Дело №2-2315/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Багандова Ш.Б., 

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к ФИО5 ФИО9 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 01.03.2016 по 28.02.2019гг. в размере 46 717,20 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 31.03.2016 по 01.04.2020 гг. в размере 30 898,04 руб.; задолженности по внесению платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 01.03.2016 по 28.02.2019гг. в размере 8 424 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 31.03.2016 по 01.04.2020гг. в размере 5 571,51 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность. 

В судебном заседании истец представитель истца ТСЖ «Наш Дом» - Алиханов А.А. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ФИО2, действующий в интересах ответчика ФИО3 исковые требования в части взыскания основного долго признал, в части взыскания пени просил отказать.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2019г., ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.

<

адрес>.

Судом установлено, что ТСЖ «Наш Дом» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Материалами дела утверждены размеры платежей собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества дома, тарифы на иные услуги, оказываемые по договору управления.Согласно требованию ТСЖ «Наш Дом» о погашении задолженности от 25.01.2020г. за № 19/2020, ответчик была предупреждена о последующем возможном принудительном взыскании через суд, образовавшейся задолжненности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в порядке установленном органом управления товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчетам, приложенным к материалам дела, за ответчиком имеется задолженность задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления) в размере 46 717,2 руб.

Согласно расчетам, приложенным к материалам дела, за ответчиком имеется задолженность задолженности по оплате технического обслуживания в размере 17 602,86 руб.

Согласно расчетам, приложенным к материалам дела, за ответчиком имеется задолженность задолженности по оплате коммунальных услуг (горячей воды) в размере 8 424 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком не исполнены обязательства перед ТСЖ «Наш Дом» по уплате коммунальных услуг.

Учитывая обстоятельства конкретного дела, поведение сторон, выполнение ответчиком своей обязанности по оплате коммунальных услуг, а также общий размер взыскиваемой суммы, суд полагает возможным в части исковых требовании о взыскании начисленной пени отказать.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из договора об оказании юридических услуг следует, что между ИП ФИО4 ФИО10 и ТСЖ «Наш Дом» заключено соглашение о том, что стоимость услуги за оказание юридической помощи по вопросу взыскания с ФИО3 задолженности платы по коммунальным услугам составляет 15 % от взыскиваемой суммы по исковому заявлению. 

Согласно платежному поручению от 22.06.2020г. за № 27 об оплате услуг представителя в суде в рамках вышеуказанного договора истцом оплачены услуги в размере 17 000 руб.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов в пользу истца по основаниям изложенным выше.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Наш Дом», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 ФИО11 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом», задолженность по внесению платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 гг. в размере 46 717,20 руб.; задолженность по внесению платы за коммунальную услугу (горячую воду) за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 гг. в размере 8 424 руб.; задолженность по внесению платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 17.07.2017 по 30.03.2020 гг. в размере 17 602, 86 руб.; судебные расходы по оказанию юридических услуг (услуг представителя) в размере 17 000 руб. и судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 2 382рублей, итого взыскать 92 126 рублей. 

В остальной части исковых требований отказать.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его составления его в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий Ш.Б. Багандов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>