К делу № 2–559/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 28 мая 2019 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать сделку совершенную ДД.ММ.ГГГГг. действительной и признать за нею право собственности на гараж кирпичный, 1988 года постройки, литер Б, обей площадью 34,1 кв.м, фундамент бетонный ленточный, количество этажей- 1, подземная этажность-0, назначение: нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ФИО2. Сделку купли – продажи оформили распиской в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами. Денежные средства были переданы в момент составления расписки ФИО2 в сумме 50 000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке оформить не представляется возможным, так как у продавца отсутствует правоустанавливающая документация. Для установления своего права на гараж, необходимо признать сделку, совершенную между нею и ФИО2 действительной и признать за нею право собственности на вышеуказанный гараж. Она является добросовестным приобретателем, все условия по сделке ею выполнены в полном объеме. Иного выхода кроме обращения в суд у нее нет.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГг. она и ФИО2 составили расписку о покупке гаража, но оформить надлежащим образом гараж в настоящее время она не может, так как у ФИО2 отсутствует надлежаще оформленная документация, так как гараж был возведен хозяйственным способом, в наличии есть только технический паспорт. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что 27.09.2018г. у них с истицей состоялась сделка, о продаже гаража, деньги были получены в полном объеме, претензий к покупателю у него нет.

Свидетели ФИО5, ФИО6, каждый в отдельности суду пояснили, что присутствовали при составлении расписки, деньги ответчику были переданы в полном объеме.

Ознакомившись с материалами дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: 

27.09.2018г. ФИО1 приобрела гараж кирпичный, 1988 года постройки, литер Б, обей площадью 34,1 кв.м, фундамент бетонный ленточный, количество этажей- 1, подземная этажность-0, назначение: нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ФИО2. Сделку купли – продажи оформили распиской в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами. Денежные средства были переданы в момент составления расписки ФИО2 в сумме 50 000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке оформить не представляется возможным, так как у продавца отсутствует правоустанавливающая документация. Сделка до рассмотрения дела в суде никем не оспорена. Продавец ФИО2 получил деньги за проданный гараж. ФИО1 является добросовестным приобретателем, т.к. ею выполнены все условия по сделке. 

Суд считает, что обязательства договора купли-продажи в соответствии со ст. 454 ГК РФ сторонами были исполнены полностью, поскольку одна сторона (продавец ФИО2) передал в собственность другой стороне (покупателю ФИО1) гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а покупатель принял данное домовладение и уплатил за него определенную денежную сумму.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований заявителя добыто достаточно.

На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст.165, ст. 209, ст.218 ГК РФ, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать договор купли-продажи гаража кирпичного, 1988 года постройки, литер Б, обей площадью 34,1 кв.м, фундамент бетонный ленточный, количество этажей- 1, подземная этажность-0, назначение: нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 действительным.

2. Признать за ФИО1 право собственности на гараж кирпичный, 1988 года постройки, литер Б, обей площадью 34,1 кв.м, фундамент бетонный ленточный, количество этажей- 1, подземная этажность-0, назначение: нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

3. Установить, что данное решение суда является основанием для подготовке технического плана с целью постановки на государственный кадастровый учёт гаража кирпичного, 1988 года постройки, литер Б, обей площадью 34,1 кв.м, фундамент бетонный ленточный, количество этажей- 1, подземная этажность-0, назначение: нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

4.Установить, что данное решение суда является основанием для органа местного самоуправления для предоставления земельного участка под объектом недвижимости - гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова