УИД 77RS0003-02-2025-005849-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.С. Башкайкиной, 

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3740/2025 по иску ФИО1 ... к ФИО3 ..., ... ..., ГБУ адрес Отрадное», адрес об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ... обратился в суд с иском к ФИО3 ..., ... ..., ГБУ адрес Отрадное», адрес об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указал, стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истцу принадлежит 2/4 доли, ответчикам фиоВ, и ... ... по 1/4 доли. Соглашение между собственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных и иных услуг не достигнуто. На основании изложенного истец просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес: ... ... 2/4 доли, ФИО3 ... и ... ... по 1/4 доли, обязать ГБУ адрес Отрадное» и адрес выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности.

Истец ФИО1 ... в судебное заседание не явился, извещен¸ обеспечил явку представителя по доверенности ФИО2 ..., который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3 ..., ФИО4 ..., представители ГБУ адрес Отрадное», адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. (л.д.39)

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положения ст. 244 ГК РФ предусматривают, что имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". В п. 27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Так, судом установлено и из материалов дела следует, ФИО1 ... является сособственником 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчики ФИО3 ... и ФИО4 ... собственниками по 1/4 доли каждый. (л.д.24-26) 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными ФИО3 ..., ФИО1 ..., фио, фио, ФИО4 ...

ГБУ адрес Отрадное» осуществляет управление жилым домом по вышеуказанному адресу, что следует из отзыва на исковое заявление.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, соглашение между собственниками жилого помещения о порядке и размере участия в оплате коммунальных и иных услуг не достигнуто.

Учитывая, что спорное жилое помещение – квартира принадлежит истцу ... ... и ответчикам ФИО3 ..., ... ... на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности, в связи с чем считает возможным определить долю в ежемесячных платежах по квартире, расположенной адресу: адрес, за ФИО1 ... 2/4 доли, за ФИО3 ... 1/4 доли, за ... ... 1/4 доли от общей суммы платежей, начисляемых за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании также установлено, что электроэнергию в указанной квартире учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет (л.д.21), по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, адрес производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

При этом, при наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета адрес принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Электрическая энергия, подаваемая в указанное жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью, следовательно, потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит положениям ст. 539, 540 Гражданского кодекса РФ, поскольку отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником и членом его семьи неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, суд приходит к выводу о том, что предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, в связи с чем в указанной ситуации, при наличии единого неделимого предмета обязательства, в рамках правоотношений обязанность по выдаче отдельных платежных документов не возможна ресурсноснабжающей организацией. Следовательно, при изложенных обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований к адрес отсутствуют.

При этом также не имеется оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ГБУ адрес Отрадное», поскольку в соответствии с постановлением Правительства адрес N 219-1111 от 23.04.2014 г. «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес», начисления и расчеты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги производит расчетный центр.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО3 ..., ... ..., ГБУ адрес Отрадное», адрес об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 2/4 доли на ФИО1 ... (паспортные данные...), 1/4 доли на ФИО3 (паспортные данные), 1/4 доли на ФИО4 (паспортные данные).

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... к ГБУ адрес Отрадное», адрес, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.