции горячей воды стальной водо-газопроводной трубы ду-20 и обогревающего элемента.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК РЭУ №8» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 13.02.2017г.

Судья Д.Ю.Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю.___________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________