Дело № 2-368/2024

УИД 46RS0003-01-2024-000427-62

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор. Курск 20 ноября 2024 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кругляк Е.С.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвоката Игуменова Д.А.,

представившего удостоверение №1458 от 30.10.2024 года, выданное Управлением Минюста России по Курской области и ордер № 002360 от 19.11.2024 года, выданный адвокатским кабинетом «Адвокат Игуменов Дмитрий Анатольевич» Адвокатской палаты Курской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивировав заявленные требования тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома. С 23.03.1998 года в принадлежащем ему жилом доме была зарегистрирована ответчик ФИО4 Однако с момента начала владения истцом жилым помещением – 18.08.2016 года, ФИО4 в доме не проживает, её вещей в доме нет. С 03.06.2017 года в доме истца зарегистрирована ответчик ФИО5, однако с 06.02.2022 года, однако она выехала из жилого помещения истца, вывезла свои вещи. Ответчики ФИО4, ФИО5 на связь не выходят, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в доме нет, а местонахождение неизвестно, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвокат Игуменов Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО3 требований о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

В судебное заседание не явился надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени рассмотрения дела представитель третьего лица УВМ УМВД России по Курской области.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела ответчики ФИО4, ФИО5 – судебная корреспонденция возвращена по причине невручения за истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, с участием представителя ответчиков адвоката Игуменова Д.А.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого у помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника, проживание совместно с собственником, ведение с ним совместного общего хозяйства, а также вселением в жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 с 18.08.2016 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями об объекте недвижимости (л.д.6-8), оплачивает по вышеуказанному адресу коммунальные платежи согласно предоставленных квитанций (л.д.12-14). 

Как следует из показаний свидетелей ФИО1 ФИО2 в судебном заседании, справки, выданной администрацией Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области (л.д.9), адресной справки от 03.10.2024 года, выданной ОВМ ОМВД России по Глушковскому району (л.д.10-11), справок УВД УМВД России по Курской области (л.д.28, 29), в принадлежащем ФИО3 жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5, которые в данном жилом помещении не проживают, их вещей и имущества в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи истца ФИО3, не ведут с ним общее хозяйство, соглашение между собственником жилого помещения истцом ФИО3 и ответчиками о порядке пользования данным жилым помещением и регистрации в нем до настоящего времени не достигнуто, при этом ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником, но в жилом помещении не проживают, не несут бремени его содержания, не оплачивают коммунальные услуги, - исковые требования ФИО3 о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 21 ноября 2024 года. 

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.