Дело № 2-723/20

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием адвоката Львова В.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим права пользовании жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, с учётом внесённых уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим права пользовании жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она, ФИО7, на условиях социального найма с 1983 года пользуется комнатой № площадью 17,4 кв.м., расположенной в трёхкомнатной коммунальной квартире площадью 69,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>. В данной комнате также зарегистрированы бывший муж истца – ФИО2 (третье лицо по делу) и сын – ФИО3 (ответчик по делу).

Далее истец указывает, что ФИО2 в жилое помещение был зарегистрирован в 1989 году, однако, фактически не вселялся в данную комнату и не проживал в ней. После расторжения брака в 1995 году ФИО2 также попыток вселения не предпринимал, проживал и проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, Щёлковский р-он, 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>.

Далее истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она, ФИО7, приобрела в собственность комнату № жилой площадью 20,3 кв.м., расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>. В данной комнате был произведён ремонт, возведена гипсокартоновая перегородка, а также установлены 2 двери, результате чего возникло 2 самостоятельных изолированных помещения. После чего, из комнаты № в комнату № в 2008 году переехали совершеннолетние дети истца: ФИО4 и ФИО3. При этом, они перевезли в комнату № все свои вещи и больше комнатой № не пользовались и не проживали в ней. Она, ФИО7, с 2008 года проживает и пользуется комнатой № одна.

Далее истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она подарила комнату № сыну – ФИО4. ФИО3 продолжал проживать в комнате № вместе с братом. С апреля 2016 года в комнате № вместе с ответчиком стала проживать жена – ФИО5. В мае 2017 года у ответчика родилась дочь – ФИО6, которая также стала проживать в комнате № вместе с родителями. Зарегистрированы по месту жительства ФИО5 и ФИО6 были в комнате №, однако, никогда в неё не вселялись и не проживания.

Далее истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил комнату № ФИО3, и по договорённости между братьями ФИО3 должен был вместе с семьёй сняться регистрационного учёта из комнаты матери. Однако, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта в комнате № снялись только ФИО5 и ФИО6 и зарегистрировались в комнате №. Ответчик с регистрационного учёта в комнате № не снялся.

Далее истец указывает, что ответчик с 2008 года в жилом помещении – комнате № жилой площадью 17,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес> не проживает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несёт с 2008 года, т.е. более 11 лет. Выезд ответчика из спорной комнаты носит постоянный и добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется. При этом, ответчику на праве собственности принадлежит комната №, где он и проживает вместе с семьёй. Добровольно сняться регистрационного учёта в комнате № ответчик отказывается. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, получив копию настоящего искового заявления, ответчик зарегистрировал свою дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в комнату №, сняв её с регистрационного учёта в комнате №.

Истец просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0040302:484 по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>; признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0040302:484 по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>; снять ФИО3 вместе с несовершеннолетней дочерью - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, комн.1. (л.д. 44-48).

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя.

Представитель истца – адвокат ФИО12 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – Администрации г.о.ФИО1 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Предстатель третьего лица – ОВМ УМВД по г.о.ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, п. 2 ст. 20 ГК РФ и ст. 6 и ч. 1 ст. 7 Федерального закона от дата N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО7 на условиях социального найма с 1983 года пользуется комнатой № площадью 17,4 кв.м., расположенной в трёхкомнатной коммунальной квартире площадью 69,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>. 

В данной комнате также зарегистрированы бывший муж истца – ФИО2, сын – ФИО3 (ответчик по делу) и с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пояснениям стороны истца, бывший супруг истицы - ФИО2 в жилое помещение был зарегистрирован в 1989 года, однако, фактически не вселялся в данную комнату и не проживал в ней. После расторжения брака в 1995 году ФИО2 также попыток вселения не предпринимал, проживал и проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, Щёлковский р-он, 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО7 приобрела в собственность комнату № жилой площадью 20,3 кв.м., расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>. 

Из пояснений сторон судом установлено, что в данной комнате № был произведён ремонт, возведена гипсокартоновая перегородка, а также установлены 2 двери, результате чего возникло 2 самостоятельных изолированных помещения. После чего, из комнаты № в комнату № в 2008 году переехали жить дети истца: ФИО4 и ФИО3. ФИО7 по настоящее время проживает и пользуется комнатой №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила комнату № сыну – ФИО4. При этом, ФИО3 продолжал проживать в комнате № вместе с братом. С апреля 2016 года в комнате № вместе с ответчиком стала проживать жена ответчика – ФИО5. В мае 2017 года у ответчика родилась дочь – ФИО6, которая также стала проживать в комнате № вместе с родителями. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил комнату № ФИО3, и право собственности на данную комнату было перерегистрировано за ответчиком. ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. 

Согласно выписке из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта в комнате № снялись ФИО5 и ФИО6 и зарегистрировались в комнате №. Ответчик с регистрационного учёта в комнате № не снялся, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительств в комнате №.

Из представленных счетов по оплате, оплату за комнату № производит истец, ответчик доказательств в оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение до обращения ФИО7 в суд, не представил. Две копии квитанции, датированные 25.12.2019год и ДД.ММ.ГГГГ, и представленные ответчиком суду, не могут быть приняты судом во внимание, т.к. платежи выполнены ответчиком после обращения в суд истца с иском.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 суду пояснили, что ответчик с 2008 года после покупки истцом комнаты №, проживал в данной комнате вместе со своим братом – ФИО9, после регистрации брака ответчик с женой, а потом и с ребёнком продолжал проживать в комнате№. В комнате № проживает только истица, ответчик комнатой № не пользуется, оплату за комнату не производит. Отношения между истицей и супругой ответчика не сложились, истица является больной онкологией, часто находится в больнице, за ней ухаживает сын ФИО9, ответчик участия в жизни матери не принимает, общего хозяйства истец и ответчик не ведут.

Свидетель ФИО4 подтвердил показания, данные свидетелями ФИО13 и ФИО14, дополнительно пояснив, что с 2008 года ответчик в спорной комнате № не проживает, является собственником комнаты №, которую получил в дар от него, ФИО2, при этом, обязался сняться с регистрационного учёта в комнате №, однако, обещания не выполнил.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с 2008 года спорной комнатой не пользуется, плату за неё не вносит, добровольно отказался от права пользования спорной комнатой, с 2008 года постоянно проживает в комнате № и является в настоящее время собственником комнаты №, где также проживает его жена и малолетний ребёнок.

Регистрация ответчика в комнате № является формальной, не связана с фактическим пользованием и проживанием ответчика в данной комнате.

Таким образом, ответчик ФИО2 в течение 11 лет комнатой № не пользуется, препятствий в пользовании данной комнатой ему не чинились, вещей ответчика в комнате № не имеется, оплату за спорную комнату не производит, добровольно выехал на иное постоянное место жительства, что в своей совокупности свидетельствует об утрате ответчиком права пользования на спорное жилое помещение, и как следствие является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

Судом установлено, что с момента рождения в 2017 году малолетняя ФИО6 проживает с матерью и отцом в комнате № по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в комнате № указанной выше квартиры, несмотря на фактическое проживание ребёнка в комнате № данной коммунальной квартиры.

Мать ребёнка – ФИО2 в спорной комнате была зарегистрирована в качестве супруги ответчика – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО2 стал собственником комнаты № - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с малолетней ФИО6 была снята с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, комната №, и зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, комната №, т.е. в комнату, принадлежащую ответчику на праве собственности.

Таким образом, суд считает, что родители ребёнка, зарегистрировав ребёнка по месту фактического проживания ребёнка, пришли к соглашению о его месте жительства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период нахождения настоящего гражданского дела в суде, малолетняя ФИО6 была снята с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, комната №, и вновь зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, комната №.

Действия ответчика по регистрации несовершеннолетнего ребёнка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение в период нахождения настоящего гражданского дела в производстве суда (ДД.ММ.ГГГГ), суд расценивает согласно ст.10 ГК РФ как злоупотребление ответчиком своими правами и совершённые не с целью возникновения у ребёнка права на пользование спорным жилым помещением, а с целью воспрепятствовать истцу осуществлению своих прав в отношении данного жилого помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание, что родители ребёнка в настоящее время не имеют права пользования спорным жилым помещением, при этом, родители определили место жительства ребёнка в комнате №, где фактически ребёнок и проживает с родителями, а регистрация в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ является формальной, суд приходит к выводу, что следует признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0040302:484 по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу. 

С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО7 основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0040302:484 по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0040302:484 по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 вместе с несовершеннолетней дочерью - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, комн.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 06 марта 2020 года.

Судья: Е.В.Васильева