Дело № 2-5134/2018

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Кужелевой Е.С.,

с участием истицы, 

в отсутствие ответчицы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, целевое назначение- для индивидуального жилищного строительства (под существующим домовладением), находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1- 3/10 доли в праве и ФИО2-7/10 доли в праве. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит произвести реальный раздел этого земельного участка выделив ФИО1 земельный участок площадью 450 кв.м, ответчице К.Р.ИБ.- земельный участок площадью 1050 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Извещенная о времени и месте судебного заседания ответчица не явилась, причину неявки не сообщила, возражений не представила.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельный участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельный участков или выделе из земельный участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельный участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.1 ст. 11.4 ЗК РФ.

В силу п.3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельный участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельный участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, в частности, предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков определяются градостроительными регламентами. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 38 градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п.8 ст.1, п.3 ч.1 ст.8 градостроительного кодекса РФ).

Таким образом, из смысла приведенных правовых нор в их системном толковании следует, что и при первичном предоставлении земельного участка гражданам под индивидуальное жилищное строительство, под личное подсобное хозяйство, и при его разделе, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, включая соответствующие им предельные минимальные и максимальные размеры. Таким образом, вопрос о реальном разделе земельного участка должен решаться с учетом требований ст. 11.9 ЗК РФ, то есть с учетом недопустимости образования земельных участков, не соответствующих их разрешенному использованию.

Статьей 4 Распоряжения департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29.05.2018 года №440 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа «Город Белгород «Белгородской области» в п. 3 установлено, что предельный минимальный размер земельного участка в территориальной зоне жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж4) для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» код вида использования 2.1 составляет 800 кв.м.

Истцу в результате раздела из исходного земельного участка полежит выделу земельный участок площадью 450 кв.м., что не соответствует приведенным положениям действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделив ФИО1 земельный участок, площадью 450 кв.м по точкам согласно межевого плана, изготовленного 25 мая 2018 года; выделив ФИО2 земельный участок площадью 1050 кв.м по точкам согласно межевого плана, изготовленного 25 мая 2018 года; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>