Дело №2-174/2025

61RS0031-01-2024-001562-36

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года п. Целина Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием помощника прокурора Егорлыкского района Сивашовой Е.В., 

при секретаре Федотовой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Целинского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Юловского сельского поселения об обязании в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт помещения специализированного жилого фонда (маневренного фонда) – квартиры №2 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский райсуд обратился прокурор Целинского района с иском в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Юловского сельского поселения (далее по тексту Администрация) об обязании в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт помещения специализированного жилого фонда (маневренного фонда) – квартиры №2 по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в ходе прокурорской проверки были выявлено, что данное помещение является собственностью МО «Юловское сельское поселение», однако данное муниципальное образование, исполнительно-распорядительным органом которого является Администрация, бремя содержание своего имущества не несет, что препятствует использованию помещения для проживания ввиду его неудовлетворительного технического состояния (отсутствует горячее водоснабжение, вентиляция, оконные раны и стекла повреждены, печь разрушена, стены и потолок имеют трещины). 

В заседании суда помощник прокурора Сивашова Е.В. исковые требования поддержала. 

Администрация в заседание суда не прибыла, хотя о слушании дела извещена. Поэтому дело рассмотрено в ее отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 30). 

Выслушав помощника прокурора, обсудив все доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела (л.д. 6-19) в доме 

<

адрес> имеется кв. 2, которая является помещением специализированного жилого фонда (маневренного фонда) и является собственностью МО «Юловское сельское поселение», исполнительно-распорядительным органом которого является Администрация (согласно общедоступным сведениям сайта указанного муниципального образования). 

Согласно п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 16 ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3-4 ст. 30 ЖК РФ)

В нарушение указанных требований, а также положений ст. 23 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии в РФ», раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27.09.2003 №170, собственник спорной квартиры – МО «Юловское сельское поселение» бремя содержания данного имущество не несет. В частности в ходе проведенной 01.11.2024 прокурорской проверки установлено, что в квартире отсутствуют вентиляционные каналы, система горячего водоснабжения, квартира находится в неудовлетворительном состоянии: оконные рамы и стекла повреждены, стены и потолок в ванной комнате имеют трещины, печь (система отопления) разрушена, квартира захламлена бытовым мусором, что недопустимо, так как влечет угрозу жизни и здоровью потенциальных жильцов данного жилья. 

Поэтому требования прокурора подлежат удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям. А именно, на Администрацию, как на исполнительно-распорядительный орган МО «Юловское сельское поселение», подлежит возложению обязанность в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт помещения специализированного жилого фонда (маневренного фонда) – квартиры №2 по 

<

адрес>.

Заявленный прокурором и определенный судом для ответчика срок размещения информации соответствует критериям разумности, соразмерности и пропорциональности, и влечет соблюдение необходимого баланса прав и обязанностей сторон.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Целинского района удовлетворить. 

Обязать Администрацию Юловского сельского поселения (ИНН 

<

***>) в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт помещения специализированного жилого фонда (маневренного фонда) – квартиры №2 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 17.01.2025.